項(xiàng)目概況

呂祖閣項(xiàng)目（平房部分）騰退服務(wù) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，并于****-**-** **:**（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：********************-XM**1

項(xiàng)目名稱(chēng)：呂祖閣項(xiàng)目（平房部分）騰退服務(wù)

預(yù)算金額：**5.7 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

第一包：呂祖閣項(xiàng)目（平房部分）騰退服務(wù)

（1）法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》

（2）通過(guò)入戶(hù)訪問(wèn)、詢(xún)問(wèn)、書(shū)面審查、有關(guān)部門(mén)核查等方式對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查；

（3）根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)被騰退人收入、住房、家庭成員等情況進(jìn)行調(diào)查；

（4）根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總，并協(xié)助采購(gòu)人將調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公示；

（5）騰退人、被騰退人對(duì)調(diào)查結(jié)果提出異議的，及時(shí)進(jìn)行復(fù)核；

（6）接待被騰退人，向被騰退人宣傳解釋有關(guān)法規(guī)、政策；

（7）協(xié)助采購(gòu)人制定騰退計(jì)劃、編制騰退補(bǔ)償方案及相關(guān)工作方案；

（8）按照采購(gòu)人有關(guān)合同審核程序和要求，協(xié)助采購(gòu)人與被騰退人協(xié)商并簽訂《騰退補(bǔ)償協(xié)議》等有關(guān)合同，并協(xié)助采購(gòu)人向被騰退人發(fā)放補(bǔ)償款；

（9）及時(shí)接收被騰退人騰空的房屋；

（**）騰退補(bǔ)償完成后，協(xié)助采購(gòu)人辦理騰退結(jié)案手續(xù)；

（**）按采購(gòu)人要求定期向采購(gòu)人及有關(guān)管理部門(mén)反饋采購(gòu)人及有關(guān)部門(mén)要求的各類(lèi)信息；

（**）協(xié)助評(píng)估公司、拆除單位、律師開(kāi)展各項(xiàng)工作；

（**）協(xié)助采購(gòu)人處理騰退范圍內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)向采購(gòu)人匯報(bào)；

協(xié)助采購(gòu)人處理騰退范圍內(nèi)被騰退人的投訴、訴訟等事件和案件；

（**）按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)整理并妥善保管騰退檔案資料（除分戶(hù)檔案外，還包括騰退過(guò)程中，按采購(gòu)人要求應(yīng)留存的項(xiàng)目相關(guān)全部檔案資料，包括但不限于電子照片、紙質(zhì)文件、各種表格、影像資料等）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向采購(gòu)人及有關(guān)部門(mén)移交騰退檔案資料；

（**）送達(dá)分戶(hù)評(píng)估報(bào)告；

（**）協(xié)助采購(gòu)人完成騰退中到相關(guān)政府部門(mén)的文件審批、報(bào)送及蓋章，到測(cè)繪單位、評(píng)估公司、拆除單位等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)取送有關(guān)報(bào)告等工作；

（**）協(xié)助采購(gòu)人管理和使用定向安置房，簽訂《西城區(qū)定向安置房管理和使用承諾書(shū)》；

（**）采購(gòu)人交派的其它與騰退、補(bǔ)償有關(guān)的工作。

第二包：呂祖閣項(xiàng)目（平房部分）騰退房屋評(píng)估

本項(xiàng)目的相關(guān)評(píng)估服務(wù)，包括根據(jù)項(xiàng)目委托區(qū)域內(nèi)入戶(hù)調(diào)查和騰退實(shí)施工作進(jìn)度，按采購(gòu)人要求的時(shí)限，提交評(píng)估單和正式的評(píng)估報(bào)告，并完成全部評(píng)估報(bào)告的送達(dá)及公示工作：

1、對(duì)委托評(píng)估的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；

2、對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)進(jìn)行評(píng)估并在現(xiàn)場(chǎng)公示；

3、對(duì)委托評(píng)估的房屋的裝修、設(shè)備及附屬物的補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；

4、向采購(gòu)人出具標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)估價(jià)報(bào)告一份，戶(hù)評(píng)估報(bào)告一份，并負(fù)責(zé)評(píng)估相關(guān)的解釋工作；

5、根據(jù)實(shí)際需要，組織開(kāi)展評(píng)估價(jià)格鑒定工作；

6、現(xiàn)場(chǎng)答疑、政策解釋工作；

7、為完成受托評(píng)估范圍內(nèi)各項(xiàng)工作而進(jìn)行的其它必要的工作。

第三包：呂祖閣項(xiàng)目（平房部分）騰退風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

投標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)向北京市西城區(qū)文物保護(hù)管理中心提交最終版的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容應(yīng)包括（但不局限于）：評(píng)估方法和過(guò)程、各方意見(jiàn)及采納情況、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)判、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。

