盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心受盤(pán)山縣胡家鎮(zhèn)人民政府的委托，擬將盤(pán)山縣胡家鎮(zhèn)西胡村兩處房屋建筑物對(duì)外出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：LNJYCQ**********2）進(jìn)行線(xiàn)上競(jìng)價(jià)，現(xiàn)邀合格競(jìng)買(mǎi)人參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

轉(zhuǎn)讓方：盤(pán)山縣胡家鎮(zhèn)人民政府

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)情況

二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件

1、具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外企業(yè)法人，自然人及其組成的聯(lián)合體，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)買(mǎi)。

2、其他條件：（1）嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包，競(jìng)買(mǎi)人未經(jīng)競(jìng)賣(mài)方書(shū)面同意，不得改建，擴(kuò)建，裝修等，不得改變房屋及場(chǎng)地的使用用途。

（2）競(jìng)買(mǎi)人承租經(jīng)營(yíng)期間，自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及稅費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

（3）競(jìng)買(mǎi)人租賃期間，應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，建立安全、衛(wèi)生環(huán)保等保障機(jī)制，出現(xiàn)任何生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及人身財(cái)產(chǎn)事故，均由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。

（4）競(jìng)買(mǎi)人租賃期間，必須保證租賃物不受破壞，如造成損壞，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)予以維修或賠償。租賃期結(jié)束后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給競(jìng)賣(mài)人，否則競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)損毀程度按照第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格予以賠償。

（5）合同到期未續(xù)租，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)立即騰出房屋及場(chǎng)地，如仍滯留在租賃的房屋和場(chǎng)地內(nèi)或未能全部遷出，競(jìng)賣(mài)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際占用的時(shí)間按照每日**0元標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

（6）租賃期限：租期為三年，租金年繳，第一年租金由競(jìng)買(mǎi)人交由盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心指定賬戶(hù)上，再轉(zhuǎn)交競(jìng)賣(mài)人。第二年和第三年的租金競(jìng)買(mǎi)人直接交到競(jìng)賣(mài)人指定賬戶(hù)上。

（7）交付時(shí)間:一次性繳納租賃金后五個(gè)工作日內(nèi)。

三、項(xiàng)目標(biāo)的展示情況

四、報(bào)名流程

1、競(jìng)買(mǎi)人首先在“遼寧省公共資源電子交易平臺(tái)”上注冊(cè)成為競(jìng)買(mǎi)人，企業(yè)用戶(hù)需辦理CA。

（網(wǎng)址鏈接 https://www.lnsggzy.com/EpointSSO/login/oauth2login ）

2、用“競(jìng)買(mǎi)人身份”在行政事業(yè)性資產(chǎn)報(bào)名模塊按包段進(jìn)行報(bào)名。

競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)法規(guī)和文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無(wú)異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，合格并經(jīng)確認(rèn)后才能獲得競(jìng)買(mǎi)資格通過(guò)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。

3、交納交易保證金。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：

1、競(jìng)買(mǎi)保證金

1）報(bào)名成功后，向盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心指定賬戶(hù)繳納保證金。

賬戶(hù)名稱(chēng)：盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心

賬???號(hào)：********************

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司盤(pán)錦分行營(yíng)業(yè)部

2）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納：按相關(guān)規(guī)定從競(jìng)買(mǎi)人基本賬戶(hù)（如是自然人，需使用本人銀行卡）匯出。

單包項(xiàng)目繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)須注明所競(jìng)項(xiàng)目名稱(chēng)編號(hào)。

多包項(xiàng)目繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)須按包分筆繳納并注明項(xiàng)目名稱(chēng)及包段編號(hào)。

3）保證金繳納截止時(shí)間（登記截止時(shí)間）：****年**月5日**:**

4）交易保證金未繳納或繳納不足，則無(wú)法競(jìng)拍(建議提前交納保證金，避免銀行系統(tǒng)延遲影響競(jìng)拍，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）。

5）公告期限屆滿(mǎn)，按規(guī)定程序和要求確定項(xiàng)目競(jìng)得人后，競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同價(jià)款的一部分，競(jìng)得人應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清扣除已繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后的剩余合同款。若競(jìng)得人拒不簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或不履行合同，其已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還。

6）其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金在確定競(jìng)得人后3個(gè)工作日內(nèi)退還。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

競(jìng)得人須于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向交易中心指定賬戶(hù)一次性繳納成交款。成交款由盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

成交款繳納賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心

賬????號(hào)：********************

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司盤(pán)錦分行營(yíng)業(yè)部

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間和競(jìng)價(jià)程序：

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人登錄“遼寧省公共資源電子交易平臺(tái)”，進(jìn)入競(jìng)買(mǎi)人“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)”功能頁(yè)面，按照競(jìng)價(jià)規(guī)則：

LNJYCQ**************于****年**月6日**:**:**至****年**月6日**:**:**進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。之后進(jìn)入“延時(shí)競(jìng)價(jià)階段”，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為5分鐘。

1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)****1.**元人民幣，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為****.**元或****.**元的整數(shù)倍。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買(mǎi)人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。

4、有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買(mǎi)受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買(mǎi)受人通知書(shū)》；

5、因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

七、對(duì)異議的處理方式

交易過(guò)程中交易雙方轉(zhuǎn)讓方與競(jìng)買(mǎi)人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。

八、聯(lián)系方式

地　　　址：盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓街**5號(hào)

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：盤(pán)山縣胡家鎮(zhèn)人民政府 **********2

盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心 ****-******7

操作流程電話(huà)：**********

財(cái)務(wù)聯(lián)系電話(huà)：****-******2

八、注意事項(xiàng)

以上內(nèi)容若有變更，盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心將在"全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（遼寧省盤(pán)錦市）"(網(wǎng)址鏈接 http://**2.**.**1.**5/ )上發(fā)布公告，請(qǐng)投標(biāo)人關(guān)注。

盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心

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