| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.受委托，本次擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)位于德陽市旌陽區(qū)東方明城、東方閣的小區(qū)地下停車位，其中東方明城AB區(qū)地下停車位**個；東方明城C區(qū)地下停車位**個；東方閣**個地下停車位，合計**9個。其中東方閣有3個地下停車位為租賃狀態(tài)，承租人具有優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)方式為場內(nèi)過程行權(quán)（優(yōu)先購買權(quán)人與其他不享有優(yōu)先購買權(quán)的普通競買人一起參與競價，在競價過程中對普通競買人的每一次出價有權(quán)表示是否行權(quán)）。若優(yōu)先購買權(quán)人未在公告期內(nèi)報名參與，則視為放棄本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)。項目成交后，若涉及原承租戶過渡性使用的處置標(biāo)的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清場后進行標(biāo)的移交；所涉房屋租賃未到期情況，從房屋產(chǎn)權(quán)變更完成之日起至租賃合同到期之日止，所涉房屋租金由受讓方享有，轉(zhuǎn)讓方將剩余租期內(nèi)的租金結(jié)算給受讓方。有關(guān)資產(chǎn)的處置信息、權(quán)證信息詳見不動產(chǎn)登記證和資產(chǎn)處置明細表。2.本次擬轉(zhuǎn)讓的車位均已辦理不動產(chǎn)登記證。根據(jù)委托人不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，本次轉(zhuǎn)讓車位用途為：停車位，土地性質(zhì)均為出讓用地。4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)場展示狀況及狀態(tài)的形式進行轉(zhuǎn)讓和交接，不存在任何抵押、擔(dān)保等情形，無查封、無訴訟、無糾紛影響交易的情況。特別說明：東方明城C區(qū)C棟3、4、6、7、**、**號車庫登記信息為1層，實際位置為-1層，以標(biāo)的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.交易標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。評估報告所述標(biāo)的面積僅供參考，標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準(zhǔn)，如存在誤差，不影響成交結(jié)果及成交金額。6.轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險和瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產(chǎn)交接。7.公告期間，意向受讓方若需前往標(biāo)的現(xiàn)場查證標(biāo)的物，請自行在西南聯(lián)交所網(wǎng)站下載打印彩色“看貨通知”，攜帶“看貨通知”前往現(xiàn)場查證。意向受讓方到現(xiàn)場查證標(biāo)的并確認(rèn)標(biāo)的位置、現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等，確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》。意向受讓方憑《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。8.轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。9.本次資產(chǎn)處置評估的參數(shù)可能有誤，僅供參考，不作為本次處置的所有物資交接的依據(jù)。**.交易成功后，受讓方須于成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，交易價款于合同生效之日起5個工作日內(nèi)付款。結(jié)清價款且獲得西南聯(lián)交所出具的交易憑證后**日個工作日內(nèi)完成相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接，以及權(quán)證變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記完成后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交交易標(biāo)的。在本次產(chǎn)權(quán)交易權(quán)證變更登記過程中，若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。**.產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的過戶過程中，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的交易服務(wù)費、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的相關(guān)稅、費均按規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前的有關(guān)的水、電、汽、物業(yè)等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交后的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。**.特別提示：意向受讓方需自行了解房屋所在地的限購政策并在報名時簽署承諾書。如因意向受讓方資格條件限制導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.因受讓方原因未在約定的時限內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未在規(guī)定時間內(nèi)付清成交價款，受讓方繳納的保證金將按西南聯(lián)交所《保證金處置辦法》進行處置，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消其受讓資格。若造成轉(zhuǎn)讓方其他損失的，受讓方還應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方其他損失。**.轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認(rèn)已全額收到結(jié)算交易價款和雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.本次資產(chǎn)處置交易價格為含稅價格，交易成功后，轉(zhuǎn)讓方將按國家相關(guān)規(guī)定向受讓方出具同等金額的相關(guān)票據(jù)。**.其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易（樣本）合同》和《資產(chǎn)處置明細表》。**.標(biāo)的探勘時間：掛牌公告期內(nèi)，聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話：**********0。 |
