根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第 **號） 、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)南寧市人民政府批準(zhǔn)，廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會自然資源局會同南寧市自然資源局將以掛牌方式公開出讓以下一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及主要規(guī)劃設(shè)計要求

GC****-**6地塊 位于良慶區(qū)歌海路以北，為 “多用途混合利用模式”的混合產(chǎn)業(yè)用地，宗地號為************GB****5，出讓藍(lán)線圖編號NNCR************1號，實際出讓面積****3.**平方米（折合**.**5畝）, 土地批準(zhǔn)用途為科研用地、商業(yè)用地，土地使用年限為科研用地 **年、商業(yè)用地**年。

項目 地塊 的產(chǎn)業(yè)類型為人工智能產(chǎn)業(yè)， 需 建設(shè) 企業(yè)總部基地以及互動體驗中心等設(shè)施，聚焦人工智能產(chǎn)業(yè) “技術(shù)研發(fā)、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、國際交流、人才培養(yǎng)”等一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 。

主要規(guī)劃條件：

規(guī)劃容積率為 ≥1.0且≤1.5（其中商業(yè)計容建筑面積占總計容面積比例>1%且≤3%，其余為科研）；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑高度≤**米（臨水系第一排建筑限高**米）；其他規(guī)劃設(shè)計要求按《南寧市自然資源局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書》[審批號：（五象自然）****-****] 和《五象新區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件附則》[（五象自然）****-****]的規(guī)定執(zhí)行。

GC****-**6地塊 出讓起始價為人民幣 **0萬元/畝，競買保證金為人民幣 **9 萬元。

二、項目主要建設(shè)和管理等要求

（一）競得人須按《南寧市自然資源局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書》 [審批號：（五象自然）****-****]、《五象新區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件附則》[審批號：（五象自然）****-****]和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（五象管委建設(shè)開發(fā)意見書〔****〕8號）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。土地出讓后，不得擅自提高容積率，不得改變用途。

（二） 項目 地塊 的產(chǎn)業(yè)類型為人工智能產(chǎn)業(yè)， 需 建設(shè) 企業(yè)總部基地以及互動體驗中心等設(shè)施，聚焦人工智能產(chǎn)業(yè) “技術(shù)研發(fā)、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、國際交流、人才培養(yǎng)”等一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 。

（三）競得人須嚴(yán)格按照與五象新區(qū)管委會簽訂的《出讓藍(lán)線圖編號 NNCR************1號項目地塊投資建設(shè)履約監(jiān)管協(xié)議書》相關(guān)約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理，并由五象新區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)管。

（四） 項目用地 須自 土地出讓合同簽訂之日 起 3個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個月內(nèi)完成項目的整體竣工驗收。

三、競買人范圍

（一）競買申請人須有至少二十萬平方米（按建筑面積計算）新一代信息技術(shù)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營的經(jīng)驗，產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)至少 1個及以上科研機(jī)構(gòu)。

（二）競買申請人投資或參與投資至少 1個及以上IDC項目。

（三）上述（一）（二）條件須由廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會審核確認(rèn)并出具書面審核意見后方可報名競買。

（四）符合上述（一）（二）（三）條件的中華人民共和國境內(nèi)的法人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加（不接受聯(lián)合申請）。在南寧市區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價款和被認(rèn)定存在因自身原因閑置土地行為者不得參加競買。

四 、公開出讓方式

GC****-**6地塊 采用掛牌方式公開出讓， 按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人 。

五、 競買時間和地點安排

（一）公告時間： ****年9月**日至****年**月**日；

（二）掛牌報價時間： ****年**月**日8時至****年**月**日**時；

（三）競買申請時間： ****年9月**日至****年**月**日**時**分前（法定節(jié)假日不接受報名申請）；

（四）繳交競買保證金時間： ****年**月**日**時**分前（以到賬時間為準(zhǔn)）；

（五）競買申請地點：

1.****年9月**日至****年**月**日**時**分：南寧市錦春路3-1號南寧市自然資源局二樓南寧市國土資源出讓服務(wù)中心**3辦公室；

2.****年**月**日9時至**時和**時至**時**分：南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號南寧市民中心B座九樓服務(wù)大廳7號或8號國土資源交易窗口。

（六）競買資格確認(rèn)時間： ****年**月**日**時前；

（七）掛牌地點：南寧市良慶區(qū)玉洞大道 **號南寧市民中心B座二樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳。

六、 本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，到南寧市自然資源局門戶網(wǎng)站（ http://zrzyj.nanning.gov.cn/）自行下載本期出讓文件。

七、 本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為南寧市自然資源局，具體組織實施公開出讓活動由南寧市國土資源出讓服務(wù)中心承辦。

八、聯(lián)系方式

（一）南寧市國土資源出讓服務(wù)中心

地塊咨詢聯(lián)系人：彭程、齊邦龍

聯(lián)系電話： ****-**** **3 、****1 **

報名咨詢聯(lián)系電話： ****-******5、******2

聯(lián)系地址：南寧市錦春路 3-1號南寧市自然資源局二樓南寧市國土資源出讓服務(wù)中心

（二）廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會

地塊咨詢聯(lián)系人：黃穎慧、戚克杰

聯(lián)系電話： ****-****** 9

聯(lián)系地址：南寧市云英路 8號五象總部大廈A座**樓A****室

九、查詢網(wǎng)址

http://www.landchina.com/（中國土地市場網(wǎng)）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全國公共資源交易 平臺 ）

http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南寧市自然資源局網(wǎng)）

http://nnwxxq.gxzf.gov.cn（廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會）

廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會自然資源局對本公告保留解釋權(quán)。以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

南寧市自然資源局

**2 5 年 9月**日