溫州市洞頭區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（海域使用權(quán)）掛牌出讓公告
洞資規(guī)告字〔****〕**號(hào)
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 洞頭區(qū)大門片區(qū)小門港區(qū)單元A街坊A-**-2地塊 | 宗地坐落 | 洞頭區(qū)大門片區(qū)小門港區(qū)單元A街坊A-**-2地塊 |
| 土地用途 | 三類工業(yè)用地 | 產(chǎn)業(yè)條件 | 涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造 |
| 出讓面積（平方米） | ****5.**（用海****1，用地****.**） | 容積率 | 0.6≤A-**-2地塊≤1.5 |
| 掛牌起始價(jià)（萬元） | **** | 建筑密度 | A-**-2地塊≤**% |
| 競(jìng)買保證金（萬元） | **0 | 競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（萬元） | **萬元或其整數(shù)倍 |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求（綠地率%） | **%≤綠地率≤**% |
| 用海類型 | 其他工業(yè)用海 | 用海方式 | 建設(shè)填海造地 |
| 備注： | 本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 | ||
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市洞頭區(qū)人民政府批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓洞頭區(qū)大門片區(qū)小門港區(qū)單元A街坊A-**-2地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（海域使用權(quán)），并與溫州市洞頭區(qū)政務(wù)服務(wù)中心共同組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
其他相關(guān)要求：
（一）固定資產(chǎn)總投資額≥****0萬元；
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥**0萬元/畝；
（四）項(xiàng)目年畝均稅收≥**.1萬元/畝；
（五）單位能耗增加值≥2.**萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤或按批準(zhǔn)的能評(píng)要求；
（六）單位排放增加值≥**2.**萬元/噸；
（七）項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比≥2.**%。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進(jìn)行。
三、地塊競(jìng)買對(duì)象的資格要求：
申請(qǐng)競(jìng)買人資格由洞頭區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)和信息化局初審。競(jìng)買申請(qǐng)人需在****年**月**日前向溫州市洞頭區(qū)大門鎮(zhèn)人民政府提交初審申請(qǐng)相關(guān)資料（具體見《洞頭區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易競(jìng)買人資格前置審查辦法》（洞政辦發(fā)明電〔****〕**號(hào)），聯(lián)系人陳先生 ，聯(lián)系電話：**********9），進(jìn)入掛牌報(bào)名期后，競(jìng)買申請(qǐng)人須于****年**月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》）。網(wǎng)上交易管理員根據(jù)經(jīng)洞頭區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)和信息化局初審?fù)ㄟ^的工業(yè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易競(jìng)買人資格前置審查的意見，給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過后，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
競(jìng)買人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與地塊項(xiàng)目監(jiān)管人簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后 ** 天內(nèi)簽訂；也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
地塊掛牌時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
七、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市洞頭區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓工程建設(shè)審批二號(hào)窗口（溫州市洞頭區(qū)北岙街道海興路**6號(hào)）
聯(lián)系電話：
****-******** （溫州市自然資源和規(guī)劃局洞頭分局）
****-******** （洞頭區(qū)政務(wù)服務(wù)中心）
咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-**:**
溫州市自然資源和規(guī)劃局洞頭分局
溫州市洞頭區(qū)政務(wù)服務(wù)中心
****年**月**日
