| 項目編號 | ******-****-**1 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市惠城區(qū)下角小中堂二路6號碼頭綜合樓首層房屋掛牌出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 惠州市惠碼置業(yè)有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 房產(chǎn)租賃交易情況說明 一、交易標的內(nèi)容(一) 標的名稱：惠州市惠城區(qū)下角小中堂二路6號碼頭綜合樓首層房屋。(二) 標的位置：惠州市惠城區(qū)下角小中堂二路6號。(三) 標的內(nèi)容：標的已辦理不動產(chǎn)權證書【粵（****）不動產(chǎn)權第******7號】，目前使用情況為閑置，室內(nèi)普通裝飾，消防設施、水電到戶；承租方需到現(xiàn)場實地查看、調(diào)研自行負責辦理。(四) 標的概況：惠州市惠城區(qū)下角小中堂二路6號碼頭綜合樓首層房屋，出租面積為 **7.** ㎡，月租金底價為0.****萬元，競價保證金2萬元。 所交易標的物以實物現(xiàn)狀為準。 二、報名資格條件符合法律法規(guī)的相關規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。 三、項目交易條件及要求（一）承租人不得經(jīng)營易燃、易爆、劇毒、污染物及非法物資的經(jīng)營項目。在租賃期內(nèi)，事先未征得出租方的書面同意，承租方不得擅自改變標的資產(chǎn)用途。承租方須守法經(jīng)營，不得在標的資產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，承租方因違法或違規(guī)使用租用標的資產(chǎn)產(chǎn)生的一切法律責任由承租方自行承擔，與出租方無關。（二）根據(jù)交易標的情況，在簽訂的合同期限內(nèi)，免租期1個月。（三）租賃時間及租金以實際交付起計算，租賃期限5年，惠州市惠城區(qū)下角小中堂二路6號碼頭綜合樓首層房屋，租金每滿2年遞增一次，每次按上一年租金標準上浮3%。租賃期滿，出租方按規(guī)定重新公開掛網(wǎng)出租。（四）合同履約保證金：惠州市惠城區(qū)下角小中堂二路6號碼頭綜合樓首層房屋，房產(chǎn)合同履約保證金1.****萬元，雙方簽訂租賃合同當日，承租人向出租人一次性支付。（五）在經(jīng)營過程中，承租人如需調(diào)整、改變租賃標的裝修，先向委托方書面申報調(diào)整方案，并按出租方規(guī)定繳納裝修保證金，經(jīng)委托方書面同意后方可施工。競得人對租賃房屋進行改造和裝修時，其方案及實施過程均應符合消防安全要求；未辦理完成消防備案手續(xù)的，不得開展營業(yè)活動。 （六） 承租人競得租賃標的后不得擅自轉租、分租。（七）意向競價方在報名參與競價時需繳納競價保證金2萬元，競價保證金由惠州市公共資源交易中心代收代退。意向受讓方一旦參與競價，即視為已完成對租賃標的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。（八）承租期間，承租方對承租標的資產(chǎn)安全生產(chǎn)負責，承擔由本身原因造成事故和標的資產(chǎn)損壞的全部經(jīng)濟責任和其它責任；如因承租方與第三人糾紛造成出租方財產(chǎn)損失的，承租方承擔連帶賠償責任。（九）承租方必須積極配合出租方做好消防、環(huán)保等安全生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督工作，及時整改排查出來的問題，消除隱患。（十）租賃標的資產(chǎn)及其附屬公共設施設備如有使用，檢查、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生綠化、保安等日常管理均由承租方負責及支付相關費用。（十一）在承租期間，如因不可抗力，或政府規(guī)劃、征用或企業(yè)發(fā)展需要收回，或因出租方或政府部門需要拆遷改造，或因法律、政策、政府管理措施的調(diào)整原因需收回租賃場地時，出租方有權提前終止租賃合同，承租方應無條件按出租方限定的時間內(nèi)搬遷完畢，出租方和承租方互不承擔責任，出租方對承租方不作任何補償。無論何種原因解除租賃合同，承租方投入的裝修無償歸出租方所有，包括但不限于天花、墻面、地板、管線、門窗、水電等設施，承租方不得損壞、拆除。（十二）承租方對承租期發(fā)生的一切債權債務均由承租方承擔，與出租方無關；承租期間發(fā)生的安全事故、失火、失盜等非常事件引起的罰款及損失由承租方負責，與出租方無關。 四、支付方式 （一）租賃期限內(nèi)，租金實行月支付制，承租方必須于每月5日前會付清當月租金，承租方向出租方支付租金采用銀行轉賬方式。（二）中標人在簽訂本合同當日應向委托人支付第一個月的租金。（三）中標人通過轉賬方式向委托人支付費用的，需根據(jù)委托人指定的收款方式進行。（四）出租人在收款后**個工作日內(nèi)向競得人開具正式發(fā)票。（五）承租方需承擔標的資產(chǎn)租用期間由承租方產(chǎn)生的所有費用。 五、保證金（一）本次租賃標的需繳納競價保證金為2萬元。（二）簽訂合同時，承租人須另外向委托方交納合同履約保證金1.****萬元整。逾期交納履約保證金，視為自動放棄競得承租資格，其參與競價時繳納的競價保證金不予退還，出租方可另行將房屋出租給他人使用。（三）房屋租賃期滿，經(jīng)甲方確認，乙方?jīng)]有欠費、違約和損壞房屋的情況下，承租方按合同約定將房屋交還出租方后**個工作日 內(nèi)，甲方將合同履約保證金不計利息退還給乙方。 六、其他注意事項（一）成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還，并由有關部門依法處理；造成損失的，成交候選人還應依法承擔賠償責任：①不符合競價資格條件的；②逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；③逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權交易成交合同的；④不按交易條件規(guī)定提供有關紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；⑤采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；以其他非法手段競得的；構成違約責任的其他行為。（二）項目網(wǎng)上成交后，請成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內(nèi)持相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關證明于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案。競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結束之日起 5 個工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務機構提交成交合同原件之日起 5 個工作日內(nèi)，原路原額退回。（三）質(zhì)疑或投訴事項約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托方惠州市惠碼置業(yè)有限公司或委托方主管部門惠州市惠城港務有限公司負責處理。競價人對競價結果提起質(zhì)疑或投訴的，應當在網(wǎng)上掛牌競價結果公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應當符合下列條件：1、必須是競價人或其他利害關系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州市惠碼置業(yè)有限公司提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。5、委托方聯(lián)系方式單位名稱：惠州市惠碼置業(yè)有限公司；通訊地址：惠州市惠城區(qū)下角小中堂**號；聯(lián) 系 人：袁小姐；聯(lián)系電話：**********3（四）相關圖片點擊“實物圖”查看。交易合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。（五）如需查看標的物請致電委托方（惠州市惠碼置業(yè)有限公司），委托方聯(lián)系人：蔡先生，電話：**********8（正常工作日接聽）（六）競租人需認真閱讀委托方提供的《房屋租賃合同》版本，競租人競得租賃物業(yè)后必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。（七）其他未盡事宜，詳見合同范本。 |
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