2.1項目概況：
此項目主要為庫車物業(yè)中心阿克蘇石油小區(qū)清潔保潔、門衛(wèi)安保、綠化養(yǎng)護、小區(qū)公共設(shè)施維護，下水道清掏以及庫車石油大院門衛(wèi)安保、下水道清掏工作，確保阿克蘇石油小區(qū)和庫車石油大院物業(yè)服務(wù)運行正常，小區(qū)平安。
2.2招標范圍：
2.2.1負責阿克蘇石油小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，含小區(qū)內(nèi)的保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安保服務(wù)、公共維修、下水井清掏等物業(yè)服務(wù)。
2.2.2負責庫車石油大院安保服務(wù)，下水井清掏。
2.2.3服務(wù)內(nèi)容：
2.2.3.1阿克蘇石油小區(qū)：
(1)保潔服務(wù)：負責小區(qū)2棟居民樓公共區(qū)域樓道及地下室保潔。小區(qū)內(nèi)體育館、公共區(qū)域硬化、停車場、綠化帶、健身器材、步道及公共設(shè)施日常保潔。
(2)綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內(nèi)****0平米綠化日常養(yǎng)護，綠植景觀造型（包括澆水、修剪、除草、打藥、抹芽、病蟲害防臺、抗旱，抗?jié)车龋?，嚴格按照園林綠化養(yǎng)護內(nèi)容執(zhí)行。
(3)安保服務(wù)：負責小區(qū)外部人員和車輛進出檢查、詢問和登記，車輛停放。開展安保巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并上報小區(qū)不安全因素和隱患。負責小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施和器材檢查。協(xié)助當?shù)亟值郎鐓^(qū)要求，做好維穩(wěn)安保工作。
(4)公共維修：負責小區(qū)大門車禁、門禁、單元門禁、地埋式垃圾箱、小區(qū)居民樓、停車棚公共照明、公共區(qū)域水暖閥門、室外垃圾桶、室外坐椅、健身器等公共設(shè)施日常維修；居民樓單元暖氣日常更換及維修、小區(qū)公園涼亭粉刷、小區(qū)硬化路面及步道坑洼或破損處修補。
(5)下水道清掏：**個排污井每周檢查清理，1個化糞池半年清掏一次，1個沉淀池每月清掏一次。小區(qū)排污管線總長約**0米，公共主管線堵塞臨時清掏約**次/年。清掏出的垃圾清理和定點傾倒污物，做到日產(chǎn)日清，保證衛(wèi)生干凈整潔。中途堵塞隨叫隨到及時處理，不得影響正常工作。
(6)其他服務(wù)：負責小區(qū)垃圾清運；小區(qū)物業(yè)管理及消防安全宣傳等；完成各類接待、突發(fā)和臨時性工作安排。
2.2.3.2庫車石油大院：
(1)安保服務(wù)：負責外部人員和車輛進出檢查、詢問和登記，車輛停放。開展安保巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并上報不安全因素和隱患。負責公共區(qū)域消防設(shè)施和器材檢查。協(xié)助當?shù)亟值郎鐓^(qū)要求，做好維穩(wěn)安保工作。
(2)下水道清掏：負責每月清理、檢查和疏通庫車石油大院、商鋪內(nèi)及所屬范圍化糞池、沉淀池、下水井，清掏出的垃圾清理和定點傾倒污物，做到日產(chǎn)日清，保證衛(wèi)生干凈整潔。中途堵塞隨叫隨到及時處理，不得影響正常工作。
2.3服務(wù)期：
自****年1月1日起至****年**月**日止。
2.4服務(wù)地點：
阿克蘇、庫車市。
2.5標段（標包）劃分：
否。
3.1投標人應(yīng)具備的資質(zhì)條件：
投標人具有有效的中華人民共和國境內(nèi)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照，不接受自然人投標。
資料提供形式：提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件。
3.2人員要求：本項目最低在崗人數(shù)**人，其中：
3.2.1項目經(jīng)理（兼安全）：1人，具有物業(yè)管理經(jīng)驗。
3.2.2維修工：1人，具有處理各類故障維修經(jīng)驗。
3.2.3保潔工：3人，具有保潔工作經(jīng)驗。
3.2.3保安：9人（阿克蘇5人、庫車4人），取得保安員證書。
3.2.4綠化工：3人，具有綠化養(yǎng)護經(jīng)驗。
3.2.5綠化技術(shù)員：1人，具有綠化養(yǎng)護、管理經(jīng)驗。
資料提供形式：
