第一章 公開招標(biāo)
本招標(biāo)項目名稱為：神東煤炭國際交流中心物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)，項目招標(biāo)編號為：CEZB********8，招標(biāo)人為中國神華能源股份有限公司神東煤炭分公司，項目單位為：國際交流中心，資金來源為自籌。招標(biāo)代理機構(gòu)為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1.項目概況：國際交流中心物業(yè)服務(wù)項目于年底即將到期。中心現(xiàn)有人員編制不足，無法滿足部分業(yè)務(wù)工作需要，為保證我中心日常工作的正常開展需將部分服務(wù)業(yè)務(wù)外委。
國際交流中心A座樓棟總高**.9米，外墻為鋁板包覆；B座總高**米，外墻為干掛大理石，有部分不銹鋼及材質(zhì)造型；C座總高**.**，外墻為玻璃幕墻和鋁板包覆；D座玻璃幕墻總高4.**米，以上樓宇均有部分玻璃幕墻和玻璃雨搭。C座咖啡廳和D座大廳為玻璃幕墻，ABC座三棟樓的外墻、干掛大理石、玻璃幕墻等上都是灰塵、煤塵、泥沙，玻璃雨搭泥塵覆蓋較厚，玻璃幕墻目視已不通透，嚴(yán)重影響接待窗口形象，清洗面積共計****0.**平米，需外委專業(yè)人員進行清洗。（每年清洗一次，清洗具體時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。）
結(jié)合以上原因國際交流中心物業(yè)服務(wù)項目需重新招標(biāo)確定服務(wù)單位。
2.1.2.采購范圍：國際交流中心外圍秩序維護服務(wù)、消防控制室及安防監(jiān)控室值守服務(wù)、保潔服務(wù)（外公衛(wèi)、內(nèi)公衛(wèi)）、冬季供暖期換熱站值班服務(wù)、綜合維修服務(wù)、后廚服務(wù)及外墻清洗服務(wù)、其它場所各類服務(wù)（場所各類服務(wù)包括餐飲、會議、客房、前臺服務(wù)等）具體服務(wù)內(nèi)容及崗位由招標(biāo)人安排。具體工作量詳見項目技術(shù)文件。合同期內(nèi)招標(biāo)人可根據(jù)經(jīng)營管理需要和接待情況增加或減少服務(wù)量，完成招標(biāo)人交辦的其他工作，結(jié)算費用按照實際服務(wù)人數(shù)和服務(wù)時間據(jù)實結(jié)算。
2.1.3、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
2.1.4、服務(wù)期限（合同期限）：合同簽訂后三年，計劃服務(wù)期自****年1月1日起至****年**月**日。合同一次性簽訂，每年根據(jù)履約評價報告確定是否繼續(xù)履行合同，評價不合格，終止合同。報價方實際服務(wù)開始日期與約定期限不一致的，服務(wù)期以實際起始時間為準(zhǔn)，且實際服務(wù)日期遲于服務(wù)期限起始日的，服務(wù)期限不予順延。
2.1.5服務(wù)地址：國際交流中心
2.1.6、質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國家相關(guān)驗收規(guī)范，質(zhì)量等級為合格，詳見技術(shù)文件。依據(jù)《國際交流中心外委服務(wù)項目管理及考核辦法》對基礎(chǔ)管理及服務(wù)管理進行考核。
2.1.7、安全要求：安全責(zé)任主體為中標(biāo)人。具體以簽訂的安全協(xié)議為準(zhǔn)。其中，物業(yè)服務(wù)中外墻清洗允許分包，分包單位資質(zhì)齊全有效，報價單位與分包單位簽訂安全協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任，擬派服務(wù)人員須按國家規(guī)定繳納保險。
2.1.8、質(zhì)保期：無
2.1.9、付款方式
依據(jù)考核（按月考核）結(jié)果，扣除處罰費用，遞月結(jié)算服務(wù)費，服務(wù)費用根據(jù)本合同單價按照實際提供服務(wù)人員數(shù)量及實際服務(wù)時間據(jù)實結(jié)算；投標(biāo)人須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在考核后**天內(nèi)向招標(biāo)人當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。
服務(wù)單位要合理安排服務(wù)人員，保障每日在崗人數(shù)滿足服務(wù)需求。對人員不足或不符合重點崗位任職要求的扣除相應(yīng)服務(wù)費用。
外墻清洗服務(wù)每年清洗完畢后次月結(jié)算當(dāng)期服務(wù)費，投標(biāo)人須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在驗收合格后**天內(nèi)向招標(biāo)人當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、驗收結(jié)果等。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：****年**月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，且單個業(yè)績合同金額不得低于****萬元，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件和合同對應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件和對應(yīng)的用戶證明掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、含稅、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在****年8月**日前（不含），否則按無效認(rèn)定。用戶證明須由最終用戶蓋章，用戶證明可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，購標(biāo)前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網(wǎng)頁底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺”圖標(biāo)，點擊圖標(biāo)跳轉(zhuǎn)至國家能源集團生態(tài)協(xié)作平臺，點擊“物資采購”圖標(biāo)，完成國家能源集團供應(yīng)商注冊，已注冊的投標(biāo)人請勿重復(fù)注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態(tài)協(xié)作平臺→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺操作手冊”。
