項目名稱：赤灣物業(yè)云熹花園項目****-****年度秩序維護服務(wù)公開招標(biāo)

項目編號：G****************

采購項目名稱：赤灣物業(yè)云熹花園項目****-****年度秩序維護服務(wù)公開招標(biāo)(二次采購)

采購項目編號：G******************1

招標(biāo)項目類型：經(jīng)營服務(wù)

招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

資格審查方式：資格后審

內(nèi)容：（1）招標(biāo)范圍：云熹花園項目位于蘇州市高新區(qū)惠昌路**1號，項目建筑面積******.**㎡，共有**棟，**個單元。共有1間監(jiān)控室，一個停車場（庫），2個人行出入口及大門；項目需配置共計**名秩序人員。 （2）服務(wù)期限/實施周期/服務(wù)質(zhì)量等：采購合同預(yù)計**個月，****年**月1日-****年**月**日（具體實施周期以與項目公司簽訂合同為準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)對項目進場時間進行調(diào)整），合同采用“1+1”模式簽訂，最終以合同簽訂為準(zhǔn)。采購合同期內(nèi)，中標(biāo)人服務(wù)達標(biāo)、無重大違約情形、《供應(yīng)商履約評價表》評價達到B級及以上的且上一年度滿意度≥**分的，首期采購合同期滿后，招標(biāo)人可根據(jù)實際情況與中標(biāo)人進行續(xù)簽。其中，“滿意度”說明如下，具體詳見采購文件附表1.4《滿意度考核維度（上海區(qū)域）》： 1、調(diào)研方式：每月由物業(yè)內(nèi)部**0客服+AI電話客服，致電甲方/業(yè)主，從“管家知曉率、管家滿意度、安全管理滿意度、清潔衛(wèi)生滿意度、綠化養(yǎng)護滿意度、蟲草消殺滿意度、車輛管理滿意度、公共設(shè)施滿意度、社文活動滿意度、投訴渠道知曉率、投訴率、處理結(jié)果滿意度、報單率、維修處理滿意度”等維度進行打分，滿分**0分； 2、分值構(gòu)成：根據(jù)每月滿意度調(diào)研分值之和取平均數(shù)得出。單類業(yè)務(wù)由對應(yīng)條線滿意度是否達標(biāo)評估續(xù)簽資格（如本次需求為保安業(yè)務(wù)，出現(xiàn)物業(yè)整體滿意度不足**分但保安條線滿意度分值≥**分的，視為達到續(xù)簽資格）； 3、構(gòu)成資料：每月招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方簽字確認(rèn)的滿意度調(diào)查分值表、年度最終滿意度平均值分值表。 （3）服務(wù)實施地點/區(qū)域：云熹花園項目位于蘇州市高新區(qū)惠昌路**1號。 （4）服務(wù)內(nèi)容： 1、負(fù)責(zé)云熹花園小區(qū)安全（含消防）管理、交通秩序管理、停車管理、裝修管理、房屋建筑、空置房（庫）及其公共服務(wù)設(shè)施、巡視檢查、隱患整改及清理。 2、負(fù)責(zé)業(yè)主戶內(nèi)與公區(qū)違規(guī)行為的勸導(dǎo)、隱患清理、行為制止及公共秩序安全的維護。 3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器、消火栓等消防設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生的定按期巡查和記錄。 4、負(fù)責(zé)配合甲方對接政府部門相關(guān)檢查及整改。協(xié)助甲方對施工（維保）單位、裝飾裝修單位、業(yè)主施工等監(jiān)督管理。 5、負(fù)責(zé)車輛行駛、停放管理及封閉區(qū)域或甲方指定區(qū)域的車輛收費管理其場地的巡查報修。 6、包括但不限于以上物業(yè)管理服務(wù)。 （5）其他要求： 中標(biāo)單位應(yīng)提供保安服務(wù)合同履行地設(shè)區(qū)市的公安機關(guān)備案，并接受備案地公安機關(guān)監(jiān)督管理。未按要求執(zhí)行的，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。

規(guī)模：云熹花園項目位于蘇州市高新區(qū)惠昌路**1號，項目建筑面積******.**㎡，共有**棟，**個單元。共有1間監(jiān)控室，一個停車場（庫），2個人行出入口及大門；項目需配置共計**名秩序人員。

