1.本項(xiàng)目標(biāo)的權(quán)利人為山東省林工商總公司（現(xiàn)已改制為山東省魯林投資有限公司），由山東省魯林投資有限公司與承租方簽署《租賃交易合同》。2.本項(xiàng)目土地信息：坐落于天橋區(qū)北園大街**6-1號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為天橋國用（****）第******0號(hào)，出租場地面積****.**㎡，用途為倉儲(chǔ)、辦公用地，使用權(quán)類型為劃撥；場地內(nèi)東側(cè)三層樓房、原汽修廠使用房屋和一間磚混房屋，三處房產(chǎn)總面積為****.**㎡。項(xiàng)目配套房產(chǎn)有配電室、廁所及傳達(dá)室，水、電齊全。本項(xiàng)目為1個(gè)標(biāo)的掛牌（詳見租賃場地范圍示意圖）。3.重大事項(xiàng)披露：（1）該資產(chǎn)院內(nèi)場地臨建倉庫的處置問題。該臨建倉庫為宏博物流公司搭建，現(xiàn)山東省魯林投資有限公司與原承租方濟(jì)南宏博物流有限公司租賃合同已解除，就臨建倉庫處置問題目前正在一審訴訟程序中，具體拆除等事宜需在終審判決后確定，目前租賃，不影響承租方對(duì)上述租賃房產(chǎn)的使用，對(duì)于場地使用需待終審拆除后使用，最終不影響承租方后期經(jīng)營，具體以資產(chǎn)交接日開始計(jì)租。（2）場地內(nèi)房產(chǎn)、配電室、廁所、傳達(dá)室無產(chǎn)權(quán)證。（3）承租方應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營需求自行投資改造本項(xiàng)目區(qū)域，須符合《中華人民共和國消防法》相關(guān)規(guī)范及要求，并自行辦理本項(xiàng)目開業(yè)前消防驗(yàn)收手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等相關(guān)審批手續(xù)。4.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件1），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。5.本項(xiàng)目標(biāo)的出租期限**年，每三年增幅3%，免租裝修期6個(gè)月。其中：第1-3年，年租金**5萬元，第4-6年，年租金**8.**萬元；第7-9年，年租金**2萬元，第**年租金**5.**萬元。6.該標(biāo)的以首年租金**5萬元掛牌，如最終成交價(jià)格高于掛牌價(jià)，第1年租金為最終成交價(jià)格，以后9年租金在最終成交價(jià)基礎(chǔ)上按照每3年漲幅3%的比例上調(diào)。7.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。8.其他應(yīng)披露事項(xiàng)詳見評(píng)估報(bào)告〔中企華評(píng)報(bào)字（****）第****號(hào)〕。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，出租方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（首年租金的**%）和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。3.意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。4.意向承租方須承諾，自簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同期不低于3個(gè)月租金的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。5.意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃場地及房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)，按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租場地、房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。正式投入使用前，需通過消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。承租方在租賃場地內(nèi)搭建臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)消防、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)、驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃用途，進(jìn)行裝修改造或利用租賃場地從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為。租期內(nèi)如存在違約行為，沒有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修改造給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。7.意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃場地及房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊、安保等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。8.意向承租方須承諾，承擔(dān)本項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理工作。9.意向承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益。**.意向承租方須實(shí)際參與項(xiàng)目經(jīng)營，不得將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)租。**.意向承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)等。**.出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。**.如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。**.承租方在簽訂租賃合同時(shí)需同時(shí)簽訂《安全管理協(xié)議》。**.意向承租方須承諾，在開業(yè)運(yùn)營前對(duì)所租賃全部場地及房屋裝修改造投入資金總額不低于人民幣**0萬元。（報(bào)名時(shí)需提交承諾函，模板詳見附件2）

1.承租方應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，截至掛牌之日，承租方成立期限不低于3年。2.承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，注冊(cè)資本不低于**0萬元人民幣，確保能夠按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)資料）4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。