汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號
經汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 編號 | WG****-** | 宗地 總面積 | ****8.1平方米 | 宗地 坐落 | 汕頭綜合保稅區(qū)HJ-****5單元****1-2 地塊 | |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | ≥2.0 | 建筑密度（％） | ≥** | |
| 綠化率（％） | | 建筑限高（米） | ≤** | 建筑系數(shù)（%） | ≥** | |
| 主要用途:二類工業(yè)用地 | ||||||
| 明細用途: | ||||||
| 用途名稱 | 面積 | |||||
| 二類工業(yè)用地 | ****8.1平方米 | |||||
| 投資 | ****萬元/公頃 | 保證金 | **0萬元 | 估價 | ******5BA****| ******5BA**** | |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | |||||
| 起始價 | **0萬元 | 加價幅度 | **萬元 | |||
| 掛牌開始時間 | ****年**月**日**時 | 掛牌截止時間 | ****年**月1日**時 | |||
| 備注 | （一）建設要求： （1）容積率：≥2.0；地上可建建筑面積≥****7平方米； （2）建筑密度：≥**%； （3）建筑系數(shù)：≥**%； （4）綠地率：≤**%； （5）建（構）筑物海拔限高：≤**米； （6）海綿城市主要控制指標：項目年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%，具體按《汕頭市海綿城市專項規(guī)劃（****-****年）》等有關要求； （7）該宗用地紅線范圍臨N4S路（約1米處）存在公共供水管線，土地使用者應在建設項目設計、施工時主動進行避讓并作好安全保護措施，且不能以此為由主張任何權益訴求； （8）未涉及問題，按《自然資源部門關于發(fā)布<工業(yè)項目建設用地控制指標>的通知》、《汕頭經濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《汕頭經濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》、《汕頭綜合保稅區(qū)及擴圍北區(qū)一期控制性詳細規(guī)劃（HJ-****1局部、HJ-****4、HJ-****5控制單元）》執(zhí)行。 （二）投建項目和產業(yè)門類： （1）投建項目應符合《汕頭市產業(yè)發(fā)展指導目錄（**** 年本）》中“戰(zhàn)略性新興產業(yè)-新材料”； （2）產業(yè)門類按照《國民經濟行業(yè)分類》中的“廢棄資源綜合利用業(yè)”； （三）生產要求： （1）投資強度（萬元/畝）：≥**0； （2）畝均稅收（萬元/畝）:≥**; （3）單位排放（t/畝·a）:顆粒物排放量≤0.**5；二氧化硫排放量≤0.**3；氮氧化物排放量≤0.**7；揮發(fā)性有機物排放量≤0.**6；廢水排放量≤****；一般工業(yè)固體廢物排放量≤1.8；危險廢物排放量≤0.**。該指標作為建設項目污染物排放指導性指標，具體以建設項目環(huán)境影響評價文件及技術評估意見核定的排放指標為準； （4）研發(fā)經費投入強度（%）≥0.9； 詳細規(guī)劃條件詳見本宗國有建設用地使用權網上掛牌文件。 | |||||
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買，自然人、其他組織申請參加競買的，應當以“擬成立新公司”方式申請。申請人應單獨申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。
屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。
競買申請人應當具備的其他條件：須按照《汕頭綜合保稅區(qū)現(xiàn)代產業(yè)項目認定申報管理實施細則》相關要求，取得現(xiàn)代產業(yè)項目認定。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月**日至****年**月1日**時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現(xiàn)場競價，采用網上限時競價方式。
（二）本次網上掛牌出讓地塊不設底價。
（三）競得人應與汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會簽訂《汕頭綜合保稅區(qū)現(xiàn)代產業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并在《成交確認書》簽署之日起2個工作日內簽訂《汕頭綜合保稅區(qū)“標準地”項目投資建設監(jiān)管協(xié)議》，就有關項目監(jiān)管要求、包括產業(yè)定位、投資強度、建設規(guī)模、容積率、畝均稅收、能耗使用、單位排放標準、建設系數(shù)、畝均產值等內容以及違約責任作出約定。
（四）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。
（五）出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月按“現(xiàn)狀”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規(guī)使用建設用地和按產業(yè)要求進行項目建設和生產。
（七）該宗用地應自土地交付之日起**個月內開工建設，自土地交付之日起**個月內竣工。
開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關規(guī)定進行處理。
（八）本次網上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產業(yè)門類的項目，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的法律責任和經濟賠償責任。
（九）本次網上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網站<汕頭市自然資源局>網站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。
（十）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十一）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據管理局建設用地使用權與礦業(yè)權網上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年**月**日