①提供人員清單；
②提供人員工作簡歷（保安除外）；
③提供保安資質(zhì)證書掃描件；
④提供投標人單位為項目經(jīng)理在****年4月至投標截止日期間連續(xù)3個月繳納社保繳費證明并加蓋社保公章或公共資源網(wǎng)查詢的截圖和網(wǎng)址。
3.3業(yè)績要求：
以合同簽訂時間為準，投標人具有****年1月1日至發(fā)布公告之日期間有物業(yè)管理服務(wù)類業(yè)績至少一項。
資料提供形式：
①提供業(yè)績清單；
②提供合同的掃描件(至少包含封面、承載服務(wù)內(nèi)容頁、承載金額頁、簽章頁)；
③提供與業(yè)績合同相對應(yīng)的結(jié)算材料（結(jié)算單或至少一張發(fā)票掃描件）。
3.4.設(shè)備（裝備）要求:
無。
3.5.QHSE要求
3.5.1投標人應(yīng)建立并實施滿足塔里木油田要求的QHSE體系；
3.5.2投標人具有QHSE管理組織機構(gòu)及職責、規(guī)章制度；
3.5.3投標人承諾遵守塔里木油田QHSE相關(guān)規(guī)定。
資料提供形式：
①投標文件提供QHSE管理組織機構(gòu)及職責、規(guī)章制度；
②投標人需按照《質(zhì)量安全職業(yè)健康環(huán)境保護承諾書》作出承諾并簽字或加蓋投標人公章。
3.6.信譽要求：
3.6.1投標人未被“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”；
3.6.2投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；
3.6.3投標人未處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
3.6.4投標人沒有進入清算程序，或處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)或者其他喪失履約能力的情形；
資料提供形式：3.6.1、3.6.2提供網(wǎng)頁查詢截圖或現(xiàn)場查詢3.6.3、3.6.4提供承諾書。
3.7.聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.8.報名要求：無。
3.9.本項目資格審查方式：資格后審合格制。
3.**.其他要求：
3.**.1投標人須按照《投標人公平競標專項承諾書》作出承諾；
3.**.2投標人不存在招標文件要求的其它否決情形。
4.1登錄網(wǎng)址：
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請以投標人用戶名（含授權(quán)子用戶）于北京時間****-**-**至****-**-****:**:**(北京時間，下同）登錄中國石油電子招標投標交易平臺（以下簡稱電子平臺）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）進行報名、下載招標文件。招標人/招標機構(gòu)不提供紙質(zhì)招標文件。
4.2招標文件每套售價：**0元人民幣。本次招標文件采取線上自助購買下載文件的發(fā)售方式。請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退；支付成功后，請點擊訂單中的獲取訂單狀態(tài)按鈕，將訂單刷新為已付款狀態(tài)，即可下載招標文件。
4.3如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)交易平臺操作的問題請咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:**********轉(zhuǎn)電子招標平臺）或登錄中國石油招標投標網(wǎng)，由右側(cè)點擊“招投標平臺”登錄在線報名。
4.4招標文件購買：
4.4.1投標報名：登錄“中國石油電子招標投標交易平臺”，完成報名。
初次在“電子招標平臺”購買招標文件且未在電子招標平臺注冊的投標人，須先完成“投標人注冊”（注冊并通過審核后生效），方可登錄電子招標平臺。
4.4.2以“電子招標平臺”注冊的帳號登錄“中國石油招標中心業(yè)務(wù)管理平臺”（以下簡稱“業(yè)務(wù)管理平臺”，網(wǎng)址http://www2.cnpcbidding.com），找到擬投標的項目完成在線繳費（具體操作，詳見幫助文檔《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》）后，在“電子招標平臺”下載招標文件。
