錫資告字〔****〕6號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)錫林浩特市人民政府批準，決定以掛牌方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）出讓土地編號：****-**號地塊
1.地塊位置：錫林郭勒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品加工園區(qū)綠豐街以南、規(guī)劃區(qū)間路以西；
2.行業(yè)類別：農(nóng)副食品加工業(yè)；
3.擬建項目：擬建預(yù)制菜加工三期建設(shè)項目；
4.出讓土地面積：******.**平方米；
5.土地用途：工業(yè)用地；
6.規(guī)劃容積率：≥1.0；
7.建筑密度：**%-**%；
8.建筑系數(shù)：≥**%；
9.建筑高度：≤**米（以審定方案為準）；
**.綠地率：≤**%；
**.土地開發(fā)程度：五通一平；
**.土地使用權(quán)出讓年期：**年；
**.投資強度：≥****萬元/公頃；
**.畝均稅收：≥****.**元/畝；
**.畝均產(chǎn)值為：≥**7.5萬元/畝；
**.環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準：分類為“生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控體系”中的”重點管控單元”，應(yīng)嚴格按照單元管控要求執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準，同時參照《錫林浩特市工程建設(shè)項目環(huán)境影響區(qū)域現(xiàn)狀評估報告》， 該區(qū)域執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準為：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****)一級、 二級標(biāo)準；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****) V類水體標(biāo)準；《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III類；《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準（試行）》（GB****0-****)第二類用地篩選值；《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準（試行）》(GB****8-****)其它類項目；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****) 2、3類標(biāo)準；
**.能耗強度標(biāo)桿：≤1.**噸標(biāo)準煤/萬元（等價值）；
**.安全生產(chǎn)管控標(biāo)準：①依據(jù)《中華人民共和國消防法》按照現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》以及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準》等規(guī)范標(biāo)準對項目進行項目技術(shù)審核和竣工驗收，確保耐火等級、平面布置、防火間距、安全疏散、消防設(shè)施以及室外消防設(shè)施和消防水源等消防安全要求符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準，②項目由行業(yè)主管部門依法審批、核準或備案后，履行建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”手續(xù)；
**.施工許可審查標(biāo)準：對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖中涉及的工程建設(shè)強制性標(biāo)準、地基及主體結(jié)構(gòu)安全性、消防安全性、人防安全性、節(jié)能強制性標(biāo)準、綠色建筑及其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定進行施工圖設(shè)計，并按照要求對內(nèi)容進行審查；
**.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，其建筑面積小于工業(yè)項目總建筑面積的的**%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積小于等于工業(yè)項目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施；
**.起始價：****.****萬元；
**.保證金：**4萬元；
**.加價幅度：**萬元。
（二）出讓土地編號：****-**號地塊
1.地塊位置：錫林郭勒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)空港物流園創(chuàng)業(yè)路以東、規(guī)劃區(qū)間路以北；
2.行業(yè)類別：電氣機械和器材制造業(yè)；
3.擬建項目：擬建工業(yè)標(biāo)準廠房建設(shè)項目；
4.出讓土地面積：****3.**平方米；
5.土地用途：工業(yè)用地；
6.規(guī)劃容積率：≥1.0；
7.建筑密度：**%-**%；
8.建筑系數(shù)：≥**%；
9.建筑高度：≤**米（以審定方案為準）；
**.綠地率：≤**%；
**.土地開發(fā)程度：五通一平；
**.土地使用權(quán)出讓年期：**年；
**.投資強度：≥****萬元/公頃；
**.畝均稅收：≥****元/畝；
**.畝均產(chǎn)值為：≥**0萬元/畝；
**.環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準：分類為“生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控體系”中的”重點管控單元”，應(yīng)嚴格按照單元管控要求執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準，同時參照《錫林浩特市工程建設(shè)項目環(huán)境影響區(qū)域現(xiàn)狀評估報告》， 該區(qū)域執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準為：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****)一級、 二級標(biāo)準；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****) V類水體標(biāo)準；《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III類；《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準（試行）》（GB****0-****)第二類用地篩選值；《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準（試行）》(GB****8-****)其它類項目；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****) 2、3類標(biāo)準；
**.