YD-****-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)亞東縣人民政府同意, 亞東縣自然資源局以掛牌方式租賃1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將土地租賃相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1.該宗地編號(hào)：YD-****-**號(hào)。宗地位于：亞東縣下司馬鎮(zhèn)下司馬社區(qū)居委會(huì)。四至：東至唐嘎普曲，南至林地，西至江塘公路，北至林地；宗地面積****6.**平方米（約**.5畝）；租賃條件為凈地。

2.宗地用途和租賃年限：用途為工業(yè)用地，租賃年限**年；自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》之日起計(jì)算。 該宗地開發(fā)建設(shè)自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》之日起**個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)。競(jìng)得人造成土地閑置的，按照國(guó)家和西藏自治區(qū)有關(guān)法律法規(guī)依法進(jìn)行處置。

3.掛牌租賃起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度：本次土地租賃按第一年租金進(jìn)行掛牌，起始價(jià)******.**元/年；競(jìng)買保證金：******0.**元；增價(jià)幅度：****0.**元/次。該宗土地租賃期限內(nèi)，將每5年依據(jù)租賃宗地的土地估價(jià)報(bào)告，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

4.規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)條件：該宗地土地用途為工業(yè)用地，須用于建筑垃圾資源化利用項(xiàng)目建設(shè)，其他主要規(guī)劃指標(biāo)為：

建筑密度：≥**%；容積率：≥1.2（該容積率為地上容積率，若有地下建筑，也應(yīng)計(jì)入容積率）；綠地率：≤**%；建筑限高≤**.0米；主要設(shè)計(jì)條件為：該宗地投資強(qiáng)度不低于****萬元/公頃；建筑規(guī)模不低于****平方米（若有地下建筑也應(yīng)計(jì)入規(guī)模）。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。以上指標(biāo)和條件將列入《投資建設(shè)協(xié)議》，屬于該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

二、租賃方式

本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌租賃采用有起始價(jià)的增加方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得且不低于掛牌底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

三、租賃人競(jìng)買資格和要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人須在掛牌租賃公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)，由亞東縣自然資源局、第三方拍賣公司進(jìn)行資格審查。

（二）競(jìng)買人是否符合競(jìng)買主體資格，須經(jīng)亞東縣自然資源局按照掛牌租賃方案要求進(jìn)行審核，審核通過后方可參加競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人須提供近3年“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和“政府采購(gòu)嚴(yán)重

違法失信名單”,“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為的競(jìng)買人，存在在亞東縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的，存在在亞東縣行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金等行為的，在西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)與誠(chéng)信一體化平臺(tái)上存在誠(chéng)信不良行為的企業(yè)，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。

（四）競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前與亞東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)接，完全知曉該宗地《投資建設(shè)協(xié)議》內(nèi)容，并向亞東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具書面承諾。

四、公告時(shí)間、報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

1.公告時(shí)間：自****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分止；

2.掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：自****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分止；

3.限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)。

五、獲取掛牌租賃文件的途徑和申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間及方式

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌租賃文件。競(jìng)買申請(qǐng)人自****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分前登錄西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn(競(jìng)買網(wǎng)址)注冊(cè)賬戶)查閱,到西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司領(lǐng)取掛牌租賃文件，方能在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。

2.申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間：自****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分；到西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司領(lǐng)取掛牌租賃文件，對(duì)申請(qǐng)人資格審核完畢后，符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，方能在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，完成報(bào)名手續(xù)。

3.資格預(yù)審截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分止；經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金的，亞東縣自然資源局將在****年**月**日**時(shí)**分前通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格審查通知書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。

4.繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分止，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功繳納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競(jìng)買人，不得擅自繳納競(jìng)買保證金。

5.申請(qǐng)報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名。

六、交付保證金賬戶

戶名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行

賬號(hào)：********************

注：繳納保證金時(shí)必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明競(jìng)買宗地編

YD-****-**號(hào)地塊競(jìng)買保證金必須以申請(qǐng)人的身份繳納。

七、違約責(zé)任

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃交易結(jié)束后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成《成交通知書》。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自行下載打印《成交通知書》并蓋章到西藏亞東縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。

（二）競(jìng)得人（承租人）簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)，須先與亞東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《投資建設(shè)協(xié)議》，并嚴(yán)格按照《投資建設(shè)協(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競(jìng)得人（承租人）未與亞東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《投資建設(shè)協(xié)議》的，不得簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，視為放棄競(jìng)買資格，競(jìng)買保證金不予退回，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（三）競(jìng)得人（承租人）在成交之日起**日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》并按合同約定繳納成交價(jià)款，逾期未付清的，每逾期一日，招租人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金。競(jìng)得人（承租人）繳納土地租賃價(jià)款的時(shí)間超過約定時(shí)間的，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予退回。競(jìng)得人（承租人）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該宗土地使用權(quán)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）本次掛牌租賃宗地屬工業(yè)用地。按照亞東縣行政主管部門要求，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容必須是建筑垃圾資源化利用方向，且必須包含建筑垃圾處理車間及工藝，建筑垃圾處理能力需達(dá)1.2萬噸/年，資源化利用率需達(dá)**%及以上，安全處置化率需達(dá)**0%。競(jìng)得人（承租人）須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，在簽訂租賃合同之日起一年內(nèi)完成項(xiàng)目投資建設(shè)。

（三）競(jìng)得人（承租人）在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)和《投資建設(shè)協(xié)議》內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的高效安全運(yùn)行；競(jìng)得人（承租人）按規(guī)定進(jìn)行該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、消防、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和環(huán)保驗(yàn)收等手續(xù)，采用先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)和設(shè)備，嚴(yán)格控制粉塵、噪聲、廢水排放等，確保達(dá)到國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（四）對(duì)競(jìng)得人（承租人）不按照規(guī)劃指標(biāo)和《投資建設(shè)協(xié)議》進(jìn)行建設(shè)的，由競(jìng)得人（承租人）自行拆除，費(fèi)用自理，縣人民政府不進(jìn)行賠償。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃成交后，競(jìng)得人（承租人）繳納的競(jìng)買保證金在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后，按約定繳清租金后申請(qǐng)辦理退回。

（六）本宗地按現(xiàn)狀租賃，租賃范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)，不包含地表以下土地使用權(quán)。

（七）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘租賃地塊，競(jìng)買人申請(qǐng)參加競(jìng)買的，視為對(duì)租賃地塊的凈地條件無異議。

（八）競(jìng)得入（承租人）獲得土地租賃權(quán)后，由竟得人（承租人）自行承擔(dān)項(xiàng)目施工報(bào)建費(fèi)、環(huán)評(píng)編制費(fèi)、規(guī)劃論證費(fèi)、掛牌中介費(fèi)、耕地占用稅等相關(guān)費(fèi)用。

（九）競(jìng)得人（承租人）在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)(回填)外，剩余砂石土資源應(yīng)交由縣人民政府處置。

（十）租賃地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用。

（十一）本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競(jìng)買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買方在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

（十二）本次掛牌不接受郵寄、口頭、電話和傳真競(jìng)買。

九、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌租賃由亞東縣自然資源局委托西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司組織實(shí)施。

十、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動(dòng)由亞東縣自然資源局委托西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

亞東縣自然資源局

聯(lián) 系 人：索朗次仁

聯(lián)系電話：**********4

西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：次仁

聯(lián)系電話：**********6 **********2

西藏旭日拍賣有限責(zé)任公司

****年**月**日