嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權(quán)（二次） 拍賣交易公告
受 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會(huì) 委托，定于 **2 5 年 7 月 ** 日 1 1 ： 0 0 通過(guò)省公共資源交易平臺(tái)農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）對(duì) 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權(quán)（二次） 實(shí)施 拍賣 網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息
1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會(huì)
2.項(xiàng)目劃分：本項(xiàng)目分 1 個(gè)標(biāo)的，有關(guān)要求詳見(jiàn)以下標(biāo)的清單。
| 項(xiàng)目 編號(hào) | NC********A********P | 項(xiàng)目名稱 | 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權(quán)（二次） | 備注 | ||||||
| 標(biāo)的 編號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （畝） | 交易期：（不含限時(shí)競(jìng)價(jià)） | 起始價(jià) （元/畝/年） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） | |||
| 1 | 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村疏港大道以北**8.**畝土地十年使用權(quán)（二次） | 項(xiàng) | 1 | 租賃土地面積計(jì)**0畝（包括水塘面積，共計(jì)**8.**畝） | ****年7月**日**：** | **0元/畝/年 | **萬(wàn)元 | | ||
| 公告期：****年7月**日-****年7月**日 | 保證金截止：****年7月**日**：**（以到賬為準(zhǔn)） | 幅度：**元/畝/年 | 租期：**年 | |||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處 | 備案編號(hào)：/ | 資產(chǎn)編號(hào)：/ | ||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu)：/ | 評(píng)估報(bào)告：/ | 評(píng)估價(jià)：/ | ||||||||
| 項(xiàng)目事項(xiàng)聲明： 1.競(jìng)買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)申請(qǐng)并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。 2.競(jìng)買人成為最終受讓方（競(jìng)得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由最終受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競(jìng)買保證金、追償損失、追究法律責(zé)任。 3.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過(guò)程中全部費(fèi)用和使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。 4.競(jìng)買人須承諾，標(biāo)的移交過(guò)程中，競(jìng)買人應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)管理規(guī)定。 | ||||||||||
3. 標(biāo)的 信息 ： 位于安東衛(wèi)街道后合莊村，疏港大道以北，莆田路以東，租賃土地面積計(jì)**0畝（包括水塘面積，共計(jì)**8.**畝），土地使用用途為種植業(yè)，租賃使用期限為**年 ；
4. 4. 本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。
5.展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起至 **2 5 年 7 月 ** 日止，標(biāo)的所在地。
6.競(jìng)買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng) ： ① 、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 ② 、拍賣成交后，租賃土地面積計(jì)**0畝（包括水塘面積，共計(jì)**8.**畝）汪塘等水資源為買受人與委托方共同使用。 ③ 、拍賣成交后，前租戶拖欠土地租賃費(fèi)由本次買受人承擔(dān)，競(jìng)拍前繳納的競(jìng)拍保證金全額轉(zhuǎn)為押金，買受人需在合同簽訂之日起一年后付清第一年的租金，其他租約年租金一年一交。 ④ 、租賃經(jīng)營(yíng)期間，土地使用用途為種植業(yè)，買受人須守法經(jīng)營(yíng)，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使用期間如發(fā)生消防、安全事故等人身、財(cái)產(chǎn)損失，與委托人無(wú)關(guān)，買受人自行承擔(dān)一切責(zé)任。 ⑤ 、租賃經(jīng)營(yíng)期間，買受人不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或者添置地上附著物，如有建設(shè)，待合同期滿后由買受人自行處理或無(wú)償清除，不得索要任何補(bǔ)償，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。 ⑥ 、租賃經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)委托人及相關(guān)政府部門同意，不得擅自改變土地用途，嚴(yán)禁私自向外拉土賣土，挖沙采砂等破壞土地行為。 ⑦ 、租賃經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當(dāng)年實(shí)際租賃日結(jié)算，如有補(bǔ)償，土地賠償款歸委托人所有，買受人添置的土地附屬物賠償款歸買受人所有，且買受人不得索要任何其他補(bǔ)償。 ⑧ 、租賃經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)委托人同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，合同期滿后，同等價(jià)格同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權(quán)，如買受人未競(jìng)得，不得索要任何補(bǔ)償，及時(shí)無(wú)償騰空、清除地上附著物并歸還土地，如逾期則歸委托人所有。 ⑨ 、此項(xiàng)目為土地租賃權(quán)拍賣，不包含地上附著物所有權(quán)，拍賣成交后，該土地內(nèi)附屬物及其他建設(shè)買受人需與原土地權(quán)屬單位協(xié)商處理，另行協(xié)商地面附著物補(bǔ)償方案，且委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。 ⑩ 、其他租賃事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)，有意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前自行咨詢?nèi)照帐袓股絽^(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會(huì)（趙書記 **********2） 。 其他內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)買協(xié)議。
8 .是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：□是 □否
9 . ………
二、競(jìng)買人資格要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競(jìng)買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點(diǎn)擊“平臺(tái)入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊(cè)等相關(guān)工作。
3.競(jìng)買人應(yīng)按要求及時(shí)足額交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納，競(jìng)買保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的。
4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。
三、競(jìng)買流程
（一）競(jìng)價(jià)報(bào)名
公告時(shí)間：**2 5 年 7 月 ** 日至**2 5 年 7 月 ** 日
交易系統(tǒng)報(bào)名界面登錄方式：請(qǐng)查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè) 》。
注：對(duì)于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競(jìng)買人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報(bào)所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來(lái)的后果由各競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競(jìng)買人通過(guò)本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競(jìng)買保證金
交納競(jìng)買保證金的形式： 線上繳納保證金 。
交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（以到達(dá)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)） **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分前。
未 競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè) 工作日內(nèi) 退還 ；項(xiàng)目標(biāo)的競(jìng)得人的保證金，收到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個(gè)工作日內(nèi)退還 。
（四）競(jìng)價(jià)方式、幅度及競(jìng)價(jià)起始時(shí)間
競(jìng)價(jià)方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)（ ？ 正向競(jìng)價(jià) □反向競(jìng)價(jià)）
□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)（□正向競(jìng)價(jià) □反向競(jìng)價(jià)）
標(biāo)的競(jìng)價(jià)幅度為：人民幣（大寫） 拾 元整/畝/年 （**元/畝/年）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間： **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) 0 0 分到 **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分。
限時(shí)競(jìng)價(jià)： **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分后為限時(shí)競(jìng)價(jià)。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。在 ** 0 秒倒計(jì)時(shí)期間沒(méi)有競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道后合莊村村民委員會(huì)
聯(lián)系人： 趙書記
聯(lián)系電話： **********2
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處
聯(lián)系人： 丁明峰
聯(lián)系電話： ****-******1
3. 中介 服務(wù)機(jī)構(gòu)： 山東坤陽(yáng)拍賣有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7
附件：
