國有資產經營權招租公告

（第十二號）

為提高國有資產利用效益，確保國有資產保值增值，根據《拍賣法》及四川省國有企業(yè)資產租賃管理相關規(guī)定，我司擬對位于新政鎮(zhèn)嘉欣路一段6號2-1、2-2等共計**處國有資產向社會公開招租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、招租原則

堅持“公開、公正、公平”的原則，公開招租國有資產經營權，確保公平競爭、公正交易。

二、本次公開招租資產的基本狀況

三、承租報名及注意事項

1、承租條件：誠實守信、依法合規(guī)且有經營意向的法人或自然人。

2、證件要求：競租人是自然人的，必須帶身份證原件及兩份復印件；競租人是公司、組織、或社會團體的，參加人必須帶身份證原件、法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照及上述證照復印件兩份。若委托代理人參加報名的，代理人必須帶身份證復印件、授權委托書及本人身份證等有關資料。

3、確認標的：報名人應根據自身條件及標的現(xiàn)場考察確認標的，一經報名繳費，即視為完全了解并接受標的現(xiàn)狀及租金起租價。

4、胸牌號碼：由出租方工作人員對參與報名人登記編號，并發(fā)給報名人胸牌號碼；網絡報名者，應在繳費后憑銀行存款憑證，在出租方工作人員處報到，登記編號并領取胸牌號碼。

四、報名方式及程序

1、網上公告發(fā)布：****年**月**日起至****年**月**日止；南充市公共資源交易網儀隴分網（http://www.scncggzy.com.cn/yilong/）。

2、網上報名時間：網上報名截止時間：****年**月**日**：**時，以繳納競租保證金憑證視為報名；

3、現(xiàn)場報名時間、地點：

時間：****年**月**日上午**時-**時；

地點：四川首德投資集團有限公司辦公樓三樓**9室。

4、競租保證金：參加競租人按公告要求，現(xiàn)場或指定賬戶繳納相應標的競租保證金，以競租保證金憑證視為報名。

賬戶名：儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司；

開戶行：四川儀隴農村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部（四川省農村信用社聯(lián)合社）；

賬號: ****************7

5、競租時間及地點：****年**月**日下午**:**時，四川儀隴縣公共資源交易中心（原黨校）5樓開標室。

6、報名、招租地點若有臨時變更另行通知。

五、招租方式及經營權人的確認

1、招租現(xiàn)場，競租人憑胸牌號碼參與經營權的競租。

2、各競租人應根據自身條件、使用資產狀況及對標的物實地考察等情況，自行確定競租價。

3、招租當日，出租方邀請相關部門監(jiān)督，采取現(xiàn)場暗標競價方式招租。

4、競租人競租價低于起租價的或未填報競租價的視為棄權，經營權資格取消。

5、競租人按要求內容填寫報價后，由出租方工作人員現(xiàn)場公開報告競租價，其經營權人按以下方式確定：

①競租價最高者獲得標的物經營權

②若出現(xiàn)相同競價即進入下一輪競租，下一輪競租人必須在前次最高報價的基數上，按每輪不低于**%的遞增比例再次暗標競價，直至得出最高競價者獲得標的物經營權；

③競租人取得標的物經營權后自愿放棄或退出經營權的，其競租保證金不予退還。同時該標的物經營權，由出租方現(xiàn)場征詢該標的物其他競租者，是否愿意以該標的物最高報價接受經營權，如出現(xiàn)兩位及以上競租者時，參照本條款第2點競租方法執(zhí)行。否則，該標的物視為流標。

④標的物原承租人（原承租人參與并現(xiàn)場報價有效)不是本次報價最高時，享有一次同本次最高價位競租人進入后一輪競租權。

⑤進入后一輪競租人，必須在前次最高報價的基數上，按每輪不低于**%的遞增比例再次暗標競價，直至得出最高競價者獲得經營權；

⑥原承租人放棄后一輪競租權，競租價最高者獲得標的物經營權；

⑦本款第④⑤項競租中，競租人競租價相同或報價上下幅度差異在5%以內的，該標的原承租人享有該標的優(yōu)先經營權。

⑧競租人因報價高取得標的物經營權，非本款④⑤項原因放棄或退出經營權的，其競租保證金不予退還；原承租人競租或進入后一輪標的競租，因報價高取得標的物經營權而放棄或退出經營權的，其競租保證金不予退還。同時該標的經營權，出租方可現(xiàn)場征詢該標的其他競租者，是否接受該報價的經營權，如出現(xiàn)兩位及以上競租者時，參照本條款第②點競租方法執(zhí)行。否則，該標的視為流標。

⑨現(xiàn)場未獲得標的經營權的競租人，出租方五個工作日內退還其競租保證金（不計息），獲得標的經營權的，競租保證金轉抵租金。

6、競租人競得經營權后，與承租方簽訂《成交確認書》，如競租人在規(guī)定時間內未簽訂《資產租賃合同》，視為放棄經營權，其競租保證金不予退還，并根據《拍賣法》承擔相應法律責任。

7、本次公開招租資產若因各種因素出現(xiàn)無人報名或競租人競租價低于起租價的，該標的視為流標。

六、租賃期限

本次資產租賃期限原則上為1-3年，整體招租的由于前期投入較大租賃期限可順延2年。租期由競租人根據自身經營狀況在本公告規(guī)定的期限內自行確定。

七、其他注意事項

1、競租人在足額繳納標的物當年租金后獲得標的經營權。競租人對所租標的物經營范圍必須符合相關法律法規(guī)要求，若違法經營導致租賃合同不能履約的，其責任由競租人自行承擔，同時場地裝修費及租賃費等損失由經營人自行負責。

2、招租人所出租的標的物是現(xiàn)狀招租，競租人如需安裝上戶水、電、氣時由招租人提供相關證件，資產歸招租人所有，其費用由競租人承擔。場地裝修費及經營所產生的其他費用由競租人自理，租賃期滿后，競租人按合同約定無償退出并交還標的物經營權，同時結清自身消費的水、電、氣費用及物業(yè)管理費，乙方憑到期繳費清單及資產鑰匙、水、電、氣卡等辦理保證金領退手續(xù)。

3、出租方同競租人簽訂租賃合同后，資產使用權歸競租人，競租人向出租方繳納租金總額**%的履約及安全生產責任保證金（其中履行合同約定保證金為6%），保證金同所租資產使用期限同步，合同期滿無安全責任事故，出租方全額退還競租人保證金（不計息）。

4、競得人在獲得經營權后，現(xiàn)場與儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司簽訂《資產租賃合同》和《安全責任書》，現(xiàn)場未簽訂合同的競得人需在5日內，憑《成交確認書》與儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司簽訂《資產租賃合同》和《安全責任書》。競租人未經出租方允許和批準，不得將資產轉讓、轉租或抵押貸款，否則出租人可以解除《資產租賃合同》。

5、招租人如遇特殊情況，需要提前收回所租資產，招租人按未使用租期的租金總額作為賠償競租人違約責任的上限。

6、其他細則以雙方簽訂的合同為準。

八、本次招租公告解釋權歸儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司所有。

九、聯(lián)系方式及地址

聯(lián)系地址：四川首德投資集團有限公司辦公樓三樓**9室。

聯(lián)系人：羅先生 咨詢電話：******6　 **********7

儀隴縣國有資產投資經營管理有限公司

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