| 項目編號 | CQ**************4 |
|---|---|
| 項目名稱 | 云南省昆明市石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)房地產(chǎn)（建筑面積合計為****0平方米）**年租賃權(quán)拍賣 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 石林工業(yè)開發(fā)投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 9,**2萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.本次拍賣遵循“公開、公平、公正、價高者得”的原則，整個過程及結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力，敬請競買人慎重參與。標的以實物現(xiàn)狀為準，委托方和拍賣方不承擔標的的瑕疵擔保責任，委托方和拍賣方不承擔任何責任或經(jīng)濟賠償，競得人也不得因此要求退款。競拍人可以與委托方工作人員對接了解標的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場實地看樣，凡報名的競拍人均視為對標的實物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競拍人對標的物有異議的應當在競拍之前書面提出。2.拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準；拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的文字、圖片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。3.委托方和拍賣方對未知或?qū)龛Υ貌回撚信读x務，并不對此等瑕疵承擔任何瑕疵擔保責任。4.簽訂《房屋租賃合同》及移交標的物時產(chǎn)生的稅、費等費用，按國家稅收規(guī)定由買賣雙方各自承擔其應承擔的部分；未做約定的，全部由買受人承擔。5.租期：**年。6.支付方式：租金一季度一付；簽訂租賃合同完成廠房正式交接后三日內(nèi)收取首個季度租金。房屋的租金按季度支付，每季度租金計算標準為：年租金?4，買受人應于每季度初前**個工作日內(nèi)繳納本季度租金。此租金僅為含稅租金，為確保財務規(guī)范與資金安全，委托方僅接受買受人以對公轉(zhuǎn)賬方式支付租金。買受人應在每次租金支付前，仔細核對委托方提供的對公賬戶信息，轉(zhuǎn)賬成功后，需及時將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至委托方指定郵箱或以其他書面形式告知委托方。任何個人轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等非對公轉(zhuǎn)賬方式均不被認可，若因此導致租金支付糾紛，責任由買收入自行承擔。房屋租賃時間起始點為：本協(xié)議簽訂后，買賣雙方完成廠區(qū)正式交接之日起開始。7.租賃用途：食品生產(chǎn)加工、醫(yī)療器械、醫(yī)療產(chǎn)品相關(guān)設備材料生產(chǎn)、辦公及經(jīng)營，符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。未經(jīng)委托方書面同意，買受人不得改變租賃房屋的用途。8.拍賣成交后一個月內(nèi)，由拍賣公司協(xié)助委托方和買受人簽署《房屋租賃合同》。9.拍賣成交價作為委托方與買受人簽訂《房屋租賃合同》的定價，證明買受人是通過拍賣合法方式取得該租賃權(quán)，簽訂的《拍賣成交確認書》作為《房屋租賃合同》的附件。**.拍賣成交后一個月內(nèi)，買受人持《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《房屋租賃合同》，逾期或找各種理由延期及拒絕簽訂的，保證金和已繳付的款項均不予退還。買受人還應賠償委托方因拍賣活動產(chǎn)生的所有損失。**.報名時競買人提交的資料查驗齊全后方可報名，請各競買人在規(guī)定時限內(nèi)按要求參與報名。**.競買人在報名前應充分了解項目現(xiàn)場相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風險，最終解釋權(quán)歸委托方。**.廠房內(nèi)的電力設備、供水管線及廠房出入口等不滿足買受人經(jīng)營要求的，由買受人自行設計、布線、安裝及施工，費用由買受人自行承擔。**.租賃期內(nèi)因租賃物產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費等均由買受人承擔。**.租賃期間，買受人如需對廠房進行裝修改造，相關(guān)約定詳見《房屋租賃合同》“7.房屋的裝修及使用”。**.競買人在報名前應充分了解項目現(xiàn)場相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風險，最終解釋權(quán)歸委托方。**.后附《房屋租賃合同》，僅供競買人參考，具體以簽訂時的為準。**.出租房屋的建筑面積：****0平方米（委托方出租給買受人的租賃物，即位于云南石林產(chǎn)業(yè)園區(qū)原中芯泰半導體公司內(nèi)的所有場地及地上建筑物，占地**.6畝，總建筑面積約****0平方米，其中，****平方米生產(chǎn)廠房2棟（共****平方米），層高9.6米，均為無塵車間，含二次配電、配冷凍水、配壓縮空氣、純凈水供給等配套設施；另有****平方米研發(fā)中心及辦公樓1棟，**0平方米食堂1棟，****平方米宿舍樓1棟，**0平方米實驗樓1棟）。**.在租賃期間，委托方確需按照企業(yè)國有資產(chǎn)處置程序?qū)ψ赓U物進行處置的，買受人可按照相關(guān)規(guī)定參與相應的交易。**.本次拍賣以人民幣元為計價單位。**.其他詳細資料，請向我公司索取。**.請競買人仔細閱讀拍賣文件及相關(guān)資料，包括且不限于《拍賣公告》、《房屋租賃合同》、《競買須知》、《競買承諾》等。競買人一旦參與競買視為已行使查閱有關(guān)拍賣文件及相關(guān)資料和現(xiàn)場查看的權(quán)利，知悉了拍賣標的物的瑕疵、認可拍賣標的物的現(xiàn)狀、接受拍賣標的物資料、交易條件、交易文件內(nèi)容無異議并全面接受。**.后續(xù)涉及的其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 |
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