能耗強度標(biāo)桿：≤1.**噸標(biāo)準煤/萬元（等價值）；
**.安全生產(chǎn)管控標(biāo)準：①依據(jù)《中華人民共和國消防法》按照現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》以及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準》等規(guī)范標(biāo)準對項目進行項目技術(shù)審核和竣工驗收，確保耐火等級、平面布置、防火間距、安全疏散、消防設(shè)施以及室外消防設(shè)施和消防水源等消防安全要求符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準，②項目由行業(yè)主管部門依法審批、核準或備案后，履行建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”手續(xù)；
**.施工許可審查標(biāo)準：對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖中涉及的工程建設(shè)強制性標(biāo)準、地基及主體結(jié)構(gòu)安全性、消防安全性、人防安全性、節(jié)能強制性標(biāo)準、綠色建筑及其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定進行施工圖設(shè)計，并按照要求對內(nèi)容進行審查；
**.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，其建筑面積小于工業(yè)項目總建筑面積的的**%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積小于等于工業(yè)項目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施；
**.起始價：**9.****萬元；
**.保證金：**萬元；
**.加價幅度：**萬元。
（三）出讓土地編號：****-**號地塊
1.地塊位置：錫林郭勒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)空港物流園創(chuàng)業(yè)路以東、規(guī)劃區(qū)間路以南；
2.行業(yè)類別：電氣機械和器材制造業(yè)；
3.擬建項目：擬建工業(yè)標(biāo)準廠房建設(shè)項目；
4.出讓土地面積：****1.**平方米；
5.土地用途：工業(yè)用地；
6.規(guī)劃容積率：≥1.0；
7.建筑密度：**%-**%；
8.建筑系數(shù)：≥**%；
9.建筑高度：≤**米（以審定方案為準）；
**.綠地率：≤**%；
**.土地開發(fā)程度：五通一平；
**.土地使用權(quán)出讓年期：**年；
**.投資強度：≥****萬元/公頃；
**.畝均稅收：≥****元/畝；
**.畝均產(chǎn)值為：≥**0萬元/畝；
**.環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準：分類為“生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控體系”中的”重點管控單元”，應(yīng)嚴格按照單元管控要求執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準，同時參照《錫林浩特市工程建設(shè)項目環(huán)境影響區(qū)域現(xiàn)狀評估報告》， 該區(qū)域執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準為：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****)一級、 二級標(biāo)準；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****) V類水體標(biāo)準；《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III類；《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準（試行）》（GB****0-****)第二類用地篩選值；《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準（試行）》(GB****8-****)其它類項目；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》(GB****-****) 2、3類標(biāo)準；
**.能耗強度標(biāo)桿：≤1.**噸標(biāo)準煤/萬元（等價值）；
**.安全生產(chǎn)管控標(biāo)準：①依據(jù)《中華人民共和國消防法》按照現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》以及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準》等規(guī)范標(biāo)準對項目進行項目技術(shù)審核和竣工驗收，確保耐火等級、平面布置、防火間距、安全疏散、消防設(shè)施以及室外消防設(shè)施和消防水源等消防安全要求符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準，②項目由行業(yè)主管部門依法審批、核準或備案后，履行建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”手續(xù)；
**.施工許可審查標(biāo)準：對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖中涉及的工程建設(shè)強制性標(biāo)準、地基及主體結(jié)構(gòu)安全性、消防安全性、人防安全性、節(jié)能強制性標(biāo)準、綠色建筑及其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定進行施工圖設(shè)計，并按照要求對內(nèi)容進行審查；
**.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，其建筑面積小于工業(yè)項目總建筑面積的的**%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積小于等于工業(yè)項目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施；
**.起始價：**2.****萬元；
**.保證金：**萬元；
**.加價幅度：**萬元。
※ 此3宗地為工業(yè)用地“區(qū)域評估+用地清單制+標(biāo)準地出讓”。土地出讓成交后，競得人需與錫林郭勒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂并遵守《“標(biāo)準地”投資建設(shè)協(xié)議》，嚴格按照公告中的指標(biāo)要求進行建設(shè)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，需嚴格按照出讓合同約定時限及時繳清土地出讓價款等相關(guān)費用。
