| 轉讓說明事項 | 項目交易條件說明惠州市公共資源交易中心：我單位委托貴中心實施惠州市下埔濱江公園南廣場便民服務點3掛牌出租項目，現(xiàn)就交易條件具體說明如下：一、標的物基本情況序號標的名稱擬出租面積（平方米）月租金底價（萬元）出租期限（月）免租期（月）競價保證金（萬元）競價增幅（元/次）備注1惠州市下埔濱江公園南廣場便民服務點****.******0.****0經營項目：輪滑用品零售、輪滑教育培訓 以上標的物面積以及實際情況具體以交付的實物現(xiàn)狀為準。1、競價人在參加競租前必須對競租標的物現(xiàn)狀進行全面了解，包括標的物的位置、紅線范圍、經營范圍、出租方管理要求等。如有異議或疑問，須在繳交競價保證金前了解清楚，一經參與報價，即視同競價人已完全清楚相關資格條件要求，并同意承擔相關法律責任。2、濱江公園南廣場便民服務點招租租賃期限為5年，月租金每年上浮3%，即從合同第二年第一個月開始、第三年第一個月開始，第四年第一個月開始，第五年第一個月開始，月租金在上月租金基礎上上浮3%。二、標的物經營范圍及限制性約定1、服務點只能用于經營范圍內的項目，且承租方不得改變標的物的用途。2、限制性約定：⑴承租方自行辦理經營所需的證照，因無法辦理相關經營證照造成的違約，由承租方負責、承擔損失；⑵不得經營燒烤、油煙食品，不得售賣香口膠等粘性食物，不得經營過期及三無產品；⑶承租方應嚴格按附件位置示意圖，實行店內經營，不得占道經營；⑷承租方超出經營范圍售賣其他貨物、開展其它活動以及設立任何形式的廣告宣傳和附加設施前，須向出租方提交書面申請，征得出租方書面同意后方可進行，否則視為承租方違約。三、競價保證金競價人參與競價需繳納競價保證金，競價保證金為人民幣柒仟零貳拾元整（?****.**元）。在網上成交后5個工作日內，未競得人的競價保證金由交易中心無息退還至未競得人的賬戶。四、競租的前提1、競得人在競租成功后，簽訂合同當日將評估費人民幣貳仟圓整（?****.**元）銀行轉賬支付至評估機構的銀行賬戶。2、便民服務點的競租人可以為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報名）。3、競租人為自然人的必須提供合法有效的居民身份證明，公司或其他社會組織需提供相關證明。4、競得人在簽訂合同之日須向出租方支付履約保證金，履約保證金為合同總租金的**%。5、競得人必須認真閱讀租賃合同及行為規(guī)范公示稿的詳細條款，保證成交后在規(guī)定時間內按公布條款與出租方簽訂《便民服務點租賃合同》，并嚴格執(zhí)行。否則視為競得人放棄競得資格，競價保證金不予退還。6、標的物為臨時建筑。合同期內，標的物如因政府或政府職能部門須征收、征用、收回、拆除，或者另行規(guī)劃用途，致使合同無法履行，雙方無條件服從，雙方互不承擔違約責任和賠償（或補償）責任，地上建筑物及其他附著物補償費歸出租方所有。7、因標的物需出售或被拍賣等方式轉讓的，出租方提前3個月通知承租方，承租方如放棄對該標的物的優(yōu)先購買權，自出租方通知之日起3個月內承租方無條件撤場，標的物使用費按實際使用日期計算，雙方互不承擔賠償責任和違約責任，承租方繳納的履約保證金，由出租方不計息退還給承租方。8、項目網上成交后，請競得候選人先等3日（此3日為網上掛牌競價結果公示期，以網上成交日次日起計），公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書于5個工作日內與出租人簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退回。未成交人交納的競價保證金，在網上限時競價結束之日起5個工作日內原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務機構提交成交合同原件之日起5個工作日內，原路原額退回。9、競得人不得將競得的便民服務點3經營權轉租，否則視為競得人違約，出租人有權收回標的重新招租，合同履約保證金不予退還。合同期限屆滿后，競得人在收到出租人書面撤場通知3日內無條件撤場，經出租人驗收確認后，合同履約保證金不計息退還給競得人。特別提示：濱江公園便民服務點為政府物業(yè)，惠州市下埔濱江公園管理所依職責負責管理，該物業(yè)未取得不動產權證且無法提供建設工程規(guī)劃許可證，承租人需自行承擔合同無效風險；建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面可能不符合現(xiàn)行強制性標準，承租人須自行驗收并承擔使用風險。承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續(xù)所需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經營證照等所有相關手續(xù)。出租方應提供力所能及的、現(xiàn)有的相關資料配合承租方辦理上述經營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下履約保證金不予退還。未辦理完成消防備案手續(xù)的，不得開展營業(yè)活動。出租人在協(xié)助競得人辦理消防備案手續(xù)過程中，僅負責提供出租物業(yè)產權的相關證明（屆時將由出租人單方出具證明文件）。**、競得人承諾：競得人已實地查驗、知曉房屋現(xiàn)狀及與《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條、《住房租賃條例》第七條之相關規(guī)定；競得人自愿承擔租賃風險，承諾不因合同無效或安全事故追究甲方及惠州市公共資源交易中心的責任。**、標的圖片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。五、質疑或投訴事項約定非因法定交易程序引發(fā)的質疑、投訴，由出租人惠州市下埔濱江公園管理所或出租人主管部門惠州市市政園林事務中心負責處理。競價人對競價結果提起質疑或投訴的，應當在網上掛牌競價結果公示期間提出。質疑或投訴提起應當符合下列條件：1、必須是競價人或其他利害關系人；2、在質疑或投訴有效期限內提起質疑或投訴；3、質疑或投訴必須向出租人惠州市下埔濱江公園管理所提出，質疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質疑或投訴將不予受理。5、出租人聯(lián)系方式單位名稱：惠州市下埔濱江公園管理所； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)惠沙堤一路下埔濱江公園內； 聯(lián) 系 人：龔先生； 聯(lián)系電話：****-******9 |
