| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物涉及抵押，本次轉(zhuǎn)讓已征得抵押權(quán)人蘆山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行同意，交易成功后由 轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人協(xié)調(diào)商鋪產(chǎn)權(quán)解除抵押事宜，不影響本次產(chǎn)權(quán)過戶。二、 轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)證的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)； 以上均不影響本次交易的成交及成交金額。三、公開處置活動接受所有人員申請競買蘆山縣水井坎路、金花路一批商鋪，承租人（以與蘆投公司簽訂租賃合同人為準(zhǔn)）享有優(yōu)先購買權(quán)。四、意向受讓方在報名之前須前往標(biāo)的現(xiàn)場查證標(biāo)的物，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風(fēng)險等）。意向受讓方到現(xiàn)場查證標(biāo)的物后，須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽訂《現(xiàn)場實(shí)物踏勘承諾確認(rèn)書》（《現(xiàn)場實(shí)物踏勘承諾確認(rèn)書》在轉(zhuǎn)讓方處領(lǐng)?。?，對標(biāo)的物現(xiàn)狀等進(jìn)行確認(rèn)。意向受讓方憑《現(xiàn)場實(shí)物踏勘承諾確認(rèn)書》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉。并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。五、鑒于商鋪存在抵押貸款的情況,在處置完成后庚即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)讓方承諾在收到成交憑證后的5年內(nèi)予以辦理不動產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在協(xié)助受讓方完成轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)時，涉及的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方依法各自承擔(dān)。成功受讓后轉(zhuǎn)讓方向受讓方按實(shí)際成交價格出具正規(guī)發(fā)票。六、意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購買條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。七、其他信息詳見但不限于《產(chǎn)權(quán)交易合同》《子資產(chǎn)明細(xì)表》。八、本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)集中競價”交易模式，為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，意向受讓方自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認(rèn)為意向受讓方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，在網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)各意向受讓方均未報價的，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向受讓方保證金，作為對本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競價方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向受讓方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。 |