二、競買人資質(zhì)條件及要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請競買上述地塊。此次掛牌可單獨競買申請，也可聯(lián)合競買申請。
（二）被列入各級人民法院失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與競買，網(wǎng)上交易活動結(jié)束，取得《成交確認通知書》后，如發(fā)現(xiàn)屬于上述限制競買行為人，將取消競得資格。
（三）只有辦理數(shù)字證書、通過資格審查并按要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上出讓交易活動。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、時間安排
（一）公告時間：****年**月**日至****年**月9日；
（二））網(wǎng)上報名時間：****年**月**日至****年**月**日**：**；
（三）交納競買保證金截止時間：****年**月**日**：**；
（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****年**月**日至****年**月**日**：**。
五、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及互認平臺認證，才能登陸系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。申請企業(yè)數(shù)字證書或個人數(shù)字證書登陸錫林郭勒盟公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/xlglmggzyjyw/）服務(wù)指南-CA服務(wù)-現(xiàn)場辦理AC證書流程-下載附件-填寫第三頁采集公章及法人章，前往錫林郭勒盟公共資源交易中心1樓大廳5號窗口（東門進入）辦理企業(yè)鎖，咨詢電話：****-******6。已辦理自治區(qū)公共資源交易平臺互聯(lián)互通數(shù)字證書的競買人可直接使用無需重復(fù)辦理。
(二)查閱公告及獲取掛牌文件
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：
1.登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/）”“錫林郭勒盟公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/xlglmggzyjyw/）”查看公告；
2.登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站，點擊“土地競買”，在對應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。
六、競買人報名和交納競買保證金
(一)系統(tǒng)登錄
本次土地掛牌出讓采用網(wǎng)上競買申請的方式，競買人在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書，使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本IE**）登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”點擊預(yù)申購的資源；
(二)競買申請書填寫
填寫《競買申請書》，填寫完成后點擊“下載簽章文件”按鈕，將簽章文件保存至計算機；
(三)在線簽章
填寫完競買申請書,點擊“進行電子簽章”按鈕，進入電子簽章的頁面，點擊頁面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點擊“打開”按鈕打開下載的文件，點擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數(shù)字證書密碼,將章放置指定位置點擊鼠標(biāo)左鍵，簽章完成會自動覆蓋下載的文件;之后點擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁面拉至底部,點擊下一步；
(四)保證金交納
競買人提交簽章文件后，點擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金賬號將保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競買資格確認書，完成競買申請；
保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分為準。
如對系統(tǒng)操作存在疑問，可點擊交易系統(tǒng)“服務(wù)中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶操作手冊。
*本次交易為無底價交易。
(五)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
(六)網(wǎng)上報價不可撤回；
(七)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性；
(八)宗地現(xiàn)場踏勘及答疑時間、地點規(guī)定：
有意競買者可自行前往地塊進行現(xiàn)場踏勘，如對公告內(nèi)容有疑問或質(zhì)疑請與錫林浩特市自然資源局聯(lián)系，書面答疑時間為****年**月**日至****年**月9日；
（九）本次出讓競買活動中遇到的疑難問題，請及時與交易中心或出讓人聯(lián)系。
交易中心聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：杜鵬 聯(lián)系電話：****-******4
出讓人聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：龐江 聯(lián)系電話：**********9
錫林浩特市自然資源局
****年**月**日
