根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關規(guī)定，經西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局以網上掛牌方式出讓 9 宗國有建設用地使用權 （其中， 1 宗經營性用地 、8 宗產業(yè)用地） ，現將有關事項公告如下：
一、 經營性用地
（一） 掛牌出讓宗地基本情況
其他需要說明的情況：
競買人應仔細閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
| 宗地序號 | 地籍編號 | 宗地位置 | 出讓面積 | 用途 | 規(guī)劃條件 | 出讓 年限 | 掛牌 起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價 幅度 （萬元） | 出讓宗地 咨詢聯(lián)系電話 | ||||
| 建筑 面積 （平方米） | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 配建設施 | ||||||||||
| 1 | LH**-4-**9 | 蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、西儀廠以西， 大慶路以北、西斜路以南。 | ****9.**平方米（**.**4畝） | 住宅、商服（共用宗） | ≤******.** | 1.2≤R≤2.3 | ≤**% | ≥**% | 1.在LH**-4-**2地塊**.**0畝幼兒園用地建設**班幼兒園；2.在LH**-4-**3地塊**.**4畝中小學用地建設九年一貫制學校；3.在LH**-4-**6地塊6.**9畝城市綠地建設集中綠地；4.在LH**-4-**0地塊**.**7畝消防用地建設消防站；5.在************GB****5地塊5.**9畝公共交通場站用地建設公交場站。6.建設南北向規(guī)劃縱五路長度**2米，寬度**米；7.建設東西向規(guī)劃西站路道路長度****米，寬度**米和北側市政綠帶；8.建設南北向規(guī)劃縱三路長度**4米，寬度**米和消防站北側綠地。 | 住宅**年、商服**年 | ****7 | ****1.4 | **** | 孫先生 **9-******** 陳女士**9-******** |
| LH**-4-** | ****6.**平方米（**.**0畝） | 住宅、商服（共用宗） | ≤******.** | 1.2≤R≤2.5 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | |||||||
| LH**-4-**4 | ****0.**平方米（**.**5畝） | 公園綠地+體育混合用地 | ≤**** | R≤0.4 | ≤**% | ≥**% | 體育用地**年 | |||||||
1 .宗地競得人須同步建設5處公服配套和3條市政道路。上述配建均以最終實施方案為準，競得人應在項目內首期竣工地塊之前完成上述配建的建設，建成并通過驗收后整體移交蓮湖區(qū)相關職能部門進行管理，由蓮湖區(qū)政府負責監(jiān)督落實。競得人需在土地競得后與蓮湖區(qū)教育局簽訂《幼兒園、九年一貫制學校項目建設移交監(jiān)管協(xié)議》、與蓮湖區(qū)城管執(zhí)法局簽訂《綠地建設移交監(jiān)管協(xié)議》、與蓮湖區(qū)消防救援大隊簽訂《消防站建設移交監(jiān)管協(xié)議》、與蓮湖區(qū)住建局簽訂《道路建設移交監(jiān)管協(xié)議》《公交場站建設移交監(jiān)管協(xié)議》，具體建設規(guī)模、內容、標準、工期等按照協(xié)議要求執(zhí)行。
2. 競得人須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理相關規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地 LH**-4-**9 地塊、 LH**-4-** 地塊 范圍內建設各類公建配套設施，建成后無償移交宗地所在轄區(qū)政府、管委會相關部門，由轄區(qū)住建部門負責監(jiān)督落實。
3. 宗地 LH**-4-**4 地塊 為 帶方案供應，該地塊須統(tǒng)一規(guī)劃設計、建設運營。其中，公園綠地部分由競得人代持代運營，但不得改變公園用地性質和功能，不得建設住宅等房地產開發(fā)，公園內體育用地部分可辦理產權。
4.宗地裝配式建筑或綠色建筑等有關要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。
（二） 競買條件
1. 中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加 以上經營性用地 掛牌出讓活動。 住宅用地不接受個人報名參與競買，參與競買的單位須 具有房地產開發(fā)資質，同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗住宅用地競買。
2. 參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等。
3. 競得人不能提供自身有效的《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
4. 以上 掛牌 經營性用 地不接受聯(lián)合競買。
5. 以上掛牌經營性用地 按照價高者得原則確定競得人。
二 、 產業(yè)用地
（一） 掛牌出讓宗地基本情況
| 宗地 序號 | 地籍 編號 | 宗地 位置 | 出讓 面積 | 用途 | 規(guī)劃條件 | 產業(yè)類型 | 固定 資產 投資 強度 | 畝均產值 （萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 出讓年限 （年） | 掛牌起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價 幅度 （萬元） | 出讓宗地咨詢聯(lián)系電話 | |||
| 地上建筑面積 （平方米） | 容 積 率 | 建筑系數 | 綠 地 率 | ||||||||||||||
| 2 | LH9-7-**5-3 | 蓮湖區(qū)紅光路以北，規(guī)劃路以東 | ****6.** 平方米（**畝） | 工業(yè) | ****0-****4 | 1.5≤R≤2.0 | ≥**％ | ≤**％ | 智能駕駛、智能制造行業(yè)上中下游的生產制造產業(yè)鏈 | ≥**** | ≥**** | ≥** | ** | **** | **0 | **0 | 孫先生 **9-******** 陳女士**9-******** |
| 3 | GX3-**-**-1 | 高新區(qū)細柳街道經四十路以東、緯三十二路以南 | ****0.2 平方米 （**.2畝） | 工業(yè) | ****0.4-****0.5 | 2.0≤R ≤ 2.5 | ≥**% | ≤**% | 高端裝備制造 | ≥**** | ≥**** | ≥**4 | ** | **** | **0 | ** | 馮先生**9-******** 王女士**9-******** |
