揭市自然資讓〔 ****〕8號(hào)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)揭陽市人民政府批準(zhǔn)，揭陽市自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓 揭陽市榕城區(qū)進(jìn)賢門街道望江北路以南、潮僑三街以西僑團(tuán)文化商業(yè)用地單元國有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號(hào)： RC******7 號(hào)、 RC******8 號(hào)、 RC******9 號(hào)、 RC******0 號(hào)、 RC******1 號(hào)、 RC******2 號(hào)、 RC******3 號(hào)、 RC******4 號(hào)、 RC******5 號(hào)、 RC******6 號(hào)RC******7 號(hào)、 RC******8 號(hào)RC******9 號(hào)、 RC******0 號(hào)）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊區(qū)位
該地塊位于 揭陽市榕城區(qū)進(jìn)賢門街道望江北路以南、潮僑三街以西，交通十分便捷，開發(fā)條件成熟。
二、功能要求和規(guī)劃條件
| 宗地編號(hào) | 規(guī)劃條件編號(hào) | 詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)情況 | 出讓年限（年） | | ||||||
| 出讓面積（㎡） | 用地性質(zhì) | 計(jì)容用地面積（㎡） | 容積率 | 建筑密度（ %） | 建筑高度（米） | 綠地率（ %） | | | ||
| RC******7 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | ****.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | ****.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | 文化用地**年，商業(yè)用地**年 | |
| RC******8 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | ****.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | ****.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******9 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | **2.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | **2.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******0 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | ****.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | ****.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******1 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | **4.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | **4.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******2 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | **9.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | **9.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******3 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | **8.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | **8.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******4 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | ****.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | ****.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******5 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | ****.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | ****.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | 文化用地**年，商業(yè)用地**年 | |
| RC******6 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | ****.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | ****.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******7 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | ****.**平方米（折合3.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | ****.**平方米（折合3.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******8 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | **9.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | **9.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******9 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | **8.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | **8.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
| RC******0 號(hào) | 揭市自然資規(guī)設(shè)〔**** 〕第** 號(hào) | ****.**平方米（折合1.**畝） | 文化商業(yè)混合用地 | ****.**平方米（折合1.**畝） | ≤1.5 | ≤**% | ≤**m | ≥**% | | |
三、競(jìng)買條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。本宗地不接受個(gè)人參與競(jìng)買，包括不接受以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情形。
（二）該單元內(nèi)各宗地?cái)M用于建設(shè)僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目。其中RC******7號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)美國僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******8號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)加拿大僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******9號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)巴西僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******0號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)菲律賓僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******1號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)老撾僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******2號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)柬埔寨僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******3號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)馬來西亞僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******4號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)國際潮團(tuán)總會(huì)會(huì)館項(xiàng)目、RC******5號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)新西蘭僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******6號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)澳洲僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******7號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)公共服務(wù)建筑項(xiàng)目、RC******8號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)新加坡僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******9號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)澳門僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目、RC******0號(hào)宗地規(guī)劃建設(shè)香港僑團(tuán)會(huì)館項(xiàng)目。
（三）鑒于僑團(tuán)會(huì)館建設(shè)需整體設(shè)計(jì)并作為僑團(tuán)文化展示功能使用，需設(shè)置僑團(tuán)文化展示區(qū)、聯(lián)絡(luò)聯(lián)誼功能區(qū)，該單位內(nèi)RC******7~RC******6、RC******8~RC******0號(hào)宗地建成后主體須加掛對(duì)應(yīng)僑團(tuán)會(huì)名、會(huì)徽（若有），加掛前須取得相關(guān)僑團(tuán)會(huì)名和會(huì)徽使用權(quán)授權(quán)書（若有會(huì)徽）。除掛會(huì)館名稱外，可加掛符合會(huì)館使用功能的植入業(yè)態(tài)經(jīng)營類型的名稱。
宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《揭陽市自然資源局用地規(guī)劃條件》規(guī)定執(zhí)行。該組合 單元內(nèi)所有地塊需統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)，規(guī)劃指標(biāo)在C-**-**范圍總體平衡控制。所有會(huì)館建筑外立面需體現(xiàn)所在國（地區(qū)） 文化元素。需留足C-**-**僑團(tuán)會(huì)館中間綠廊空間，從西至東中間綠廊分別 按**米、 **米和 **米控制（詳見各宗地用地規(guī)劃條件附圖），打造片區(qū)景觀，作為公共開敞空間廊，布局綠地景觀、休息座椅、建筑小品等。
（四）競(jìng)得人須按約定時(shí)間開工建設(shè)：
1.競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起6 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)。
2.競(jìng)得人開工后** 個(gè)月內(nèi)建成投入使用。
開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見。
（五）宗地建成后須整體持有，不可進(jìn)行分割及轉(zhuǎn)讓。
（六）競(jìng)買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料并接受監(jiān)管。
1 .須在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)取得宗地對(duì)應(yīng)僑團(tuán)會(huì)名和會(huì)徽使用權(quán)授權(quán)書，并憑授權(quán)書榕城區(qū)人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書。競(jìng)得之日起 5個(gè)工作日內(nèi)憑監(jiān)管協(xié)議書與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。
2 .未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。
（七 ）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，須在**個(gè)工作日內(nèi)與揭陽市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。
（八）凡在揭陽市行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：
1.有拖欠地價(jià)款的；
2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
經(jīng)核實(shí)，競(jìng)買人存在上述行為的，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金不予退還、上繳國庫。
（九）競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)和參與競(jìng)買視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（十）競(jìng)買過程中的違約責(zé)任。競(jìng)買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金或定金不予退還：
1.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》。
2.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3.競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
4.競(jìng)買人采取行賄、串通等非法手段競(jìng)得的。
四、成交原則
