嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘漁港水產(chǎn)城管理權(quán)租賃
拍賣交易公告
受 山東省日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社 委托，定于 ****年7月**日**點**分 通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘漁港水產(chǎn)城管理權(quán)租賃 實施 拍賣 網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本信息
1.轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 山東省日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社
2.項目劃分：本項目分 1 個標的，有關(guān)要求詳見以下標的清單。
| 項目 編號 | NC********E********P | 項目名稱 | 嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘漁港水產(chǎn)城管理權(quán)租賃 | 備注 | |||||
| 標的 編號 | 標的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （㎡） | 交易期：（不含限時競價） | 起始價 （萬元/年） | 競買 保證金 （萬元） | ||
| 1 | 嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘漁港水產(chǎn)城管理權(quán)租賃 | 項 | 1 | 水產(chǎn)城市場總面積為****5平方米，其中：1、鋼構(gòu)棚（含棚內(nèi)硬化水泥地面）****平方米；2、**0噸（長**米、寬3米）地磅一個（北大門北側(cè)）；3、**0KW的變壓器一臺（南起第二排平房東頭）及水、電設施齊全；4、棚區(qū)內(nèi)磚混經(jīng)營平房**間：****平方米；5、1號棚內(nèi)海鮮棚池子；6、廁所一座：**平方米 | ****年7月**日**點**分 | **萬元/年 | **萬元 | | |
| 公告期：****年7月**日-****年7月**日 | 保證金截止：****年7月**日**：**（以到賬為準） | 幅度：****元 | 租期：2年 | ||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)人民政府 | 備案編號：/ | 資產(chǎn)編號：/ | |||||||
| 評估機構(gòu)：/ | 評估報告：/ | 評估價：/ | |||||||
| 項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由最終受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 3.競買人須承諾，自行承擔標的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4.競買人須承諾，標的移交過程中，競買人應遵守轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定。 | |||||||||
3.標的四至： 位于嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘家村東潘水產(chǎn)城，北側(cè)東潘漁港新漁港大門，南側(cè)為東潘漁港南門，東側(cè)為東潘一級漁港、西側(cè)沿海公路。水產(chǎn)城租賃范圍具體如下：水產(chǎn)城市場總面積為****5平方米，其中：
1、鋼構(gòu)棚（含棚內(nèi)硬化水泥地面）****平方米；
2、**0噸（長**米、寬3米）地磅一個（北大門北側(cè)）；
3、**0KW的變壓器一臺（南起第二排平房東頭）及水、電設施齊全；
4、棚區(qū)內(nèi)磚混經(jīng)營平房**間：****平方米；
5、1號棚內(nèi)海鮮棚池子；
6、廁所一座：**平方米。 用途僅限于水產(chǎn)品交易市場，租期兩年 。
4. 本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.展示時間、地點：公告之日起至 **** 年 7 月 ** 日止，標的所在地。
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營：①、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。②、買受人的管理職責為:安排市場的布局及收取管理費，杜絕在道路上隨意擺放攤位；負責市場內(nèi)垃圾清運，保證市場內(nèi)衛(wèi)生整潔；負責市場秩序和車輛管理，道路兩側(cè)禁止停放車輛；文明管理市場，維持市場治安，杜絕欺行霸市的現(xiàn)象出現(xiàn)。③、承包經(jīng)營期間，該水產(chǎn)城只限用于水產(chǎn)品交易，買受人須守法經(jīng)營，不準從事違法經(jīng)營活動，符合虎山鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃和東潘家村股份經(jīng)濟合作社管理，經(jīng)營過程中須達到環(huán)保等相關(guān)政府部門要求，不得在場地內(nèi)建設永久性建筑物；承包經(jīng)營期間的非人為損壞的固定設施維修由東潘家村股份經(jīng)濟合作社負責。④、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人繳納的競買保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時無違約行為則全額無息退還；若買受人有違約行為，虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)處置履約保證金且同時單方解除合同。⑤、拍賣成交后，買受人須在雙方簽訂合同當日向虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社一次性付清第一年租金，****年8月1日需繳納第二年租金。逾期不繳納租金，扣除保證金，且東潘家村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)解除合同。東潘家村股份經(jīng)濟合作社可協(xié)助買受人將水產(chǎn)城內(nèi)平房進行清理并簽訂租賃使用合同。若由于自身原因經(jīng)營不善，承包費概不退還，承包租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓。⑥、租賃經(jīng)營期間，該水產(chǎn)城市場產(chǎn)生的所有稅費、水電費及相關(guān)費用均由買受人自行承擔，未經(jīng)東潘家村股份經(jīng)濟合作社及相關(guān)政府部門同意，不得擅自改變用途。⑦、買受人在租賃期間自主經(jīng)營，自負盈虧，買受人的債權(quán)債務由買受人自行承擔；買受人不得擅自以所成交標的財產(chǎn)進行抵押或擔保；水產(chǎn)城市場的糾紛及安全事故由買受人自行解決和承擔，必要時虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社可協(xié)助進行協(xié)調(diào)，但虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社不承擔任何責任及經(jīng)濟賠償。⑧、租賃經(jīng)營期間如遇政府征地或自然災害等其他非人為不可抗力導致水產(chǎn)城無法經(jīng)營時，租賃合同自行終止，租金按當年實際租賃日結(jié)算，買受人不得索要任何其他補償；且租賃期間，買受人不得以任何理由擅自終止所簽合同。⑨、租賃合同到期后若重新招租，在同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權(quán)；如買受人未中標，不得索要任何補償。⑩、其他具體事宜以簽訂合同為準，且合同中未盡事宜買受人與虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社自行協(xié)商解決，有意者請在報名前自行咨詢虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社（陳洪波 **********6）。其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。
7.是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 ？否
8. ………
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應當?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。
3.競買人應按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位交納，每筆競買保證金只對應一個標的。
4.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.資格審核方式為資格預審，競買人競拍前請聯(lián)系拍賣公司進行資格審核。
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間：****年7月**日-****年7月**日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “ 三資 ” 網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。
注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統(tǒng)進行競買報名，務必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競買保證金
交納競買保證金的形式：線上繳納保證金
交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準） **** 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分前。
未 競得標的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個 工作日內(nèi) 退還 ；項目標的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內(nèi)退還 。
（四）競價方式、幅度及競價起始時間
競價方式： □ 網(wǎng)絡連續(xù)競價（ ？ 正向競價 □反向競價）
□網(wǎng)絡一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標的競價幅度為：人民幣（大寫） 壹仟元整 （ **** 元）
自由競價時間： **** 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分到 **** 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分。
限時競價： **** 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分 后為限時競價。交易系統(tǒng)以 **0 秒倒計時為競價時限，如在 **0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延 **0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 **0 秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 山東省日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)東潘家村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人： 趙明金
聯(lián)系電話： **********8
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人： 李永軍
聯(lián)系電話： **********5
3. 中介服務機構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7
附件：
