嘉魚縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌先租后讓公告

嘉（掛）網(wǎng) [****]-**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《咸寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)嘉魚縣人民政府批準(zhǔn)，嘉魚縣自然資源和規(guī)劃局決定在網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開掛牌先租后讓嘉（掛）網(wǎng)[****]**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、此次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的基本情況和要求如下：

注：1.地塊擬定產(chǎn)業(yè)定向為食品加工業(yè)，按“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓，各項指標(biāo)如下：投資總額****0萬元，投資強度**0萬元/畝。辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例不得超過7%，建筑面積與工業(yè)項目總建筑面積之比不得超過**%，地塊內(nèi)建筑物退讓道路應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范；地塊內(nèi)建筑物高度應(yīng)滿足天然氣安全防護(hù)要求；污染物排放和環(huán)境質(zhì)量管控符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.該宗地采取先租后讓方式向社會公開出讓，按照價高者得的原則確定受讓人；地塊掛牌起始價為**4萬元，其中5年租賃年期租金為**萬元；**年出讓年期價格為**5萬元，用途為工業(yè)用地。

3.競得人須嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定開發(fā)使用土地。達(dá)到約定條件的，方可在租賃年限屆滿前3個月內(nèi)提出轉(zhuǎn)為出讓土地申請；未申請續(xù)期、租賃轉(zhuǎn)出讓，或者提出申請，但因未達(dá)到合同約定投資建設(shè)條件而未獲批準(zhǔn)的，期滿后出讓人（出租人）可無償收回競得人土地使用權(quán)，其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，由其限期自行拆除，恢復(fù)土地原狀；競得人逾期不拆除的，視為棄置物，授權(quán)出讓人（出租人）代為拆除，拆除費用由競得人承擔(dān)。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過網(wǎng)上注冊申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請應(yīng)明確聯(lián)合競投所涉及到的企業(yè)出資比例、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》的受讓人）。參加競買須提出競買申請，并按競買須知中要求提供的相應(yīng)文件資料，經(jīng)確認(rèn)資格后，參加報價競買。

被納入聯(lián)合懲戒黑名單或因存在土地違法違規(guī)行為被嘉魚縣自然資源和規(guī)劃局納入禁止參加土地競買名單的法人、自然人和其他組織，不得參加競買活動。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌先租后讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌先租后讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過湖北省咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。參加競買的申請人須辦理數(shù)字證書，按要求足額繳納競買保證金（或提交《銀行保函信息確認(rèn)函》），方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

五、本次網(wǎng)上掛牌公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《咸寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作說明》和《嘉魚縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件。出讓公告在以下網(wǎng)站登載：

1、中國土地市場網(wǎng)（ http://www.landchina.com/ ）;

2、嘉魚縣人民政府網(wǎng)（ http://www.jiayu.gov.cn/ ）。

有意參加的競買人可登錄湖北省咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ http://**9.**9.**8.3/trade-engine/trade/index ）或登錄咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（http://zrzyhghj.xianning.gov.cn/）點擊 湖北省咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上掛牌相關(guān)資料，并按上述文件規(guī)定的進(jìn)行操作參與競買。

六、本次網(wǎng)上掛牌繳納競買保證金（或提交《銀行保函信息確認(rèn)函》）的截止時間： ****年**月**日**時 。網(wǎng)上報價時間：

****年**月**日上午8:**至****年**月**日**：**;

掛牌報價時間截止時，以系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)加價的，系統(tǒng)將自動轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。

七、嘉魚縣公共資源交易中心對本次網(wǎng)上掛牌先租后讓活動不另行組織現(xiàn)場踏勘和地塊情況介紹，競買人可在公告期間自行踏勘。

八、競買申請人在使用湖北省咸寧市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題的類型的同時，與下列人員聯(lián)系：

土地交易業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：孔女士 ****-******8

數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人：李先生 **********6

嘉魚縣自然資源和規(guī)劃局

嘉魚縣公共資源交易中心

****年**月**日