鶴峰縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
鶴國土掛告字[****]**號
經(jīng)鶴峰縣人民政府批準(zhǔn)，鶴峰縣自然資源和規(guī)劃局決定在恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開掛牌出讓7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號 | **-**-**2 | 宗地面積(㎡) | ****.** | 宗地坐落 | 中營鎮(zhèn)中營村 |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | ≥ 1 | 建筑密度（%） | ** ≤ 建筑密度 ≤ ** |
| 綠地率（%） | ** ≤ 綠地率 ≤ ** | 建筑限高（米） | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | ** | 起始價（萬元） | **0 |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | / | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 ** 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 ** 月 ** 日**時0分 | ||
| 備注 | 1、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%。成品倉庫、研發(fā)室、實驗室、產(chǎn)品展示廳等功能用房總建筑面積占項目計容建筑面積比例≤**%，禁止修建成套住宅樓、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 2、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 3、相關(guān)要求：建筑日照應(yīng)當(dāng)符合國家日照標(biāo)準(zhǔn)及《湖北省建筑日照分析技術(shù)規(guī)范》（DB**/T**2-****)的相關(guān)規(guī)定。若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退河道岸線界限需按《縣人民政府關(guān)于印發(fā)鶴峰縣河道岸線界限劃定標(biāo)準(zhǔn)（試行）實施辦法的通知》（鶴政發(fā)〔****〕**號）執(zhí)行，建筑后退國防光纜、通訊、燃?xì)夤芫€控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求燃?xì)獠块T意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 |
| 宗地編號 | **-**-**1 | 宗地面積(㎡) | ****.** | 宗地坐落 | 中營鎮(zhèn)中營村 |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | ≥ 1 | 建筑密度（%） | ** ≤ 建筑密度 ≤ ** |
| 綠地率（%） | ** ≤ 綠地率 ≤ ** | 建筑限高（米） | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | 8 | 起始價（萬元） | ** |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | / | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 ** 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 ** 月 ** 日**時0分 | ||
| 備注 | 1、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%。成品倉庫、研發(fā)室、實驗室、產(chǎn)品展示廳等功能用房總建筑面積占項目計容建筑面積比例≤**%，禁止修建成套住宅樓、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 2、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 3、相關(guān)要求：建筑日照應(yīng)當(dāng)符合國家日照標(biāo)準(zhǔn)及《湖北省建筑日照分析技術(shù)規(guī)范》（DB**/T**2-****)的相關(guān)規(guī)定。若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退河道岸線界限需按《縣人民政府關(guān)于印發(fā)鶴峰縣河道岸線界限劃定標(biāo)準(zhǔn)（試行）實施辦法的通知》（鶴政發(fā)〔****〕**號）執(zhí)行，建筑后退國防光纜、通訊、燃?xì)夤芫€控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求燃?xì)獠块T意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 |
| 宗地編號 | **-**-**2 | 宗地面積(㎡) | ****0.** | 宗地坐落 | 走馬鎮(zhèn)古城 村 |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | 1.0 ≤ 容積率 ≤ 2.0 | 建筑密度（%） | ≤ ** |
| 綠地率（%） | ≥ ** | 建筑限高（米） | ≤ ** | 土地用途 | 商服 用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | **0 | 起始價（萬元） | **** |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | / | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 ** 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 ** 月 ** 日**時0分 | ||
| 備注 | 1.建筑間距、建筑后退、地下空間使用及配套設(shè)施等要求應(yīng)參照《恩施州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（恩施州人民政府7號令）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB****6-****)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2.建筑風(fēng)格與相鄰建筑外飾色彩相協(xié)調(diào)條。 |
| 宗地編號 | **-**-**8 | 宗地面積(㎡) | ****.** | 宗地坐落 | 容美鎮(zhèn) 康嶺 村 |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | ≤ 2.0 | 建筑密度（%） | ≤ ** |
