受重慶茶山竹海旅游開發(fā)有限公司委托，對“重慶市永川區(qū)東山茶園土地經(jīng)營承包項目”進(jìn)行公開招標(biāo)，項目位于重慶市永川區(qū)茶山竹海街道前山及后山（詳細(xì)位置以現(xiàn)場踏勘及協(xié)議簽訂范圍并確認(rèn)無爭議為準(zhǔn)）；預(yù)估面積約**5 畝，最終成交面積以成交后，經(jīng)招標(biāo)人及中標(biāo)人雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；承包每年底價為**元/畝，投標(biāo)保證金為**萬元，招標(biāo)內(nèi)容及詳情見附件《東山茶園土地經(jīng)營承包招標(biāo)文件》（下稱：《招標(biāo)文件》）。

特別告知：

一、本項目掛牌期自****年**月**日起至****年**月9日止。掛牌期滿,如經(jīng)評標(biāo)委員會符合性審查，符合性審查合格的投標(biāo)人不足三家，則該項目流標(biāo)。如經(jīng)評標(biāo)委員會符合性審查，符合性審查合格的投標(biāo)人大于或等于三家，則評標(biāo)委員會繼續(xù)后續(xù)評審，并出具評標(biāo)報告。（注：根據(jù)《重慶市招標(biāo)投標(biāo)條例》，重新招標(biāo)的投標(biāo)人仍然少于三個的，按照相關(guān)規(guī)定的程序開標(biāo)和評標(biāo)。重新招標(biāo)經(jīng)評審有有效投標(biāo)人的，應(yīng)當(dāng)依法確定中標(biāo)候選人；無有效投標(biāo)人的，可以不再進(jìn)行招標(biāo)。）評標(biāo)程序詳見《招標(biāo)文件》“第四篇 資格審查及評標(biāo)辦法”。

二、本項目采用綜合評分法確定中標(biāo)人；其中投標(biāo)報價采用重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所互聯(lián)網(wǎng)競價系統(tǒng)多次報價方式確定，以互聯(lián)網(wǎng)競價會結(jié)束時每位投標(biāo)人的最終報價作為本項目的投標(biāo)報價。若投標(biāo)人未報價，其報價按底價計取。

三、投標(biāo)人須在掛牌期內(nèi)前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，在現(xiàn)場實地確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（詳見附件），踏勘期間產(chǎn)生的費用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。標(biāo)的踏勘地點、時間請投標(biāo)人與招標(biāo)人提前溝通，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：羅老師，聯(lián)系電話：**********1。

四、投標(biāo)人須在掛牌期內(nèi)憑已簽訂的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（詳見附件）通過網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南http://www.cquae.com/help/）辦理報名手續(xù)并交納相應(yīng)投標(biāo)保證金到重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

五、若非招標(biāo)人原因，出現(xiàn)下列任一情形時，在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，招標(biāo)人有權(quán)扣除投標(biāo)人所交納的剩余保證金作為違約金：(一)投標(biāo)人提出投標(biāo)申請并交納投標(biāo)保證金后單方撤回投標(biāo)申請的；(二)在被確定為中標(biāo)人后，未按約定時限與招標(biāo)人簽訂合同的，除扣除投標(biāo)保證金外招標(biāo)人有權(quán)單方面終止交易；(三)在被確定為中標(biāo)人后，未按約定時限繳納合同履約保證金(金額為**萬元)的，除扣除投標(biāo)保證金外招標(biāo)人有權(quán)單方面終止交易；（四）其他違反交易規(guī)則的情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，投標(biāo)人被確定為中標(biāo)人的，其交納的保證金于繳清重慶聯(lián)交所服務(wù)費及合同備案后二個工作日內(nèi)由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息返還，其余投標(biāo)人所交納的保證金在中標(biāo)人被確定之日起二個工作日內(nèi)由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息返還。

六、投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)具備下列資格條件：

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄；5、參加政府招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。資格性審查及符合性審查內(nèi)容詳見《東山茶園土地經(jīng)營承包招標(biāo)文件》“第四篇 資格審查及評標(biāo)辦法”的相應(yīng)內(nèi)容。

