樂清市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
經(jīng)樂清市人民政府批準(zhǔn)，決定以掛牌方式出讓樂清市人民政府公開出讓地塊[****]**號(hào)（大荊鎮(zhèn)荊山社區(qū)）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
| 地塊名稱 | 地塊位置 | 出讓面積（㎡） | 容積率 | 出讓年限 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 用地性質(zhì) | 建筑高度（m） | 土地用途 | 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） |
| 樂清市人民政府公開出讓地塊[****]**號(hào)（大荊鎮(zhèn)荊山社區(qū)） | 樂清市大荊鎮(zhèn)荊山社區(qū) | ****3 | ≥1.** 且≤1.2（在方案審查階段需明確住宅功能部分的用地面積，且住宅部分的容積率應(yīng)大于1.0?？墒廴莘e率≤**%容積率，公共容積率≤5%容積率） | 城鎮(zhèn)住宅用地**年, 零售商業(yè)用地**年、餐飲用地**年 | ≤**（設(shè)有底層商業(yè)的居住用地及居住、商業(yè)混合地塊其建筑密度可在規(guī)定的基礎(chǔ)上提高5個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)，提高部分作為商業(yè)建筑） | ≥** | 城鎮(zhèn)住宅用地（****）,兼容零售商業(yè)用地（******）、餐飲用地（******） | ≤** | 城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地 |
備注：1、具體規(guī)劃參數(shù)詳見《樂清市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件》（樂資規(guī)條〔****〕**9號(hào)）。2、計(jì)入容積率指標(biāo)的地上建筑面積：****3.**平方米≤計(jì)入容積率指標(biāo)的地上總建筑面積≤****3.6平方米（其中可售計(jì)容建筑面積≤**%計(jì)容總建筑面積，公共計(jì)容建筑面積≤5%計(jì)容總建筑面積）。其中不同功能的建筑面積要求：****平方米≤零售商業(yè)用地（******）、餐飲用地（******）建筑面積≤****平方米(其中，****.5平方米≤零售商業(yè)用地（B**）建筑面積≤****平方米，****.5平方米≤餐飲用地（B**）建筑面積≤****平方米)。3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等其他規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)及公證費(fèi)未計(jì)入起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)，由競(jìng)得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作為車庫(kù)及消防、人防等必備設(shè)備及其配套的設(shè)備用房外，其余功能建筑面積根據(jù)批準(zhǔn)的總平方案確定的用途另行單獨(dú)計(jì)算容積率，并由競(jìng)得人另行繳納出讓金補(bǔ)簽出讓合同，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為總平方案的批準(zhǔn)時(shí)間。4、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)后，辦理土地使用權(quán)初始登記前，不得擅自變更其企業(yè)的法定代表人和股東及股權(quán)比例。5、本次地塊以現(xiàn)狀條件出讓、交地。6、以上均為國(guó)家****坐標(biāo)系面積。
二、 競(jìng)買資格及要求： 中華人民共和國(guó)境內(nèi)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買各方均應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
申請(qǐng)聯(lián)合競(jìng)買的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書。聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。
若樂清市國(guó)有企業(yè)參與該地塊競(jìng)買報(bào)名，需取得樂清市人民政府同意參與競(jìng)買的書面證明后，方可參加競(jìng)買。
凡在樂清市境內(nèi)未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價(jià)款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構(gòu)成土地閑置但未處置到位或列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的競(jìng)買人，及其按招拍掛文件在本市成立的新公司均不允許參加競(jìng)買。
本宗地為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，競(jìng)得人須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)規(guī)定對(duì)本宗地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。競(jìng)得人如需成立新公司的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)得后按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，出讓人可根據(jù)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》、由建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，再與取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**日內(nèi)簽訂；出讓人也可根據(jù)拍賣掛牌出讓結(jié)果，直接與已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，本次出讓不設(shè)置底價(jià)，掛牌增價(jià)幅度為人民幣**0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元的整數(shù)倍。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載。
五、競(jìng)買申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com），填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競(jìng)買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：
| 報(bào)名時(shí)間 | 競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間 | 掛牌時(shí)間 |
| ****年**月**日**時(shí)**分 |
備注：競(jìng)買申請(qǐng)人須通過申請(qǐng)人的銀行賬戶向隨機(jī)生成的子賬號(hào)繳納競(jìng)買保證金,競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：具體詳見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載。
八、聯(lián)系方式如下：
樂清市公共資源交易中心土地交易科聯(lián)系電話：****-******** ********
樂清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-******** ********
樂清市自然資源和規(guī)劃局
樂清市公共資源交易中心