| 綠地率（%） | / | 建筑限高（米） | ≤ ** | 土地用途 | 商業(yè) 用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | ** | 起始價（萬元） | **0 |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | 按商業(yè)建筑面積 ≥1.0個/ **0㎡ ，非機動車位配建數(shù)量按恩施州自然資建發(fā)【 **** 】 2號文件執(zhí)行 | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 ** 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 ** 月 ** 日**時0分 | ||
| 備注 | 1 、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 2 、機動車出入口布置在北側(cè)規(guī)劃道路上。 3 、綠色建筑等級根據(jù)《湖北省綠色建筑發(fā)展條例》，按照不低于綠色建筑一星級的要求建設(shè)。 4 、相關(guān)要求：若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退國防光纜、通訊、燃?xì)獾裙芫€控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求相關(guān)部門意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 |
| 宗地編號 | **-**-**0 | 宗地面積(㎡) | ****.** | 宗地坐落 | 太平開發(fā)區(qū) |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | ≥ 1 | 建筑密度（%） | ** ≤ 建筑密度 ≤ ** |
| 綠地率（%） | ** ≤ 綠地率 ≤ ** | 建筑限高（米） | ≤ ** | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | ** | 起始價（萬元） | **0 |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | / | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 ** 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 ** 月 ** 日**時0分 | ||
| 備注
| 1 、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 2 、機動車出入口布置在南側(cè)規(guī)劃道路上。 3 、相關(guān)要求：若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退國防光纜、通訊、燃?xì)獾裙芫€控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求相關(guān)部門意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 4、鶴峰縣**-**-**0號地塊詳細(xì)規(guī)劃： 規(guī)劃條件 地塊指標(biāo) 用地面積（㎡） ****.6 ****5.** 建筑占地面積（㎡） / ****.** 總建筑面積（㎡） / ****.** 計容建筑面積（㎡） / ****.** 容積率 ≥1.0 1.** 建筑系數(shù) ≥**%、≤**% **.**% 行政辦公用地面積比例 ≤7% 0 行政辦公建筑面積比例 ≤**% 0 綠地率 ≥**%、≤**% **.**% 停車位 按需配建 ** 建筑高度（m） ≤** **.**
| ||||
| 宗地編號 | **-**-**1 | 宗地面積(㎡) | ****3.** | 宗地坐落 | 太平開發(fā)區(qū) |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | ≥ 1 | 建筑密度（%） | ** ≤ 建筑密度 ≤ ** |
| 綠地率（%） | ** ≤ 綠地率 ≤ ** | 建筑限高（米） | ≤ ** | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | **0 | 起始價（萬元） | **** |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | / | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 ** 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 ** 月 ** 日**時0分 | ||
| 備注 | 1 、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 2 、機動車出入口布置在南側(cè)規(guī)劃道路上。 3 、相關(guān)要求：若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退國防光纜、通訊、燃?xì)獾裙芫€控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求相關(guān)部門意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 4、鶴峰縣**-**-**1號地塊詳細(xì)規(guī)劃： 規(guī)劃條件 地塊指標(biāo) 用地面積（㎡） ****3.** ****3.** 建筑占地面積（㎡） / ****5.5 總建筑面積（㎡） / ****7.** 計容建筑面積（㎡） / ****3.** 容積率 ≥1.0 1.** 建筑系數(shù) ≥**%、≤**% **.**% 行政辦公用地面積比例 ≤7% 2.4% 行政辦公建筑面積比例 ≤**% **.7% 綠地率 ≥**%、≤**% **.**% 停車位 按需配建 ** 建筑高度（m） ≤** **.**
| ||||
| 宗地編號 | **-**-**3 | 宗地面積(㎡) | ****.** | 宗地坐落 | 中營鎮(zhèn)中營村 |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | ≥ 1 | 建筑密度（%） | ** ≤ 建筑密度 ≤ ** |
| 綠地率（%） | ** ≤ 綠地率 ≤ ** | 建筑限高（米） | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | 7 | 起始價（萬元） | ** |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | / | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 ** 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 ** 月 ** 日**時0分 | ||
