柘自然資〔****〕**0號(hào)
柘榮縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
經(jīng)柘榮縣人民政府（柘政地〔****〕**號(hào)批準(zhǔn),柘榮縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
| 宗地編號(hào)： | 柘拍******號(hào) | 宗地總面積： | 出讓用地面積為0.****公頃，出讓房屋建筑物面積為****.**平方米 | 宗地坐落： | 前山村村委辦公綜合樓及老人活動(dòng)中心 |
| 出讓年限： | 商業(yè)**年 | 容積率(%)： | ≤1.8 | 建筑密度(%)： | ≤** |
| 綠化率(%)： | ≥** | 建筑限高(米)： | ≤** | 土地用途： | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲用地、旅館用地） |
| 起叫價(jià)： | ****萬(wàn)元 | 保證金： | **7萬(wàn)元 | 土地估價(jià)備案號(hào)： | ******5BA**** |
| 最高限制地價(jià)： | 無(wú) | 加價(jià)幅度： | **萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍 | 土地現(xiàn)狀： | 帶建筑現(xiàn)狀 |
| 備注： | 1、 其他條件詳見《柘榮縣自然資源局關(guān)于柘榮縣老城及東部新城******-**-C-**地塊規(guī)劃條件通知書》（柘自然資〔****〕**號(hào)）； 2、 柘拍******號(hào)競(jìng)買保證金**7萬(wàn)元（其中定金**0.8萬(wàn)元）。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競(jìng)買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)競(jìng)買。
三、不具備相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，可在**日內(nèi)注冊(cè)登記具有相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。申請(qǐng)人競(jìng)得地塊后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
四、柘拍******號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“價(jià)高者得原則”方式拍賣出讓。
五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日（不含節(jié)假日）到福建方圓拍賣有限公司或柘榮縣公共資源交易中心、柘榮縣自然資源局獲取拍賣出讓文件。
六、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日（不含節(jié)假日）到柘榮縣公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，柘榮縣自然資源局將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
七、宗地編號(hào)：柘拍******號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于****年**月**日**時(shí)**分在柘榮縣公共資源交易中心（柘榮縣行政服務(wù)中心3樓）進(jìn)行。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
1、本次拍賣地塊不設(shè)拍賣保留底價(jià)；
2、地塊競(jìng)買人數(shù)須達(dá)到2人以上（含2人），若通過(guò)資格審查人數(shù)不足2人，則拍賣會(huì)終止；
3、該地塊出讓后，若原產(chǎn)權(quán)建筑物及消防設(shè)施等具備改造為商業(yè)功能建筑條件的，允許競(jìng)得人按原建筑物產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行改造,費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān),但不得分割轉(zhuǎn)讓；若重建應(yīng)按《柘榮縣自然資源局關(guān)于柘榮縣老城及東部新城******-**-C-**地塊規(guī)劃條件通知書》（柘自然資規(guī)條書〔****〕**號(hào)）要求執(zhí)行。
4.出讓宗地自簽訂合同之日起3個(gè)月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè),宗地按帶建筑物現(xiàn)狀交付使用。
5.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起**日內(nèi)全額繳清余款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)**日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人可要求競(jìng)得人賠償損失。土地出讓成交價(jià)款的**%作為出讓合同定金。拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。
6.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
7.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在競(jìng)買申請(qǐng)書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
8.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書》等依法、及時(shí)向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)、辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)價(jià)、工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。
9.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
**、其它未盡事宜，詳見宗地拍賣出讓文件。
九、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián) 系 人：陳先生、黃女士、陳先生、范女士
聯(lián)系電話：**********6、****-******7、******3
開戶單位：柘榮縣公共資源交易中心
開戶銀行：柘榮縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
銀行賬號(hào)：**** **** **** **** **** **
柘榮縣自然資源局
柘榮縣公共資源交易中心
福建方圓拍賣有限公司
****年**月**日
