安溪縣官橋鎮(zhèn)烏冬格片區(qū)WDG-**地塊國(guó)有

建設(shè)用地使用權(quán)及場(chǎng)地平整涉及剩余砂土資源處置組合拍賣出讓公告

安自然資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其場(chǎng)地平整涉及的剩余砂土資源（組合拍賣）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)概況及相關(guān)要求

（一）地塊相關(guān)規(guī)劃建設(shè)要求按照《安溪縣自然資源局關(guān)于安溪縣官橋鎮(zhèn)烏冬格片區(qū)WDG-**地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔****〕**3號(hào)）執(zhí)行；地塊配套建設(shè)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施(如：宿舍樓、辦公綜合樓、研發(fā)樓等)裝配式建筑面積的比例須達(dá)到**%以上。

（二）現(xiàn)狀為“凈地”，以安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競(jìng)得人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整。競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期**個(gè)月，并保證項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資達(dá)到**萬(wàn)元/畝以上。

（三）項(xiàng)目擋土墻（含外邊緣線部分）的設(shè)置不得超出用地紅線，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)建設(shè)。

（四）該地塊的空間范圍和開(kāi)發(fā)建設(shè)須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求。出讓地塊范圍內(nèi)的樹木及管線，競(jìng)得人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需保留的，由競(jìng)得人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由競(jìng)得人與有關(guān)部門協(xié)商解決。

（五）不得建設(shè)別墅、私家莊園（院落）等國(guó)家禁止的建筑，具體以批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

二、場(chǎng)地平整涉及的砂土資源概況

（一）剩余砂土資源

根據(jù)福建省**7地質(zhì)大隊(duì)編制并經(jīng)專家組審查通過(guò)的《安溪縣官橋鎮(zhèn)烏冬格片區(qū)WDG-**地塊土方量估算報(bào)告》，該地塊場(chǎng)地平整產(chǎn)生的土方量**.****萬(wàn)立方米（其中素填土0.****萬(wàn)立方米、風(fēng)化層土方**.****萬(wàn)立方米，無(wú)石方資源），場(chǎng)地自用回填**.****萬(wàn)立方米，剩余土方量1.****萬(wàn)立方米（平均含砂率**.3%）。

（二）剩余砂土資源評(píng)估價(jià)

根據(jù)資質(zhì)單位四川天地源土地資源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司提交的該項(xiàng)目《剩余風(fēng)化層土方市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估咨詢報(bào)告》，該項(xiàng)目剩余砂土資源評(píng)估咨詢價(jià)值為8.**萬(wàn)元。

（三）其他事項(xiàng)

1.場(chǎng)地平整產(chǎn)生的土方應(yīng)優(yōu)先用于本項(xiàng)目場(chǎng)地回填。

2.根據(jù)安全監(jiān)管職能，官橋鎮(zhèn)政府作為砂土資源處置施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)的監(jiān)管主體并按照“屬地管理”原則落實(shí)屬地管理責(zé)任，督促競(jìng)得人嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工，并做好巡查工作，嚴(yán)防超深越界開(kāi)挖。

3.受地質(zhì)勘查等局限性的影響，砂土資源數(shù)量及風(fēng)化程度可能存在偏差，砂土資源競(jìng)拍者應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)得后應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、組合出讓起拍價(jià)

根據(jù)地塊及剩余砂土資源評(píng)估情況，組合出讓起拍價(jià)為****.**萬(wàn)元，其中土地使用權(quán)****萬(wàn)元（占比**.**%）、剩余砂土資源8.**萬(wàn)元（占比0.**%）。競(jìng)買保證金為**4萬(wàn)元，加價(jià)幅度為5萬(wàn)元或5萬(wàn)元的整數(shù)倍，拍賣溢價(jià)額按起拍價(jià)占比分配。拍賣成交后，由競(jìng)得人分別與縣資源局和官橋鎮(zhèn)政府簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和場(chǎng)地平整涉及的剩余砂土資源《出讓協(xié)議書》。

四、競(jìng)買資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參與競(jìng)買。由安溪縣招商辦牽頭負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型準(zhǔn)入審查工作，并出具《產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入審查意見(jiàn)書》，競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)材料。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，我局將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間為****年**月**日至**月**日**時(shí)工作時(shí)間。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于報(bào)名截止（****年**月**日**時(shí)）前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢**層****室辦理完成報(bào)名手續(xù)，拍賣出讓文件（含競(jìng)買須知等）請(qǐng)于報(bào)名期間到****室索取。

六、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

（一）拍賣時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。

（二）拍賣地點(diǎn)：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號(hào)樓2樓公共資源交易中心。

七、其他事項(xiàng)

（一）出讓價(jià)格不包含辦理土地登記和砂土資源處置等相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須于報(bào)名時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號(hào)樓1層自然資源局收費(fèi)窗口開(kāi)具競(jìng)買保證金繳款憑證。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢**層****室提交完整的報(bào)名申請(qǐng)材料（詳見(jiàn)競(jìng)買須知）；到報(bào)名截止時(shí)，如報(bào)名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動(dòng)，重新組織出讓。

（四）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在安溪縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算企業(yè)（已在安溪縣設(shè)立的除外）對(duì)用地進(jìn)行建設(shè)，用地建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在安溪縣繳納。土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起**日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)（已在安溪縣注冊(cè)登記的除外），并由新公司與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。

（五）本次出讓采用組合供應(yīng)方式，即出讓地塊建設(shè)用地使用權(quán)和剩余砂土資源捆綁出讓，出讓方式為拍賣，不設(shè)保留價(jià)，按“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人。

（六）競(jìng)得人應(yīng)自成交次日起**日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額**%的首期款，成交次日起**日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。

（七）競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

（八）競(jìng)得人在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，政府有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競(jìng)買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

（九）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（十）繳交競(jìng)買保證金賬戶

開(kāi)戶單位：安溪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

開(kāi) 戶 行：福建安溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號(hào)：**********************

（十一）聯(lián)系人、聯(lián)系電話

許先生（資源局）：****-******** **********8

廖先生（官橋鎮(zhèn)）：**********9

（十二）我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

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