| 備注 | 1、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%。成品倉庫、研發(fā)室、實驗室、產(chǎn)品展示廳等功能用房總建筑面積占項目計容建筑面積比例≤**%，禁止修建成套住宅樓、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 2、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 3、相關(guān)要求：建筑日照應(yīng)當(dāng)符合國家日照標(biāo)準(zhǔn)及《湖北省建筑日照分析技術(shù)規(guī)范》（DB**/T**2-****)的相關(guān)規(guī)定。若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退河道岸線界限需按《縣人民政府關(guān)于印發(fā)鶴峰縣河道岸線界限劃定標(biāo)準(zhǔn)（試行）實施辦法的通知》（鶴政發(fā)〔****〕**號）執(zhí)行，建筑后退國防光纜、通訊、燃?xì)夤芫€控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求燃?xì)獠块T意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 |
二、競買資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場不良行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可通過網(wǎng)上注冊參加報價競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 商服用地個人不參與競買。
三、競買申請、競買保證金交納及競買報價
有意競買者，必須登錄恩施州國有建設(shè)用地網(wǎng)使用權(quán)上交易系統(tǒng)注冊、完善競買人信息資料，按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買。申請人可于 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日到恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
競買前，請認(rèn)真閱讀《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》等掛牌出讓文件。競買步驟為：
（一）辦理湖北CA證書。未辦理CA證書的有意競買者， 到恩施市金桂大道市民之家旁辦理CA證書，聯(lián)系電話：****-******4。
（二）注冊完善資料。有意競買者須在 **** 年 ** 月 ** 日前，持CA證書登錄恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求完善資料（注冊的信息必須真實、合法）。
（三）按規(guī)定繳納競買保證金。有意競買者須持辦理競買人CA數(shù)字證書與競買人開設(shè)的農(nóng)行賬號綁定業(yè)務(wù)后，通過恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在 **** 年 ** 月 ** 日**時前，一次性足額繳納競買保證金。
（四）土地出讓成交后，競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款， 在合同簽訂之 日起一個月內(nèi)繳齊出讓價，具體時間按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》執(zhí)行。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓起始時間為 **** 年 **月** 日8時**分，本次掛牌截止時間為 **** 年 ** 月 ** 日**時0分。
五、成交確定：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實行全程網(wǎng)上交易，設(shè)定 有 底價，以增價方式競價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照價高者得原則確定競得人。
六、聯(lián)系方式與銀行賬戶：如果在使用國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話：**********2 （徐先生）
土地交易系統(tǒng)咨詢電話：**********1（張先生）
開戶單位：鶴峰縣財政局財政專戶
開戶銀行1：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鶴峰營業(yè)部
銀行賬號：****************7
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********3
開戶銀行2：湖北銀行股份有限公司鶴峰支行
銀行賬號：******************
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********8
開戶銀行3：中國工商銀行股份有限公司鶴峰支行
銀行賬號：******************6
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********7
開戶銀行4：湖北鶴峰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀發(fā)支行
銀行賬號：****************5
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********1
開戶銀行 5 ： 中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行
銀行賬號： ********************
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話： **********3
開戶銀行 6 ： 中國銀行股份有限公司鶴峰支行
銀行賬號： ************
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話： **********2
七、其他需要公告的事項
（一）掛牌出讓地塊為征地補償后現(xiàn)狀出讓，土地出讓以后的建設(shè)必須符合城建規(guī)劃及規(guī)劃設(shè)計的有關(guān)要求。
（二）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競價確定競得人。
（三）本次公告的事項如有變更，將發(fā)布變更公告或書面通知，屆時以變更公告或書面通知為準(zhǔn)。
鶴峰縣自然資源和規(guī)劃局
**** 年 ** 月 ** 日
