汕頭市自然資源局澄海分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

澄自然資告字[****]4號

經(jīng)汕頭市澄海區(qū)人民政府批準，汕頭市自然資源局澄海分局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人應(yīng)單獨申請競買。

申請人應(yīng)具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年**月7日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時**分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月7日9時**分至****年**月**日**時**分。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。

（三）出讓合同簽訂

1、競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。

2、競買申請人擬在競得后成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報服務(wù)系統(tǒng)”申請取得《企業(yè)名稱自主申報告知書》，同時應(yīng)向電子交易平臺提交擬成立新公司的企業(yè)名稱、申報告知書流水號、出資構(gòu)成。若競得，應(yīng)提交擬成立新公司的聲明書，聲明書應(yīng)包括：新公司的名稱、股東組成、出資構(gòu)成（競買申請人持股比例不得低于**%）、擬成立時間等內(nèi)容。

土地成交后，可先由競得人在規(guī)定時限內(nèi)簽訂出讓合同，候新公司按規(guī)定完成注冊登記后再簽訂出讓合同變更協(xié)議變更土地使用權(quán)人名稱；也可由新公司在規(guī)定時限內(nèi)直接簽訂出讓合同。競得人應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)的連帶法律責(zé)任。

（四）出讓價款繳交

1、競得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款。

2、成交價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算。

（五）土地交付時間和條件

該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個月內(nèi)，由汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。

（六）開發(fā)建設(shè)要求

1、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊產(chǎn)業(yè)定位：專項用于企業(yè)通用廠房項目建設(shè)與運營，主要從事玩具創(chuàng)意及上下游配套產(chǎn)業(yè)行業(yè)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型；總投資額不低于7.4億（包含地價），投資強度≥**0萬元/畝；地塊項目****年（含）至****年（含）工業(yè)年總產(chǎn)值須不低于**億元（即不低于**0萬元/畝，以澄海區(qū)統(tǒng)計局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準）。按項目所產(chǎn)生的全部稅金計算，地塊項目****年（含）至****年（含）的年納稅金額不低于****萬元（即不低于**萬元/畝）。甲方采取逐年考核的方式，對項目進行連續(xù)5年（****年（含）至****年（含））的稅收考核。競得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)項目且應(yīng)達到上述其它要求，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的經(jīng)濟賠償責(zé)任和其他法律責(zé)任。

2、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個月內(nèi)竣工。

3、開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的違約金按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。

4、根據(jù)《汕頭市人民政府關(guān)于印發(fā)<汕頭市****年穩(wěn)增長若干政策措施>的通知》（汕府[****]**號）文件第（十）條規(guī)定：支持標準廠房、高標準廠房分幢、分層、分單元銷售、登記。對經(jīng)規(guī)劃批準建設(shè)的標準廠房、高標準廠房，住建部門可按商品房管理的規(guī)定批準預(yù)售或現(xiàn)房銷售。在公共部位明確、滿足房屋獨立、安全使用的條件下，允許按分期、分幢或分層、分單元（單元面積不得小于**0平方米）等不動產(chǎn)單位進行預(yù)售、銷售、轉(zhuǎn)讓、出租和辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。標準廠房建筑區(qū)內(nèi)的辦公、生活服務(wù)等配套用房，不得獨立進行分割、分割轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨標準廠房產(chǎn)權(quán)按規(guī)定比例且以幢、層等固定界限為基本單元進行分割、分割轉(zhuǎn)讓、抵押。

（七）配套設(shè)施及投資建設(shè)要求

為提高土地利用效率，保障標的宗地專項用于企業(yè)通用廠房項目建設(shè)與運營，主要從事玩具創(chuàng)意及上下游配套產(chǎn)業(yè)行業(yè)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型，實現(xiàn)標的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的，競得人簽訂《成交確認書》后須與汕頭市澄海區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂 《汕頭市澄海區(qū)上華鎮(zhèn)澄江路西側(cè)、規(guī)劃四十米路南側(cè)用地項目監(jiān)管協(xié)議》 ，方可與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設(shè)、發(fā)展等事項按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站 http://www.landchina.com 》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《廣東省公共資源交易平臺https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index》和《汕頭日報》進行公告。

（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊競買活動，申請人應(yīng)在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺先注冊“廣東省統(tǒng)一身份認證賬號”，注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。

（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)德政路德勝花園2-7幢二樓

聯(lián)系人：蔡先生、張女士

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心澄海分中心

開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取

銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取

汕頭市自然資源局澄海分局

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