| 基本信息 |
| 項目名稱 | 新疆繹祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租烏房東方茂7號商業(yè)樓 | 項目編號 | **********1 |
| 掛牌開始時間 | ****-**-** **:** | 掛牌截止時間 | ****-**-** **:** |
| 項目交易分類 | 實物交易 | 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 是否首次發(fā)布 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 劉天姣 | 聯(lián)系電話 | **********7 |
| 主管單位 | |
| 轉(zhuǎn)讓方信息 |
| 出租方名稱 | 新疆繹祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 注冊地(住所) | 新疆維吾爾自治區(qū)·烏魯木齊市·水磨溝區(qū) |
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資企業(yè) | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 法定代表人 | 劉峻 | 社會信用統(tǒng)一代碼 | ********MA**GNEEX1 |
| 注冊資本 | ******.0萬元 |
| 標的信息 |
| 標的名稱 | 新疆繹祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租烏房東方茂7號商業(yè)樓 | 標的編號 | ************** |
| 租賃價格 | ******0.**元 | 評估結(jié)果 | ******0.**元 |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | ******0.**元 | 建筑面積 | ****6.**平方米 |
| 保證金 | ******.0元 | 保證金到賬截止日期 | ****-**-** **:** |
| 評估機構(gòu) | 新疆博信弘業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | 評估基準日 | ****-**-** |
| 核準(備案)機構(gòu) | 新疆繹祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 核準備案日期 | ****-**-** |
| 出租期限 | **年 |
| 資產(chǎn)來源 | | 規(guī)格型號 | |
| 數(shù)量 | 0.0 | 購置時間 | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 |
| 批準單位名稱 | 烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司 | 批準文(件)號 | 烏房集團黨委會****年第**次 |
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司 | 所屬集團或監(jiān)管部門名稱 | 烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司 |
| 信息披露 |
| 重要信息披露 | 1、房產(chǎn)證上用途為：其他商服用地/商業(yè)。 2、不得經(jīng)營損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規(guī)禁止的相關(guān)行業(yè)，否則出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。標的不得存放危險品、化學品，不可從事國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營及活動，合同期內(nèi)變更營業(yè)項目時，需要提前和出租方溝通，承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；3、意向承租方須在報名前認真查看并確認租賃物房屋、場地、設(shè)備設(shè)施、管線等現(xiàn)狀后確定報名，意向承租方在報名前須親自勘驗標的、并持蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》至交易中心報名并繳納保證金、標的狀況以勘驗時的實際情況為準、意向承租方一旦提交申請資料并繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況與相關(guān)約定，自愿接受標的全部現(xiàn)狀與瑕疵，對交易后發(fā)生的一切糾紛或維修及裝修所產(chǎn)生的費用均由意向承租方自行承擔，不可報銷、折抵房租及押金或減免租期。標的物以現(xiàn)狀對外出租，出租方不承擔任何維修改造義務(wù)。勘驗標的時間：工作日均可。聯(lián)系人：劉天姣，電話：**********7。 4、年租金分兩次支付，每半年支付一次。承租方要先繳納房屋租金，后經(jīng)營使用，租金每三年在上一期基礎(chǔ)上上浮5%。房屋租賃合同保證金金額以具體簽訂的為準。 5、稅費由承租方和出租方按照法律規(guī)定各自承擔。出租期間的水、電、暖氣、商業(yè)管理費等相關(guān)費用由承租方承擔。 6、承租方對出租標的物不得未經(jīng)出租方同意擅自以任何形式整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，不予退還承租方保證金，并要求賠償一切損失。7、承租方在租賃期間，將商鋪分戶出租時，要與分租戶簽訂不違背資產(chǎn)管理方權(quán)利的租賃合同，并應(yīng)嚴格遵照資產(chǎn)管理方與承租方合同中所有約定條款執(zhí)行，并向分戶承租方詳細說明合同的各項條款，確保分戶承租方充分理解且同意遵守本合同約定，同時將分租合同一同向資產(chǎn)管理方進行備案。 8、 承租期間涉及的裝修、消防、安全生產(chǎn)、水電暖等其他事宜在租賃合同中另行約定。 9、東方茂7#商務(wù)辦公樓，租賃面積****6.**㎡，包含一層大堂、7#-**6、7#-**7、2-**層，現(xiàn)狀毛坯交付。地面配套**個停車位。計劃競租底價******0元/年，租賃期限為**年，（含裝修改造期**個月），租金每3年一遞增，增幅為5%。年租金價格以本次掛牌的最終成交價為準。經(jīng)公開征集只有一個意向受讓方的，可以以協(xié)議方式進行租賃；有兩名及以上意向承租方的，由公共資源交易中心組織競價，每次加價幅度為****0元。 **、出租方提供制式租賃合同、安全生產(chǎn)（消防）責任書等模板，意向承租方應(yīng)仔細閱讀查看，承租方一經(jīng)確定，應(yīng)簽訂該租賃合同、安全生產(chǎn)（消防）責任書等協(xié)議，除制式模板中條款與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸，否則不做修改。 **、合同成立后，承租方可按照具體經(jīng)營項目對房屋內(nèi)部進行裝修改造，但改造項目不得未經(jīng)甲方批準同意后改變房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)。承租方需自行承擔水、電、暖氣等相關(guān)費用。 **、公告信息發(fā)布期滿，如未征集到意向承租方，則不變更公告內(nèi)容條件，每期延長**個工作日，直到有意向承租方報名或評估報告到期。 |
| 受讓方資格條件 | 1、具有法人主體資格的有限責任公司、股份有限公司、非法人主體的合伙企業(yè)、個體經(jīng)營者、具有完全民事行為能力的自然人均可為意向承租方。 2、意向承租方的法定代表人、企業(yè)負責人、個體經(jīng)營者、自然人報名前均需出具非法院失信被執(zhí)行人員證明（提供中國執(zhí)行信息網(wǎng)檢索截圖）。 3、意向承租方須持有合法的身份證或營業(yè)執(zhí)照，具備良好的營業(yè)信譽和履約能力。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、項目競拍成交**個工作日內(nèi)承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》《安全生產(chǎn)（消防）責任書》等。 2、年租金分兩次支付，每半年支付一次。承租方應(yīng)先繳納房屋租金，后經(jīng)營使用。 3、競拍成交后承租方悔拍的，交易保證金不予退還，依次用于支付競拍產(chǎn)生的費用、彌補重新競拍價款低于原競拍價款的差價及相關(guān)損失。 |
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 項目經(jīng)辦人：孫敬晏；電話：****-******2。 |
| 交易機構(gòu)信息 |
| 交易機構(gòu)名稱 | 烏魯木齊市公共資源交易中心（烏魯木齊市政府采購中心） |
| 聯(lián)系電話 | ****-******2、****-******4 |
| 聯(lián)系地址 | 烏魯木齊市公共資源交易中心（烏魯木齊市政府采購中心）5樓**7室 |
