受佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)人民政府委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租廣東省佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)新華股份合作經(jīng)濟社（以下稱“出租人”）的國有建設用地使用權[交易編號為TD****(SD)WG****]。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：
| 宗地號 | 位 置 | 面積 （平方米） | 出租年限 | 起始價 （底價） (元/年) | 增價幅度 (元/年) | 競投保證金(元) | 合同保證金（元） |
| ******-**8 | 廣東省佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)新華社區(qū)紡織衛(wèi)材科技園A2地塊 | ****.**（約**.**畝，以實際交地面積為準） | **年（按實際合同簽訂時間為準） | ******.** | ****.** | ******.** | 首年租金的**% |
| 其他情況 | 1.免租期：6個月（從簽訂《交地確認書》起計算）。 2.競投意向人競得后，有關租賃事項按《租賃合同》有關約定進行，該地塊使用范圍為二類工業(yè)用地，不可改變用地性質(zhì)。 3.在第一期租用期內(nèi)，競得人建筑設計方案要求必須符合規(guī)劃標準。建筑密度大于或等于**%，小于或等于**%；建筑面積不低于****8m?，不高于****7.**㎡；限高**米。并且要求從簽訂《交地確認書》開始2年內(nèi)建設完成規(guī)劃條件下交地范圍內(nèi)的所有物業(yè)。相關開發(fā)均應按照合同規(guī)定，遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。建筑設計方案（須符合規(guī)劃許可）和竣工驗收均須經(jīng)過股份社、“兩委”會確認同意方可實施，且股份社有權自行聘請第三方監(jiān)理公司對建設的全過程進行監(jiān)督，包括工程的進度、工程的質(zhì)量和資金運作情況等，所需的費用由競得人支付，競得人須無條件配合。第一期競得人需承諾合同期前2年內(nèi)整體投資建設金額不少于****萬元。第一期租用期滿后，將以第一期最后一年租金作為底價，繼續(xù)以**年期限對該項目進行重新公開競投（即第二期），第一期競得人期滿后必須繼續(xù)參加競投，并出價，若第一期競得人未能競得第二期租用權，將通過以下方式對第一期競得人進行投資補償：第一期期滿前半年可由第一期競得方推薦聘請具備合法資質(zhì)的第三方資產(chǎn)評估公司，對第一期競得人投資建設的物業(yè)以使用期限**年作為標準，以剩余**年的價值作為評估，得出物業(yè)評估后的金額，由第二期競得人，在競得后2個月內(nèi)以補償金的形式一次性支付給第一期競得人。**年后，地塊內(nèi)所有建筑及公共設施歸出租人所有。 | ||||||
二、競租人準入條件：
1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的公司，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動。
2、未拖欠順德區(qū)均安鎮(zhèn)新華社區(qū)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）。
3、本項目競投不接受委托競投和聯(lián)合競投。
4、未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。
三、《租賃合同》簽訂時間及租金收取方式及遞增情況：
1、競得人須與簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂。
2、競得人需在《租賃合同》簽訂后的3日內(nèi)繳交**0萬元作為建設周期保證金，支付到出租人指定賬戶，并由出租人統(tǒng)一開具專用收據(jù)作收款依據(jù)給競得人，不再開具任何發(fā)票。在完成相關建設并通過驗收后，保證金在扣除首年（租金按完整1年計算）租金的**%作為合同履約金后剩余款項無息退還給競得人；租金以競得價為準，租金按月收取，租金實行先付后用，每月5日前繳交次月租金，逾期**天未繳交租金的，視為競得人違約，出租人可沒收建設周期保證金處理，有權收回該資產(chǎn)并重新公開競投；租賃期限內(nèi)租金每**年遞增**%，具體付款日期、租金金額、租賃期間發(fā)生稅費等在《租賃合同》中約定。
四、競投保證金的劃轉與退付：
1、交易結束后，未競得人交納的保證金，掛牌人在5個工作日內(nèi)不計利息原路退還。
2、競得人繳納的競投保證金，由掛牌人按照出租人出具的《競投保證金劃轉通知單》在簽訂《成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)劃轉到出租人指定的賬戶（不計利息），作為競得人首年租金或建設周期保證金一部分。
五、有意參與競租人可于****年**月**日后登錄佛山市國有建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。
六、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年**月**日至****年**月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報價期）為****年**月**日8時**分至****年**月**日**時止。
競租申請人應于****年**月**日9時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于****年**月**日9時之前到達本中心指定賬戶后（提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金），競租申請人方獲得競投權限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務器時間為準。
七、本次網(wǎng)上掛牌采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。
八、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競租申請和競租報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
九、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請有意參與競租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
十、佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)人民政府對本次國有建設用地使用權出租擁有最終解釋權。
十一、聯(lián)系方式
1、項目監(jiān)管、投訴處理和交易細則咨詢：
均安鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室（聯(lián)系人：歐陽先生，聯(lián)系電話：********）
2、交易中心地址：
佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********（梁先生）（陳小姐）
3、系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
****年**月**日
