| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。 二、租金支付時間及方式 1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前**個日歷天內(nèi)支付下一期租金。 2.首期租金通過交易中心專用賬戶結(jié)算。 3.支付方式： 合同另行規(guī)定。 三、其他事項： 1.承租方在簽署合同前應(yīng)支付合同履約保證金。 2.所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標(biāo)的，并充分了解租賃標(biāo)的可能存在的風(fēng)險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。 3.本次出租標(biāo)的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣（氣表）等費用由承租方承擔(dān)。 4.承租方負責(zé)保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設(shè)施設(shè)備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設(shè)施設(shè)備并自行承擔(dān)費用，負責(zé)租賃標(biāo)的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔(dān)費用，確保租賃標(biāo)的的安全和各種設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)使用。 5.不得擅自改變租賃標(biāo)的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的擔(dān)保。競得商鋪后私自轉(zhuǎn)租分租者，取消其承租權(quán)中止合同，履約保證金不予退還。 6.承租方及承租方經(jīng)營中涉及的第三人對租賃物的裝修、改造、改善或者增設(shè)他物（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進行任何建設(shè)、改建、增建或增設(shè)他物），須保證改造、裝修結(jié)果符合政府相關(guān)部門及項目物業(yè)規(guī)定、要求，并報經(jīng)出租方及項目物業(yè)管理公司書面許可后方可實施，并自行承擔(dān)全部費用。 7.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應(yīng)把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復(fù)與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。 8.本次出租標(biāo)的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準(zhǔn)）導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償對方因此造成的任何損失。 9.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風(fēng)險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。 |
