集賢縣國有土地使用權掛牌租賃公告(集國土聯(lián)告[****]1號)

集國土聯(lián)告[****]**號****/**/**

經(jīng)集賢縣土地管理委員會辦公室主任會議批準，集賢縣自然資源局與集賢縣財政局決定以 “預協(xié)同+房體一體”方式掛牌 方式租賃 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

(一)基本情況

本次國有建設用地使用權掛牌租賃遵循公開公平、公正和誠實信用原則。掛牌地塊不設底價，按價高者得原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌租賃活動采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式，即通過黑龍江公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）進行交易。

二、競買資格及要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。(法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外、競買單位或個人欠繳土地出讓金、租金及未按城市規(guī)劃建設的不得參加報名)。聯(lián)合競買的，須提交聯(lián)合競買協(xié)議和授權委托文件。申請人一經(jīng)報名即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議且全部接受，并承擔相應法律責任。采取網(wǎng)上掛牌方式租賃的項目，在掛牌期內(nèi)每個競買人必須提交一次有效報價。

2、本次掛牌底價為土地租賃價款（不含開發(fā)過程中涉及按有關規(guī)定應收稅費）。

本宗地通過競地價、不競地上建筑物予以“房地一體”方式進行土地掛牌租賃，本次掛牌底價為國有土地租賃及地上房屋資產(chǎn)價款（即起始價），成交后競買者與集賢縣財政局、集賢縣自然資源局直接簽訂房屋轉讓協(xié)議和簽訂國有土地租賃合同，在繳納有關稅費后直接辦理不動產(chǎn)登記。競買者需按《國有土地租賃合同》中約定的期限，按年度繳納租賃期限內(nèi)的土地租金。

三、本次國有建設用地使用權掛牌租賃活動采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式，即通過黑龍江公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）進行交易。申請競買流程請在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”—“服務指南”—下載《交易競買人操作手冊》。

四、掛牌有關事項

1、租賃地塊掛牌公告時間為：****年**月**日**時至****年**月**日**時；

2、申請人可于****年**月**日**時起到黑龍江公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）土地及礦產(chǎn)權信息—下載掛牌租賃文件；

3、租賃地塊掛牌時間為****年**月**日**時至****年**月**日**時（自由報價時間）；

4、申請人可于****年**月**日**時至****年**月**日**時前在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）提交競買申請；

5、申請人可于****年**月**日**時前交納競買保證金。競買保證金必須通過競買人的銀行賬戶交納（競買保證金交納賬戶的戶名必須與競買人一致）；

6、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

7、二次競價開始時間：****年**月**日**時**分，競價延時時段**0秒，詢問期時長**分鐘。

五、本次國有建設用地使用權掛牌租賃按照價高者得原則確定競得人。競買人在黑龍江公共資源交易網(wǎng)，（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）提交報名申請，審核通過后交納競買保證金，參與競買。競買結束后出價最高的競買人，成為競得入選人。競得人須在成交公示結束后5個工作日內(nèi)與集賢縣自然資源局簽訂《成交確認書》，成為競得人。如逾期未簽訂《成交確認書》則取消競得入選人資格，保證金不予退還。本次掛牌地塊一旦成交后，將在中國土地市場網(wǎng)公示成交結果，公示期結束后**個工作日內(nèi)，競得人應與自然資源局簽訂《租賃合同》，與財政局簽訂《房屋轉讓協(xié)議》，并按合同約定時間繳納以后年度土地租金。

六、租賃地塊的詳細資料和具體要求詳見租賃文件，租賃文件包括《掛牌租賃公告》、《掛牌租賃須知》、《規(guī)劃認定意見》及相關附件。

七、競買人應在競買前詳細了解掛牌租賃地塊、地上建筑物資料或文件，對土地、房產(chǎn)情況有異議的，應在申請報價競買前提出，競買人參加競買的，視為無異議。

八、本次掛牌租賃公告內(nèi)容如有變化，集賢縣自然資源局、集賢縣財政局將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告，屆時以補充公告內(nèi)容為準。

以上地塊如果在掛牌期間未成交，經(jīng)集賢縣自然資源局批準后，開始下一個掛牌周期，繼續(xù)在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）掛牌。

九、本公告在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

十、集賢縣自然資源局對租賃宗地及掛牌公告擁有最終解釋權，集賢縣財政局對地上建筑物資產(chǎn)擁有最終解釋權。

十一、聯(lián)系方式

咨詢地址：集賢縣自然資源局、集賢縣財政局

聯(lián)系人：張先生（自然資源局） 聯(lián)系電話：****-******9

陳先生（財政局） 聯(lián)系電話：****-******1

（上午9:**-**:**，下午**:**-**:**）

集賢縣財政局 集賢縣自然資源局