肇慶市國有建設用地使用權

網上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**4號

經批準，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網上拍賣方式出讓5宗地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關要求

（一）交易編號為XQ****-**宗地內必配公用設施配套建設要求：

1、需配建社區(qū)居委會1處（建筑面積不低于**0平方米）、老年人活動中心1處（建筑面積不低于**0平方米）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房（按每**0戶**平方米配置，不足百戶按百戶計算）、全民健身設施（人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米）。上述社區(qū)居委會、老年人活動中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房建成后須無償移交有關部門，產權歸政府所有。

2、社區(qū)居委會、老年人活動中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房移交前須完成基本內部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網絡等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理條例》配套，母嬰室按《關于加快推進母嬰設施建設的指導意見》（國衛(wèi)指導發(fā)〔****〕**號）相關要求配套。

4、需配套開關房、變配電房、接入間，配套設施盡可能安排在建筑物室內，變配電房不應安排在地下。

5、其他事項按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點、用途、面積的有關規(guī)定執(zhí)行。

（二）交易編號為XQ****-**宗地內必配公用設施配套建設要求：

1、需配建幼兒園**班1處（建筑面積不低于****.**平方米，用地面積不低于****平方米）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房（按每**0戶**平方米配置，不足百戶按百戶計算）、全民健身設施（人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米）。上述幼兒園、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房建成后須無償移交有關部門，產權歸政府所有。

2、幼兒園須嚴格遵守《關于印發(fā)的通知》有關要求，實行“交鑰匙”工程，由建設單位完成全部建設內容，設計方案要達國家規(guī)范，裝修標準要符合保育教育使用要求，大門、道路、運動場地、園所綠化、辦公及教學設施設備、水、電、網絡等按照幼兒園建設標準配套完善，移交的幼兒園應具備入園條件。

3、社區(qū)居委會、老年人活動中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房移交前須完成基本內部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網絡等安裝到位。

4、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理條例》配套，母嬰室按《關于加快推進母嬰設施建設的指導意見》（國衛(wèi)指導發(fā)〔****〕**號）相關要求配套。

5、需配套開關房、變配電房、接入間，配套設施盡可能安排在建筑物室內，變配電房不應安排在地下。

6、其他事項按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點、用途、面積的有關規(guī)定執(zhí)行。

（三）交易編號為XQ****-**宗地內必配公用設施配套建設要求：

1、需配建垃圾收集站（用地面積不小于**0平方米、建筑面積不小于**0平方米）、公共廁所（用地面積不小于**平方米，建筑面積不小于**平方米）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房（按每**0戶**平方米配置，不足百戶按百戶計算）、全民健身設施（人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米）。上述垃圾收集站、公共廁所、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房建成后須無償移交有關部門，產權歸政府所有。

2、社區(qū)居委會、老年人活動中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房移交前須完成基本內部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網絡等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理條例》配套，母嬰室按《關于加快推進母嬰設施建設的指導意見》（國衛(wèi)指導發(fā)〔****〕**號）相關要求配套。

4、需配套開關房、變配電房、接入間，配套設施盡可能安排在建筑物室內，變配電房不應安排在地下。

5、其他事項按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點、用途、面積的有關規(guī)定執(zhí)行。

（四） 交易編號為XQ****-**宗地內必配公用設施配套建設要求：

1、需配建社區(qū)居委會1處（建筑面積不低于**0平方米）、文化活動站1處（建筑面積不低于****平方米）、社區(qū)衛(wèi)生服務站1處（建筑面積不低于**0平方米）、幼兒園6班1處（建筑面積不低于****平方米，用地面積不低于****平方米）。上述社區(qū)居委會、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、幼兒園6班建成后須無償移交有關部門，產權歸政府所有。

2、社區(qū)居委會、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、幼兒園6班移交前須完成基本內部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網絡等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理條例》配套，母嬰室按《關于加快推進母嬰設施建設的指導意見》（國衛(wèi)指導發(fā)〔****〕**號）相關要求配套。

4、需配套開關房、變配電房、接入間，配套設施盡可能安排在建筑物室內，變配電房不應安排在地下。

5、其他事項按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點、用途、面積的有關規(guī)定執(zhí)行。

（五）交易編號為XQ****-**宗地內必配公用設施配套建設要求：

1、需配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房(按每**0戶**平方米配置，不足百戶按百戶計算)，全民健身設施(人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米)。上述社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房建成后須無償移交有關部門，產權歸政府所有。

2、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房移交前須完成基本內部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網絡等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理條例》配套，母嬰室按《關于加快推進母嬰設施建設的指導意見》（國衛(wèi)指導發(fā)〔****〕**號）相關要求配套。

4、需配套開關房、變配電房、接入間，配套設施盡可能安排在建筑物室內，變配電房不應安排在地下。

5、其他事項按《宗地規(guī)劃條件》宗地號****-**號的規(guī)劃要點、用途、面積的有關規(guī)定執(zhí)行。

（六）從《國有建設用地使用權出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人1年內必須開工建設，自開工之日起3年內竣工。超過1年未動工建設的，按規(guī)定繳納土地閑置費；未動工開發(fā)滿2年的，由政府無償收回土地使用權。

受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設但不超過一年的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.** ‰ 的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應國有建設用地使用權出讓價款0.**‰的違約金。

（七）成交價款即為該宗土地的出讓價款，但不包括受讓宗地的契稅。

（八）受讓人必須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**天內支付**%出讓價款，剩余出讓價款在簽訂合同之日起一年內繳清。受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。競得者所交的競買保證金可充抵定金及宗地出讓價款，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內、外的公司企業(yè)，其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外），均可參加競買，可單獨競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）競買人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，在辦理該宗國有建設用地使用權不動產登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式，同意承接該宗地的全部權利和義務。

（三）競買申請人須具備房地產開發(fā)資質，個人不得參與競買住宅用地。

三、本次國有建設用地使用權網上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時**分（以網上交易系統(tǒng)接收的到賬時間為準）。

五、交易編號為XQ****-**網上拍賣時間為****年**月**日9時**分，交易編號為XQ****-**網上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為XQ****-**網上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為XQ****-**網上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為XQ****-**網上拍賣時間為****年**月**日**時**分。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網上交易系統(tǒng)(網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內繳納了競買保證金后，須及時登錄網上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應的法律責任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細資料及本公告詳細附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（七）競買人如對本次國有建設用地使用權拍賣出讓所列條件有疑問的，應向肇慶市自然資源局提出；交易相關事項詳見交易須知。

七、本公告內容如有調整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號

聯(lián)系人：梁小姐 、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：****-******1

肇慶市公共資源交易中心

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