1. 轉讓標的涉及抵押和限制轉讓抵押不動產約定，轉讓方已書面通知抵押權人。轉讓方承諾在交易雙方簽訂交易合同并收到足額交易價款后，辦理涂銷抵押登記，并與受讓方辦理移交手續(xù)，協助受讓方辦理轉讓標的權屬過戶。請意向受讓方自行對相關所涉過戶風險進行盡職調查，在充分考慮標的房產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因此過戶、權屬變更登記等一切風險。

2.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯合產權交易中心組織的轉讓標的現場看樣活動，對轉讓標的產權、用途、結構、質量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現狀（包括房屋內部間隔現狀、裝修裝飾現狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業(yè)管理）等進行現場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

3.若交易標的出現交易時《不動產權證書》標示的內容和面積數據與成交后辦理房屋權屬變更后，交易標的所屬國土房管交易部門新核定的內容和面積數據有差異的情形時，最終以新核發(fā)的《不動產權證書》標示的內容和面積數據為準，成交價格不因上述因素而調整。

4.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓標的房產行為是否符合廣州市商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

5.意向受讓方應自行對標的房產的用途、結構、質量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現狀（包括房屋內部間隔現狀、裝修裝飾現狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業(yè)管理）、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的房產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的房產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

6.轉讓方按標的房產現有質量、房屋用途、面積、房屋現狀、裝修標準、附屬配套設施進行轉讓。受讓方須按標的房產現有質量、房屋用途、面積、房屋現狀、裝修標準、附屬配套設施予以受讓。

7.意向受讓方須承諾按照轉讓方公示的《資產交易合同》（合同范本）簽署交易合同。

8.意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉標的房產歷史情況，認同標的房產現狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就標的房產現狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯，不能以標的房產間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付成交價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務?！顿Y產交易合同》不因標的房產權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數據差異而變更、解除或終止。

9.公告期內，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯系蘇永豪，電話：**0-********進行預約看房。

**.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對轉讓標的行使所有的權利和義務，應承擔起轉讓標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

**.交易雙方簽訂《資產交易合同》時須同時簽訂《廉政協議書》（詳見重大事項及其他披露內容）。

**.轉讓方將交易標的捆綁為一個整體標的進行轉讓，不接受分拆出售，受讓方必須以不低于交易標的整體價格予以受讓。

特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。