4.2 購標(biāo)途徑：已完成注冊的投標(biāo)人請登錄“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線完成招標(biāo)文件的購買。
4.3 招標(biāo)文件開始購買時間****-**-** **:**:**，招標(biāo)文件購買截止時間****-**-** **:**:**。
4.4 招標(biāo)文件每套售價每標(biāo)段（包）人民幣第1包**元，售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元，在退還技術(shù)資料時退還（不計利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。
4.6 其他：/
5.招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
1）投標(biāo)人自行登錄到“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊）》。
3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅(qū)動安裝包”及“國能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標(biāo)文件為專用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。
4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標(biāo)文件的編制及本項目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標(biāo)項目數(shù)字證書辦理流程及須知”。
注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項無法辦理。
5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國能e招投標(biāo)文件制作工具”中進行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊）》，其中以下章節(jié)為重點章節(jié)，請投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領(lǐng)?。?
2.9章節(jié) （開標(biāo)大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）
6.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為****-**-** **:**:**（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。開標(biāo)成功后，國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)對開標(biāo)記錄表和投標(biāo)人在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標(biāo)記錄表發(fā)投標(biāo)人備查；商務(wù)（不含報價）和技術(shù)評標(biāo)完成后，國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示開標(biāo)記錄表和投標(biāo)報價文件，發(fā)送密鑰供投標(biāo)人驗證開標(biāo)信息。
6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。
6.3 開標(biāo)地點：通過“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開開標(biāo)，不舉行現(xiàn)場開標(biāo)儀式。
7.其他
7.1 信息公開說明：
（1）開標(biāo)階段，對招標(biāo)公告中要求的投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項目經(jīng)理/項目負(fù)責(zé)人/項目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進行公示。
（2）中標(biāo)候選人公示階段，對中標(biāo)候選人滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項目經(jīng)理/項目負(fù)責(zé)人/項目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會進行公示。
（3）招標(biāo)公告中要求的業(yè)績未進行公示的（補充公示的業(yè)績視為已公示業(yè)績），評標(biāo)階段將不予認(rèn)可。
7.2 /
8.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：中國神華能源股份有限公司神東煤炭分公司
地 址：陜西省神木市大柳塔鎮(zhèn)
郵 編：******
聯(lián) 系 人：張彥華
電 話：****-******2
電子郵箱：********@ceic.com
招標(biāo)代理機構(gòu)：國家能源集團國際工程咨詢有限公司
地 址：陜西省神木市大柳塔鎮(zhèn)
郵 編：******
聯(lián) 系 人：白瑞先 高慧茹
電 話：****-******0
電子郵箱：********@chnenergy.com.cn
國能e招客服電話：**0-********
國能e招客服工作時間：8:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）
國能e招登錄網(wǎng)址：http://www.chnenergybidding.com.cn