七、投標(biāo)人須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定投標(biāo)，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。承包標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn)，投標(biāo)人在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交申請并交納投標(biāo)保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承包標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為中標(biāo)人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承包行為，否則將視為違約。

八、本次承包土地僅限用于茶葉種植及其他與茶相關(guān)的農(nóng)旅活動，未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得將承包土地用于國家法律法規(guī)及政策禁止的活動，不得擅自改變茶園土地使用用途。

九、本次承包土地位置較為分散，投標(biāo)人須在掛牌期內(nèi)實地查勘標(biāo)的，中標(biāo)后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由放棄中標(biāo)資格或拒付交易涉及款項，不以存在差異而影響交易結(jié)果。

十、投標(biāo)人須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的投標(biāo)主體資格條件，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合投標(biāo)主體資格條件導(dǎo)致的費用、風(fēng)險和損失。

十一、中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書之日起**日內(nèi)向招標(biāo)人繳納合同履約保證金**萬元（以現(xiàn)金形式提交），并在收到中標(biāo)通知書之日起**日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂承包合同。承包期滿，若中標(biāo)人無違約行為，合同履約保證金由招標(biāo)人不計利息全額退還中標(biāo)人；若中標(biāo)人有違約行為或未完善承包費及承包期間應(yīng)繳納的水電氣費等，則招標(biāo)人無需告知中標(biāo)人直接在保證金中扣除直至扣完為止。若中標(biāo)人保證金被招標(biāo)人扣除的，中標(biāo)人應(yīng)在收到招標(biāo)人要求補繳保證金的通知之日起5日內(nèi)補繳保證金。

十二、承包合同簽訂后，中標(biāo)人需立即啟動茶園改造，并在5年內(nèi)完成承包土地范圍內(nèi)可改造茶園區(qū)的荒廢茶園、老化茶樹等改造修復(fù)、優(yōu)化改種，通過市場化經(jīng)營、規(guī)?；芾?、品牌化打造，順利盤活茶園。

十三、招標(biāo)人負(fù)責(zé)在合同生效，且中標(biāo)方付清履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費之日起**日內(nèi)移交標(biāo)的給中標(biāo)方。

十四、本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)，否則按無效投標(biāo)處理。

十五、本項目不接受合同分包，否則按無效投標(biāo)處理。

十六、投標(biāo)文件遞交時間：****年**月**日北京時間9:**-**:**（北京時間，下同），投標(biāo)文件遞交地點：重慶市公共資源交易中心永川分中心（重慶市永川區(qū)昌州大道東段**9號2樓）開標(biāo)室。

十七、開標(biāo)時間（投標(biāo)截止時間）：****年**月**日北京時間**:**。

十八、開標(biāo)地點：重慶公共資源交易中心永川分中心（重慶市永川區(qū)昌州大道東段**9號）開標(biāo)室。

十九、本項目若有澄清文件將在“重慶產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)https://www.cquae.com”招標(biāo)公告附件處公示或重慶市公共資源交易網(wǎng)（永川區(qū)）（ https://www.cqggzy.com/yongchuanweb）上發(fā)布，請各投標(biāo)人注意下載；無論投標(biāo)人下載與否，均視同投標(biāo)人已知曉本項目澄清文件的內(nèi)容。

二十、超過投標(biāo)截止時間遞交的投標(biāo)文件，恕不接收。

二十一、無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)的所有費用均應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

二十二、本項目中標(biāo)人部分重慶聯(lián)交所服務(wù)費詳見《網(wǎng)絡(luò)競價方案》。

二十三、其他未盡事宜詳見公告附件《招標(biāo)文件》，請投標(biāo)人自行下載并詳細(xì)閱讀，按照《招標(biāo)文件》要求制作投標(biāo)文件。

二十四、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：重慶茶山竹海旅游開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：羅老師

電 話：**********1

地 址：重慶市永川區(qū)中山大道中段**8號

（二）交易機構(gòu)：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所渝西分所

聯(lián)系人：周沁怡、田麗婕

電話：**3-********、**3-********