| 4 | HT**-8-5-2 | 航天基地天和四路以西，長征一路以北 | ****0.**平方米（**.**6畝） | 工業(yè) | ≥****7 | ≥1.5 | ≥**% | ≤**% | 航空、航天器與設備制造業(yè) | ≥**0 | ≥**0 | ≥** | ** | **** | **** | ** | 劉女士 **9-********陳女士**9-******** |
| 5 | HT**-**-1 | 航天基地雁引路以東、航天南路以南，長征一路以北 | ****0.**平方米（**.**1畝） | 工業(yè) | ****6-****2
| 1.2≤R≤2.0
| ≥**% | ≤**% | 特殊作業(yè)機器人制造業(yè) | ≥**0 | ≥**** | ≥** | ** | **** | **0 | ** | 劉女士 **9-********陳女士**9-******** |
| 6 | YL4-4-**1 | 閻良區(qū)航空城大道西段以北，航聯(lián)二路以南，航博西路以東 | ****3.** 平方米 （**畝） | 工業(yè) | ****8- ****8 | 1.1≤R≤2.0 | ≤**％ | 電氣機械和器材制造業(yè) | ≥**0 | ≥**** | ≥** | ** | **** | **0 | ** | 肖先生 **9-******** | |
| 7 | ************GB****0 | 高陵區(qū)涇渭工業(yè)園渭環(huán)西路以東、高永路以北 | ****0.**平方米（折合**.**1畝） | 工業(yè) | ≥****9 | ≥1.1 | ≥**% | ≤**% | 環(huán)保、郵政、社會公共服務（城市燃氣項目）及其他專用設備制造 | ≥**0 | ≥**3.4 | ≥**6 | 終止年期為****年1月2日 | **** | **0 | ** | 余先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| 8 | ************GB****1 | 高陵區(qū)涇渭工業(yè)園高永路以北、規(guī)劃路以東 | ****9.**平方米（折合**0畝） | 工業(yè) | ****0-****** | 1.1 ≤R≤2.0 | ≥**% | ≤**% | 汽車零部件及配件制造 | ≥**0 | ≥**3 | ≥** | ** | **** | **** | **0 | 余先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| 9 | ************GB****7 | 高陵區(qū)涇渭工業(yè)園渭環(huán)西路西側、涇泰路北側 | ****4.**平方米（折合**.**7畝） | 工業(yè) | ****1-****0 | 1.1 ≤R≤2.0 | ≥**% | ≤**% | 其他農副食品加工 | ≥**0 | ≥**4 | ≥** | ** | **4 | **0 | ** | 余先生**9-******** 閆先生**9-******** |
其他需要說明的情況：
競買人應仔細閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
1. 本次掛牌宗地 2、 宗地 3、 宗地 4、 宗地 5、 宗地 6、 宗地 7、 宗地 8、 宗地 9 均采取“標準地”方式供應，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準。
2. 以上掛牌產業(yè)用地 裝配式建筑或綠色建筑等有關要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。
3. 以上掛牌產業(yè)用地不得改變用地性質，地上建構筑物不得分割轉讓，若改變用地性質或轉讓，由政府收回。
4. 本次掛牌宗地 2、 宗地 3、 宗地 4、 宗地 5、 宗地 6、 宗地 7、 宗地 8、 宗地 9 產業(yè)類型、投資強度、畝均產值、畝均稅收等均須符合轄區(qū)政府、管委會產業(yè)要求，競得人須與轄區(qū)政府相關部門、管委會簽訂監(jiān)管協(xié)議，由轄區(qū)政府相關部門、管委會做好項目后期投資建設投產監(jiān)管。
（二） 競買條件
1. 中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動。
2. 以上 掛牌 產業(yè)用 地均不接受聯(lián)合競買。
3. 以上 掛牌 產業(yè)用 地均按照價高者得原則確定競得人。
三 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網站（ http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ ）電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)進行報名。凡持有已解鎖 CA 鎖（數字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。 CA 鎖（數字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易數字證書解鎖指南》（獲得地址為： http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ 服務指南 > 下載專區(qū)）。
四 、掛牌時間
網上掛牌期限為 **** 年 ** 月 ** 日 9 時至 **** 年 1 1 月 2 1 日 ** 時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至時間為 **** 年 1 1 月 ** 日 ** 時整。網上掛牌報價截至時間為 **** 年 1 1 月 2 1 日 ** 時整。
五 、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（網址 :http://sxggzyjy.xa.gov.cn ）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為： http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ 服務指南 > 下載專區(qū)）。
六 、本次掛牌出讓活動過程中，可能出現延期、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。
七 、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯(lián)系人，對參加本次掛牌出讓活動過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：
網上掛牌交易業(yè)務咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務三處： ********（ 轉 ****9）
西安市公共資源交易中心信息技術處： ********（ 轉 ****5）
數字證書咨詢電話及辦理地址： ********（ 轉 ****1） ，西安市未央區(qū)文景北路 ** 號白樺林國際B座 2 樓服務臺 ** 號窗口。
網址： http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
**** 年 ** 月 ** 日
