| 重要信息披露 | 一、審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容（一）、本次評(píng)估報(bào)告不公開，公告期間可查詢。查詢方式:受讓方自行到轉(zhuǎn)讓方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)查詢。（二）、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。（三）、審計(jì)報(bào)告關(guān)注事項(xiàng)1.****年5月**日旌帆房產(chǎn)公司與郵儲(chǔ)銀行德陽旌陽支行簽訂了房地產(chǎn)開發(fā)借款合同，借款授信額度為**0,**0,**0.**元，截止****年6月**日，郵儲(chǔ)銀行已發(fā)放貸款**,**0,**0.**元。旌帆房產(chǎn)公司不動(dòng)產(chǎn)川（****）德陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******9號(hào)6#樓2-8層、7#樓2-9層已作抵押（其中6#樓抵押物建筑面積為1,**2.**m?,評(píng)估價(jià)值為1,**5.**萬元；7#樓抵押物建筑面積為2,**5.**m?，評(píng)估價(jià)值為1,**6.**萬元）。2.截至****年6月**日，旌帆房產(chǎn)公司將房屋總價(jià)為**,**2,**5.**元的房屋抵押給中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司，作為應(yīng)付該公司**#地塊項(xiàng)目工程款的擔(dān)保，具體情況如下表：金額：元房號(hào)抵押權(quán)人房屋價(jià)值1-**1中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**6,**8.**1-**2中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**4,**6.**1-**3中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**7,**6.****-**1中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**3,**4.****-**3中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**5,**7.****-**3中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**0,**8.****-**1中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**2,**8.****-**2中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**7,**3.****-**3中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**2,**6.****-****中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**8,**0.****-****中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**6,**1.****-****中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**1,**5.****-****中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**9,**0.****-****中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司**4,**3.**合計(jì)**,**2,**5.**注：上述房源為暫定房源，后續(xù)如需更換，需雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。3.由于中鐵三局未開增值稅專用發(fā)票，根據(jù)過程計(jì)量審批表按9%稅率扣除待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額后，暫估開發(fā)成本。（四）、評(píng)估報(bào)告中的特別事項(xiàng)1.引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告情況本次評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債已經(jīng)四川天正會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)，并出具了德陽旌帆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清產(chǎn)核資報(bào)告（川天正清（****）**8號(hào)）。對于利用的審計(jì)報(bào)告，我們僅承擔(dān)審計(jì)結(jié)果的利用責(zé)任，不承擔(dān)專項(xiàng)審計(jì)的責(zé)任。本次評(píng)估的全部資產(chǎn)及負(fù)債的賬面值均為經(jīng)審計(jì)審定后的賬面值。2.德陽旌帆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國郵儲(chǔ)儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司德陽市旌陽區(qū)支行于****年5月**日簽訂了房地產(chǎn)開發(fā)借款合同和抵押合同，其中抵押合同編號(hào)為PSBC**-YYT**********-**。德陽旌帆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將旌城之星樓盤的6#樓2-8層、7#樓2-9層已作抵押（其中6#樓抵押物建筑面積為1,**2.**㎡,評(píng)估價(jià)值為1,**5.**萬元；7#樓抵押物建筑面積為2,**5.**㎡，評(píng)估價(jià)值為1,**6.**萬元）。3.截至****年6月**日，德陽旌帆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將旌城之星樓盤1棟和**棟部分房屋抵押給中建三局集團(tuán)（德陽）有限公司，作為應(yīng)付該公司**#地塊項(xiàng)目工程款的擔(dān)保，房屋總價(jià)為**,**2,**5.**元。本次評(píng)估未考慮上述抵押事項(xiàng)對評(píng)估結(jié)論的影響，提請報(bào)告使用者注意。二、重大債權(quán)債務(wù)1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓除下列第2條所述債權(quán)債務(wù)外不涉及其他的債權(quán)債務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)公司旌興建發(fā)已為旌帆房產(chǎn)在郵儲(chǔ)銀行德陽旌陽支行借款授信額度****0萬元進(jìn)行連帶責(zé)任保證，截止****年6月**日，郵儲(chǔ)銀行已發(fā)放貸款**,**0,**0.**元。旌興建發(fā)為旌帆房產(chǎn)擔(dān)保期限至****年3月**日止（注：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間預(yù)計(jì)貸款****萬元，合計(jì)貸款額度不超過****萬元）。標(biāo)的企業(yè)旌帆公司將以**#地塊土地資產(chǎn)為旌興建發(fā)提供抵押擔(dān)保同時(shí)受讓方承諾承擔(dān)連帶責(zé)任，期限為《連帶責(zé)任保證合同》擔(dān)保期限到期后則解除抵押擔(dān)保。3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方將與其他股東按出資比例享有相應(yīng)權(quán)益或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、職工安置事項(xiàng)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置四、其它披露事項(xiàng)（ 一）、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為德陽旌帆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**%股權(quán)，其中德陽市旌興國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司持股**%，德陽旌華資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司持股**%。（二）、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。（三）、標(biāo)的公司從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。（四）、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。（五）、意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對外投資等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（六）、本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對該股權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。（七）、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。（八）、涉及標(biāo)的企業(yè)注冊資本已實(shí)繳到位。（九）、轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《交易合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（十）、轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。（十一）、其他情況詳見審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)交易（樣本）合同等。（十二）、項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：魏老師 電話：**********0。 |