4.4.3招標文件發(fā)票獲?。和稑巳酥Ц稑藭M后，在商城個人中心進入訂單列表，點擊已繳納的標書費訂單，點擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發(fā)票。
（1）發(fā)票聯(lián)系人電話：****-******7。
（2）修改電子郵箱聯(lián)系人電話：****-******4
（3）聯(lián)系時間：夏季上午9:**-**:**，下午**:**-**:**；冬季上午**:**-**:**，下午**:**-**:**。
4.5招標文件異議：潛在投標人對招標文件如有問題或異議，請聯(lián)系招標代理機構(gòu)。
5.1投標文件遞交方式（地點）：本項目招標采取網(wǎng)上全流程電子招標，只接受通過“電子招標平臺”上載（遞交）的電子投標文件，不接受紙質(zhì)投標文件。
投標文件須符合規(guī)定的格式要求，并按要求加密上載至“中國石油電子招標投標交易平臺”。
特別提示：投標人須持有昆侖銀行的中國石油電子商務(wù)U-key才能加密上載投標文件。
5.2投標文件遞交截止時間：****年**月**日**時**分。考慮網(wǎng)絡(luò)原因及電子招標平臺技術(shù)支持等時間，建議投標人提前上傳投標文件。
逾期遞交（上載）的投標文件，電子招標平臺將予以拒收。
5.3投標保證金遞交：投標人應(yīng)在投標截止時間前提交投標保證金。
- 投標保證金金額2萬元人民幣。
- 投標保證金形式：電匯或保險（不接受其他形式）；
- 投標保證金電匯必須由投標人企業(yè)帳戶單獨匯出，賬戶名稱需與投標人名稱一致，且在投標截止時間**小時前到達指定帳戶；
- 投標保證金電匯賬號：投標人在中國石油招標中心招標文件購買平臺（http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）支付標書費后，從訂單列表中找到想要繳納保證金的標包，根據(jù)系統(tǒng)顯示收款賬號匯款（各投標人有唯一的匯款路徑，匯款路徑根據(jù)訂單信息動態(tài)生成，未按照本項目指定路徑匯款的保證金無效）。具體操作詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》。
5.4投標文件大小：電子投標文件建議不超過**0Mb。
5.5特別說明：本項目只接受從招標代理機構(gòu)購買招標文件的投標人的投標。
本招標公告將在中國石油招標投標網(wǎng)發(fā)布，依法必須招標項目將同步推送至中國招標投標公共服務(wù)平臺(
本項目的中標候選人公示、中標結(jié)果公告，也將在招標公告相同媒體發(fā)布。
7.1開標時間：同投標截止時間。
7.2開標地點：電子招標平臺。本次招標采取網(wǎng)上開標方式，所有投標人可準時進入中國石油電子招標投標交易平臺“開標大廳”參加在線開標儀式，不組織線下開標儀式。
7.3開標異議：投標人對開標有異議的，請根據(jù)系統(tǒng)提示，在開標一覽表公示后**分鐘內(nèi)完成線上異議提交。
8.1電子招標平臺操作：
8.1.1注冊登錄：（潛在）投標人必須先完成“投標人注冊”，然后方可登錄電子招標平臺。
8.1.2操作學習：注冊用戶，請以用戶名（含授權(quán)子用戶）登錄電子招標平臺，在頁面右上角“工具中心”下載、安裝、學習。
8.1.3操作應(yīng)用：請按照“工具中心”中的“投標人用戶手冊”和“投標人應(yīng)用視頻”等，安裝“投標人客戶端”、U-key驅(qū)動、“蓋章驅(qū)動”、“昆侖銀行支付控件”等投標必須的工具和插件，并按指南制作、應(yīng)用，保證投標成功。
8.2電子招標平臺技術(shù)支持：如有疑問請在工作時間咨詢。
8.2.1技術(shù)支持：中油物采信息技術(shù)有限公司。
咨詢電話：**********轉(zhuǎn)3再轉(zhuǎn)6（電子招標平臺）。
8.2.2一般問題：請與招標代理機構(gòu)技術(shù)人員聯(lián)系。
聯(lián)系電話****-******4；QQ賬號**********
8.4招標服務(wù)費繳納：中標候選人公示期滿，中標人應(yīng)按《招標服務(wù)費收取標準》規(guī)定的收取標準及招標代理機構(gòu)繳款通知的金額（按照差額累進制費率計算）。
招標人：中國石油天然氣股份有限公司塔里木油田分公司
地址：新疆庫爾勒市石化大道**號
聯(lián)系人：何勤
電話：**********6
招標委托機構(gòu)名稱：中國石油物資有限公司新疆分公司塔里木分部
地址：新疆庫爾勒市石化大道**號塔指小區(qū)一區(qū)（電子商務(wù)大廳）
郵編：******
聯(lián)系人：王先生、魏天、曾先生
電話：****-******0、**********1
電子郵件：czwdp@cnpc.com.cn
