項目編號

NQ-3-****-**6

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

當涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)松塘村松塘新村**棟房屋招租

轉(zhuǎn)讓底價

**.5萬元（5年總價）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月3日

競價時間

****年**月4日9:**至****年**月4日**:**（延時除外）

資產(chǎn)概述

當涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)松塘村松塘新村**棟房屋招租，位于：當涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)松塘村，面積約****平方米，租期5年，年租金起租價6.5萬元，競拍保證金1萬元，履約保證金為1.3萬元（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。

標的狀態(tài)

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃標的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價會的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年**月3日**時止接受咨詢，請意向競租人提前與代理機構(gòu)聯(lián)系預約看樣。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月3日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于****年**月3日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、租賃用途：倉儲、辦公（不允許經(jīng)營加工廠、服裝廠、養(yǎng)老院）；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目。經(jīng)營期間不得影響周邊居民生活，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人在競得標的后3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金。

3、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。

6、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。

7、承租期內(nèi)，如果遇到政府征遷或因政府公共管理、公益事業(yè)需要、房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行，委托人須提前**日書面告知競得人，租賃合同提前解除，委托人不承擔違約責任。競得人應無條件及時搬出，并不得向委托人主張任何權(quán)利或要求任何補償。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持標的現(xiàn)狀的完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔任何責任。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

**、若競得人為原承租人，租金的計算方式為：自上一輪租賃合同截止日后，次日繼續(xù)計繳，至本輪5年承租期結(jié)束；若競得人非原承租人，標的交付日、起租時間、規(guī)則及次年繳費時間以新競得人與委托人實際簽訂的《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租賃合同》約定為準。

**、若本次招租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整標的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。

**、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及履約保證金，若給競得人造成損失的，委托人按照實際損失向競得人進行賠償；競得人將該標的成交資料返還給代理機構(gòu)。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米
電話：****-******3

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****年**月3日**:**止。各競租人須于該時間前將競拍保證金從本單位銀行賬戶或自然人的個人賬戶匯至當涂縣公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達當涂縣公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。

2、競得人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競拍保證金不予退還，由委托人委托當涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚刂俨梦瘑T會或?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨谩⒃V訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

3、如競租不成，競拍保證金在本項目成交競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)由意向競租人攜相關(guān)資料到代理機構(gòu)辦理競拍保證金退還手續(xù)。

4、競得人的競拍保證金在辦理完繳款、簽訂《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租賃合同》及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內(nèi)退還（退還競拍保證金須提供身份證復印件、賬號、開戶行名稱。聯(lián)系電話：****-******2）。

5、競得人繳清上述款項后5個工作日內(nèi)與委托人簽署《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租賃合同》，競得人所簽署的文件名稱應與報名時名稱一致。若未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

交易方式

1、本次采用現(xiàn)場舉牌競價的競租方式，以價高者得為原則，確定競得人。

2、本次競價會將于****年**月4日9:**，在當涂縣公共資源交易中心電子競價室舉行。

3、若報名期限截止符合條件的意向競租人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協(xié)議方式進行流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價格不得低于起拍價。

受讓方資格條件

1、須為依法設立有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人或其他經(jīng)濟組織均可參與。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由當涂縣公共資源交易中心交由委托人處置。

4、拍賣現(xiàn)場實行準入制：

⑴意向競租人為企業(yè)或其他組織的，須憑下列資料進場：

①企業(yè)法定代表人，提供法定代表人身份證；委托代理人，須提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書及代理人身份證；

②有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本》；

③繳納競拍保證金（當涂縣公共資源交易中心加蓋財務章）的憑證；

④經(jīng)意向競租人簽字確認的競價須知。

⑵競租人為自然人的，須憑下列資料進場：

①本人有效身份證；

②繳納競拍保證金（當涂縣公共資源交易中心加蓋財務章）的憑證；

③經(jīng)意向競租人簽字確認的競價須知。

以上資料須同時提供復印件一份，留存。

5、競租人進場后取得競買資格，領(lǐng)取競買號牌。

6、競租人進場登記時間：****年**月4日8時至9時**分。

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金****0元；意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶或自然人的個人賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶 名：當涂縣公共資源交易中心

開戶行：中國工商銀行當涂支行

賬號：******************7

②戶 名：當涂縣公共資源交易中心

開戶行：中國銀行當涂支行

賬號：************

競拍保證金繳納起止時間

****年**月**日至****年**月3日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

當涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)松塘社區(qū)股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******1MF********

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

陶信寶

聯(lián)系電話

**********0

代理機構(gòu)名稱

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，當涂縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。