云南省楚雄彝族自治州元謀縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

元資源土告字〔****〕6號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)楚雄彝族自治州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，元謀縣自然資源局在全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)以拍賣方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、本次拍賣出讓公告在以下媒體發(fā)布：

（一）中國土地市場網(wǎng)（ https://www.landchina.com） ；

（二）全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）；

（三）元謀縣人民政府網(wǎng)站 http://www.yncxym.gov.cn/ )；

如有變化，將同時(shí)在以上網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

三、競買申請人條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名競買。競買申請人還應(yīng)具備以下條件：

（一）僅單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）同一名競買人只能提交一次競買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競買人，網(wǎng)上報(bào)名名稱與交納競買保證金賬戶名稱必須一致），多報(bào)無效，企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。

（三）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（四）提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金承諾及相關(guān)證明材料。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣，參與競買的法人和其他組織必須滿足三家或三家以上，不足三家的，拍賣活動終止。

（六）本次出讓的宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，不接受個(gè)人（自然人）報(bào)名參與競買。

（七）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人或存在拖欠土地價(jià)款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為等情形之一的申請人禁止參與競買。

四、報(bào)名須知

（一）凡有意參加競買者，請于****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前到全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”免費(fèi)下載出讓文件。

（二）凡有意參加競買者，請于****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并上傳資格材料，包括國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓報(bào)名表、申請書、競買承諾書、單位營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等有關(guān)資質(zhì)證書、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)、保證金交納憑證及正式收據(jù)、購地資金為來源合規(guī)的自有資金承諾及相關(guān)證明材料等資料（PDF格式自行掃描并上傳）；出讓人對競買人提交的資格審查材料進(jìn)行審查后確認(rèn)競買資格，取得競買資格的競買人方可參加競買。

（三）競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(云南省)云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進(jìn)行交易。如沒有CA數(shù)字證書的，須在云南省公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報(bào)名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過CA數(shù)字證書，只需進(jìn)入云南省公共資源交易系統(tǒng)注冊登錄，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。競買申請人報(bào)名競買前需繳納競買保證金，并在公告有效時(shí)限登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ，選擇“楚雄州”，點(diǎn)擊“投標(biāo)方”入口），使用數(shù)字CA數(shù)字證書參與國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的報(bào)名、資料提交和報(bào)價(jià)等，使用數(shù)字CA證書進(jìn)行的所有操作均具有法律效力。

云南省公共資源交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的CA數(shù)字證書全省通用。

辦理CA數(shù)字證書窗口：楚雄市永安路**6號楚雄州公共資源交易中心六樓代理機(jī)構(gòu)報(bào)名大廳數(shù)字證書辦理窗口。

辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：

數(shù)字證書辦理熱線：****-******9

**小時(shí)技術(shù)支持熱線：**0-****-**8

五、保證金繳納

賬戶名稱：元謀縣自然資源局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司元謀縣支行城西分理處

開戶銀行賬號：****************2

凡有意參加競買者，轉(zhuǎn)賬或電匯的保證金應(yīng)在****年**月**日**時(shí)**分前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，保證金繳納截止后報(bào)名隨之截止）轉(zhuǎn)入以上保證金專用賬戶并到元謀縣自然資源局四樓財(cái)務(wù)室換取保證金正式收據(jù)后作為報(bào)名資料附件，逾期不予受理和確認(rèn)競買資格。

保證金交納方式：線下交納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，交納保證金與競買申請人名稱一致，法人、其他組織從其基本賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，請注明競買宗地編號），競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)換取保證金正式收據(jù)。

六、競價(jià)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用網(wǎng)上增價(jià)拍賣出讓方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得且不低于出讓底價(jià)的原則確定競得人。

（二）網(wǎng)上拍賣競價(jià)時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分（延時(shí)除外）。網(wǎng)上拍賣競價(jià)網(wǎng)址：云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）。

（三）競買申請人在拍賣期間使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行競價(jià)；競價(jià)開始，競買人自行進(jìn)行在線報(bào)價(jià)。競買人以增價(jià)方式報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。同一名競買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度或增加加價(jià)幅度的整倍數(shù)。競買人請謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。限時(shí)競價(jià)時(shí)長為5分鐘/輪次，拍賣按照競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)確定競得人，如最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，不予確認(rèn)成交。

（四）競價(jià)結(jié)束后，競得人必須攜帶競買報(bào)名材料紙質(zhì)原件在1個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)元謀縣自然資源局利用和權(quán)益股簽訂《拍賣出讓成交確認(rèn)書》。競得人拒絕簽訂《拍賣出讓成交確認(rèn)書》的，按違約行為處理，競買保證金不予退還。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動采用電子化交易方式進(jìn)行，競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄電子化交易平臺進(jìn)行交易，競買人報(bào)名時(shí)需通過全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）上傳PDF格式掃描文件進(jìn)行資格審查，包括國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓報(bào)名表、申請書、競買承諾書、單位營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等有關(guān)資質(zhì)證書、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)、保證金交納憑證及正式收據(jù)、購地資金為來源合規(guī)的自有資金承諾及相關(guān)證明材料等資料（PDF格式自行掃描并上傳），PDF格式掃描文件需在競買前由競買申請人自行準(zhǔn)備，交易結(jié)果以全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）成交結(jié)果為準(zhǔn)。如因全國公共資源交易平臺(云南省)云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）故障或其他原因造成競價(jià)程序無法按時(shí)進(jìn)行的，項(xiàng)目交易暫停，暫停期限由出讓人根據(jù)具體情況確定，并向競買人發(fā)出暫停交易通知。導(dǎo)致項(xiàng)目暫停的情形消除后，出讓人應(yīng)盡快向競買人發(fā)出恢復(fù)交易通知，恢復(fù)電子交易程序。

（二）本次土地拍賣，取得競買資格人數(shù)不足3人，或無人應(yīng)價(jià)、最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，拍賣活動終止。

（三）競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與元謀縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓金價(jià)款按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間繳納；按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)間辦理土地移交手續(xù)。競得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起兩年內(nèi)竣工。受讓人造成土地閑置的，未動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（四）本次出讓的宗地，土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅由受讓人另行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

（五）競得人交納的保證金，抵作等額地價(jià)款。其他競買者交納的保證金在土地拍賣截止后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

（六）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)長為每次5分鐘，以最高價(jià)確定競得人。

（七）申請競買人需踏勘出讓地塊的自行前往。

（八）未盡事宜詳見拍賣出讓文件或補(bǔ)充公告。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：元謀縣自然資源局

地 址：元謀縣元馬鎮(zhèn)中興街延長線

聯(lián)系人及電話：楊先生、邱先生 ****-******8

特別提示：由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交、審核均需要一定時(shí)間，競買申請人須提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與土地使用權(quán)競價(jià)。同時(shí)，如因競買申請人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行報(bào)名的，一切后果由競買申請人自行承擔(dān)。

元謀縣自然資源局

****年**月**日