合同履行期限：第一包：（1）本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于****年正式啟動(dòng)騰退工作。 （2）騰退單位應(yīng)在采購(gòu)人通知啟動(dòng)入戶(hù)調(diào)查工作后**天內(nèi)，完成本項(xiàng)目全部入戶(hù)調(diào)查登記工作。 （3）騰退單位應(yīng)與房屋評(píng)估單位相互配合，在規(guī)定的總工期內(nèi)，完成全部騰退工作。 （4）具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以采購(gòu)人下發(fā)的通知為準(zhǔn)。；第二包：合同簽訂后**0日內(nèi)完成入戶(hù)調(diào)查并出具評(píng)估報(bào)告（根據(jù)各區(qū)域騰退工作實(shí)際具體確定各區(qū)域履行期限）；第三包：自合同簽訂之日起一年

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

2.1中小企業(yè)政策

？ 本項(xiàng)目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。

■本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向 ？ 中小 ■小微企業(yè) 采購(gòu)。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。

？ 本項(xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過(guò)以下措施進(jìn)行： / 。

2.2其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求： /

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)：

■否

？是，公益一類(lèi)事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求：

3.2.1未被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”、信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（重大稅收違法失信主體）”“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（嚴(yán)重失信主體名單）”。

3.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。

3.2.3第二包的投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)及以上備案證書(shū)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)

方式：

供應(yīng)商使用CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版招標(biāo)文件。

售價(jià)：￥0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****-**-** **:**（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市西城區(qū)馬連道路**號(hào)一商大廈****（北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）， 本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程電子投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)方式，由投標(biāo)人自行對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密，不接受紙質(zhì)文件，無(wú)須投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必遠(yuǎn)程參加并保持聯(lián)系人電話暢通，同時(shí)確保使用制作上傳本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件的計(jì)算機(jī)設(shè)備及自身CA數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)自行進(jìn)行解密操作。）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

六、其他補(bǔ)充事宜

1. 本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：

1.1《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔****〕**號(hào)）；

1.2《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕**號(hào)）；

1.3《財(cái)政部 司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕**號(hào)）；

1.4《財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕**1號(hào)）；

1.5《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔****〕**5號(hào)）。

2. 本項(xiàng)目采用 全流程 電子化采購(gòu)方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)（供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊(cè)），辦理 CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照、進(jìn)行北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí)CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購(gòu)流程要求。

CA 數(shù)字證書(shū)服務(wù)熱線 **0-********

電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線 **0-**9-****

技術(shù)支持服務(wù)熱線 **0-********

2.1辦理 CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)查閱 “用戶(hù)指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體 CA 辦理操作流程指引”/“電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

2.2注冊(cè)

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶(hù)指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫(kù)操作流程指引”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。

2.3驅(qū)動(dòng)、客戶(hù)端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶(hù)指南”—“工具下載”—“招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶(hù)指南”—“工具下載”—“投標(biāo)文件編制工具”下載相關(guān)客戶(hù)端。

2.4獲取電子招標(biāo)文件

供應(yīng)商使用CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件。

供應(yīng)商如計(jì)劃參與多個(gè)采購(gòu)包的投標(biāo)，應(yīng)在登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)后， 在【我的項(xiàng)目】欄目依次選擇對(duì)應(yīng)采購(gòu)包，進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)招標(biāo)/采購(gòu)文件環(huán)節(jié)分別按采購(gòu)包下載招標(biāo)文件電子版。未在規(guī)定期限內(nèi)按上述操作獲取文件的采購(gòu)包，供應(yīng)商無(wú)法提交相應(yīng)包的電子投標(biāo)文件。

2.5編制電子投標(biāo)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶(hù)端編制電子投標(biāo)文件并進(jìn)行線上投標(biāo)，供應(yīng)商電子投標(biāo) 文件需要加密并加蓋電子簽章，如無(wú)法按照要求在電子投標(biāo)文件中加蓋電子簽章和加密， 請(qǐng)及時(shí)通過(guò)技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

2.6提交電子投標(biāo)文件

供應(yīng)商應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)提交電子投標(biāo)文件，上傳電子投標(biāo)文件過(guò)程中請(qǐng)保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

2.7電子開(kāi)標(biāo)

供應(yīng)商在開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)使用CA 數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)進(jìn)行電子開(kāi)標(biāo)。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：北京市西城區(qū)文物保護(hù)管理中心(本級(jí))

地址：北京市西城區(qū)后廣平胡同**號(hào)

聯(lián)系方式：李柏林,********

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：北京明世繼元招標(biāo)有限公司

地　址：北京市西城區(qū)馬連道路**號(hào)一商大廈****室

聯(lián)系方式：王岳、張秋月、修健，********

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王岳、張秋月、修健

電　話：　　********