（一）采用網(wǎng)上掛牌交易方式出讓，為無底價(jià)方式出讓，由揭陽市自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心組織公開出讓。按出價(jià)最高且符合競(jìng)買條件的原則確定競(jìng)得人。
（二） RC******7號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.4 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**7 萬元，增價(jià)幅度為** 萬元。
RC******8號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.4 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**2 萬元，增價(jià)幅度為** 萬元。
RC******9號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.4 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**7 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******0號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.6 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**3 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******1號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.8 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**9 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******2號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金** 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**5 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******3號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.6 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**3 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******4號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.4 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**2 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******5號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.6 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**3 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******6號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.8 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**4 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******7號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.6 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**8 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******8號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.8 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**4萬 元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******9號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.8 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**9 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
RC******0號(hào)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金**.4 萬元。該宗地土地出讓起始價(jià)**7 萬元，增價(jià)幅度為**萬元 。
五、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間： ****年** 月**日至 ****年** 月**日。
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間： ****年** 月** 日8 時(shí)** 分至 ****年** 月** 日** 時(shí)。
（三）繳交保證金時(shí)間： ****年** 月** 日8 時(shí)**分至 ****年** 月** 日** 時(shí)** 分。
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：
RC******7： ****年**月**日8 時(shí)**分至 ****年** 月**日8時(shí)**分；
RC******8： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日9時(shí)；
RC******9： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日9時(shí)**分；
RC******0： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日**時(shí)；
RC******1： ****年**月**日8 時(shí)**分至 ****年** 月** 日**時(shí)**分；
RC******2： ****年**月**日8 時(shí)**分至 ****年**月** 日**時(shí)；
RC******3： ****年**月**日8 時(shí)**分至 ****年**月**日**時(shí)**分；
RC******4： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日**時(shí)；
RC******5： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日**時(shí)；
RC******6： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日**時(shí)**分；
RC******7： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日**時(shí)；
RC******8： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日**時(shí)**分；
RC******9： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日**時(shí)；
RC******0： ****年**月**日8 時(shí)**分至****年** 月**日**時(shí)**分。
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
RC******7：****年**月** 日 8時(shí)**分起；
RC******8：****年** 月**日9時(shí)起；
RC******9：****年**月**日 9時(shí)**分起；
RC******0：****年**月**日 **時(shí)起；
RC******1：****年**月**日**時(shí)**分起；
RC******2：****年**月**日 **時(shí)起；
RC******3：****年**月**日 **時(shí)**分起；
RC******4：****年**月**日 **時(shí)起；
RC******5：****年**月**日 **時(shí)起；
RC******6：****年** 月**日**時(shí)**分起；
RC******7：****年** 月**日**時(shí)起；
RC******8：****年**月**日 **時(shí)**分起；
RC******9：****年**月**日 **時(shí)起；
RC******0：****年** 月**日**時(shí)**分起。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽市） https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index , 登陸揭陽市公共資源電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競(jìng)買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。具體操作詳見服務(wù)指南 -交易類型 -《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》指引。
（二）土地開竣工違約責(zé)任。競(jìng)得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競(jìng)得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。
（三）改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。
（四）申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
（五）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人支付，競(jìng)買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
（七）競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)得之日起 5個(gè)工作日內(nèi)與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。競(jìng)得人必須在成交公示結(jié)束后 **個(gè)工作日內(nèi)與揭陽市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。
（八） 競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納宗地的競(jìng)買保證金。在出讓合同簽訂之日起** 日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款。所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。
（九）成交后，由揭陽市土地資源儲(chǔ)備開發(fā)中心向稅務(wù)部門推送費(fèi)源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報(bào)繳費(fèi)；繳費(fèi)完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。揭陽市公共資源交易中心代競(jìng)得人將競(jìng)買保證金繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競(jìng)得人直接繳入國庫。
（十）競(jìng)得人應(yīng)在揭陽市設(shè)立項(xiàng)目法人公司（競(jìng)得人為法人并已在揭陽市 注冊(cè)的除外），且應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，項(xiàng)目法人公司股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6個(gè)月內(nèi)持項(xiàng)目法人公司的資格證明文件到揭陽市自然資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若項(xiàng)目法人公司在該宗地成交后**個(gè)工作日內(nèi)成立的，可由項(xiàng)目法人公司直接與揭陽市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十一）競(jìng)得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。
（十二）競(jìng)得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
（十三）宗地的建設(shè)開發(fā)要求，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行。
（十四）政府保留對(duì)宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地的城市規(guī)劃如有修改，競(jìng)得人有義務(wù)執(zhí)行有效的城市規(guī)劃，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。
（十五）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。
（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護(hù)等問題，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。
（十七）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)施及市政設(shè)施均由競(jìng)得人無償提供土地并出資建設(shè)。
（十八）競(jìng)得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的道路出入口和建筑退縮道路范圍的市政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。
（十九）競(jìng)得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
1.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。
2.城市道路、小區(qū)分隔道路、綠化、路燈等設(shè)施。
在興建建筑或維修工程之前，競(jìng)得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃；競(jìng)得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。需要遷移改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。
（二十）用地紅線范圍內(nèi)的市政道路、綠化等市政設(shè)施用地，不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。
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