資金來源：企業(yè)自籌

公告類型：招標(biāo)公告

公告發(fā)布時間：****年**月**日 **:**

備注：

采購人：深圳市赤灣物業(yè)管理有限公司蘇州分公司

聯(lián)系人：張玉

聯(lián)系電話：****-********-****

聯(lián)系地址：江蘇省蘇州市虎丘區(qū)蘇州市高新區(qū)惠昌路**號檸檬花園**幢三樓物業(yè)辦公室

聯(lián)系郵箱：cwwyshqyzc@nsdc.com.cn

項目負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：

項目負(fù)責(zé)人電話：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系郵箱：

標(biāo)段編號：G**********************

標(biāo)段名稱：赤灣物業(yè)云熹花園項目****-****年度秩序維護服務(wù)公開招標(biāo)(二次采購)

文件是否收費：否

采購文件發(fā)售時間：****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**

詢問截止時間：****-**-** **:**

異議截止時間：****-**-** **:**

遞交投標(biāo)文件截止時間：****-**-** **:**

開標(biāo)時間：****-**-** **:**

文件獲取方式：網(wǎng)上下載

文件遞交方式：網(wǎng)上遞交

網(wǎng)址： 招商局集團電子招標(biāo)采購交易平臺（https://dzzb.ciesco.com.cn）

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

資格要求：1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備： （1）資質(zhì)要求： ①供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人； ②具有工商注冊地所屬省級公安機關(guān)核發(fā)的《保安許可證》；涉及跨省經(jīng)營的保安公司，須在服務(wù)所在地取得設(shè)區(qū)的市級公安部門《備案表》； （2）財務(wù)要求：/； （3）業(yè)績要求：需提供近3年內(nèi)(以發(fā)布公告之日起倒推，以簽約日期或中標(biāo)通知書日期為準(zhǔn))承接過至少3份服務(wù)業(yè)態(tài)為住宅的秩序維護服務(wù)業(yè)績【單個合同金額≥**.**萬元/年】。 （4）信譽及誠信要求：投標(biāo)人須書面承諾不存在下列情形，否則投標(biāo)將被拒絕： ①被市場監(jiān)督管理部門在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中公布為嚴(yán)重違法失信名單； ②與南山集團及下屬公司有合同糾紛，或被惡意索賠過的； ③近三年內(nèi)（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒推）被政府公布過的不合格供應(yīng)商，被司法部門處罰過的； ④被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中公布為嚴(yán)重失信主體名單（即納入失信被執(zhí)行人名單）； ⑤被納入中國南山集團及其下屬公司供應(yīng)商黑名單或年度履約評估等級為D級（或不合格等級）的； ⑥有員工群體性停工、聚眾鬧事等不良行為的； ⑦其他法律法規(guī)規(guī)定禁止投標(biāo)的情形。 （5）關(guān)聯(lián)關(guān)系禁止投標(biāo)要求：投標(biāo)人之間存在以下情形的，禁止參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目： ①不同投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人的； ②不同投標(biāo)人之間存在控股、管理關(guān)系的； ③不同投標(biāo)人的股東中存在相同自然人的（除非投標(biāo)人提供充足證據(jù)證明該情形不會影響到采購公正性）； （6）其他要求： ①投標(biāo)人需提供≥9名保安員。 ②投標(biāo)人需提供≥2名監(jiān)控崗人員（不包含在9名保安員內(nèi)）。 ③投標(biāo)人需提供≥1名項目管理人員（主管），不包含在9名保安員、2名監(jiān)控崗人員內(nèi)。 說明：以上人員信息需提供證明，具體根據(jù)招標(biāo)文件：第三章/評標(biāo)辦法/（二）評標(biāo)辦法前附表/2.2.3響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)/其他要求。 2 、本次招標(biāo)：√不接受聯(lián)合體 ， □接受聯(lián)合體。 3、投標(biāo)人資質(zhì)不符合以上要求或提供的資質(zhì)證明文件弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)被否決。

標(biāo)段編號：G**********************

標(biāo)段名稱：赤灣物業(yè)云熹花園項目****-****年度秩序維護服務(wù)公開招標(biāo)(二次采購)

招標(biāo)文件獲取開始時間：****-**-** **:**

招標(biāo)文件獲取截止時間：****-**-** **:**

詢問截止時間：****-**-** **:**

異議截止時間：****-**-** **:**

遞交投標(biāo)文件截止時間：****-**-** **:**

開標(biāo)時間：****-**-** **:**