| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FCZZ******-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 江蘇大學(xué)京江學(xué)院位于鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)長(zhǎng)香西大道**7號(hào)文心樓A一樓7#的房屋公開招租(二次掛牌) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江蘇大學(xué)京江學(xué)院 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； 二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘后取得現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)單蓋章（現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)單需提前自行打?。⑾蛳嚓P(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；踏勘費(fèi)用自理； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算； 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 五、承租方未經(jīng)出租方書面同意，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 六、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)； 七、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)； 八、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定； 九、房屋租賃用途：僅限經(jīng)營(yíng)校園超市，所有商品必須明碼標(biāo)價(jià)并按照學(xué)校規(guī)定經(jīng)營(yíng)，商品銷售價(jià)格不得高于鎮(zhèn)江大潤(rùn)發(fā)優(yōu)鮮APP原價(jià)商品（特價(jià)、活動(dòng)商品除外）。經(jīng)營(yíng)范圍：師生日常生活用品（不含體育用品、電子耗材）和學(xué)習(xí)用品、預(yù)包裝食品、水果、面包（賣保質(zhì)期在**天以內(nèi)的面包）等；不得在超市內(nèi)進(jìn)行食品再加工；不得經(jīng)營(yíng)可能危害校園安全的商品（如管制刀具、電吹風(fēng)、熱得快、電熱蚊香器、蚊香、自加熱類商品等），所售商品在《實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》內(nèi)的產(chǎn)品須有3C認(rèn)證標(biāo)識(shí)，否則禁止銷售；嚴(yán)禁銷售煙、酒、含酒精的飲料產(chǎn)品及三無產(chǎn)品；不得制作銷售三餐主食、熱食加工及油炸類小吃（含二次加熱，包括烤腸、饅頭、生煎、包子、面條、面餅、餃子、湯圓、甜品、飯團(tuán)、盒飯、肉串等食品），不提供熱水服務(wù)。具體要求詳見合同，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。 十、學(xué)校不承諾承租單位為校內(nèi)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，后期會(huì)根據(jù)學(xué)生的需求和學(xué)校整體規(guī)劃，新增一部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目。目前與校園超市有關(guān)商業(yè)網(wǎng)項(xiàng)目：自動(dòng)售賣機(jī)、面包店、蜜雪冰城等。承租方充分考慮此風(fēng)險(xiǎn)因素。 十一、承租方經(jīng)營(yíng)期間不得以任何方式出售會(huì)員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。 十二、不得用于經(jīng)營(yíng)以下項(xiàng)目：1.易燃易爆的項(xiàng)目；2.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項(xiàng)目；3.封建迷信的項(xiàng)目；4.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；5.售賣假冒偽劣商品；6.網(wǎng)吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項(xiàng)目；7.各種休閑項(xiàng)目（洗頭房、足療、休閑中心等）；8.金融集資及民間借貸等行業(yè)；9.管理部門認(rèn)定“不能從事的行為”。意向承租方應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)勘查提出并確認(rèn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)行業(yè)，在獲得出租方認(rèn)可下簽署現(xiàn)場(chǎng)勘查書。 十三、一旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關(guān)部門(如：市場(chǎng)監(jiān)督、稅務(wù)、環(huán)境、衛(wèi)生、食品安全、消防、治安、市容、環(huán)保、住建等部門）許可經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、治安、市容、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全、房屋裝修施工安全等責(zé)任均由承租方自行負(fù)責(zé)。 本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
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