本招標(biāo)項目 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)旅游度假酒店項目 已由 萬盛經(jīng)開區(qū)發(fā)展改革局 以 重慶市企業(yè)投資項目備案證****-******-**-**-****** 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 重慶鉑宸城市運營管理有限公司 ，建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 ，項目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人 為 重慶鉑宸城市運營管理有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 工程設(shè)計施工總承包和酒店經(jīng)營管理 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點：重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)魚子崗片區(qū)

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模： 項目總占地面積約****5平方米，擬建客房約**2間，總建筑面積約****1.**平方米。地上建筑面積約****5.**平方米，其中客房區(qū)建筑面積約****8.**平方米，酒店大堂、餐飲宴會、附屬配套及交通連廊****.**平方米，貴賓接待****.**平方米，會議區(qū)及后勤辦公、消防控制室****.**平方米；地下建筑面積約****5.**平方米，其中人防面積****.**平方米，其余為車庫、設(shè)備用房、后勤及其他用房。最大消防建筑高度小于**米。建筑單體中的門體、多功能廳、宴會廳等為大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑，最大單跨跨度約為**米。

2.3 本項目工程總投資金額： ****2.**萬元

本次招標(biāo)項目合同估算金額： ****0 萬元

2.4 招標(biāo)范圍：主要包括本度假酒店項目建設(shè)的設(shè)計施工總承包和建成后酒店的經(jīng)營管理兩部分內(nèi)容，具體范圍為：

2.4.1 設(shè)計施工總承包招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計招標(biāo)范圍：景觀及室內(nèi)外裝飾的方案設(shè)計（除建筑方案外的各單項）、全部施工圖設(shè)計，包括但不限于：①酒店及配套用房的景觀及室內(nèi)外裝飾方案設(shè)計、全部施工圖設(shè)計；②包括但不限于人防、海綿、綠色建筑二星及以上、裝配式、景觀、停車劃線、概算、幕墻、智能化、燈光（室內(nèi)外）、標(biāo)識標(biāo)牌、廚房洗衣房、溫泉、生化池隔油池等全部專項的方案和施工圖設(shè)計；③酒店及配套用房的室內(nèi)精裝修的硬裝（含二次機電設(shè)計）及軟裝的方案、施工圖設(shè)計；④按招標(biāo)人的要求完成本項目的變更設(shè)計、配合將設(shè)計成果參加各階段必要的評審、參加現(xiàn)場驗收、圖紙交底、必要的現(xiàn)場服務(wù)等服務(wù)，滿足招標(biāo)人各項功能性要求，并達(dá)到國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。⑤按招標(biāo)人要求按質(zhì)按時提交設(shè)計成果，并取得國家相關(guān)職能部門的批復(fù)，含圖紙審批備案相關(guān)手續(xù)、配合完成施工許可辦理及備案、配合完成后期竣工備案等中間成果和階段性成果（如有）。

（2）采購招標(biāo)范圍：包括但不限于實現(xiàn)招標(biāo)人功能性要求的酒店的土建工程、安裝工程（電氣工程、給排水工程、智能化工程、空調(diào)工程及地暖工程等）、室內(nèi)外二次精裝修（硬裝及軟裝）、景觀工程及附屬工程、其他工程的所有材料及設(shè)備的采購、運輸、保管、設(shè)備的安裝調(diào)試、試運行等，以及材料設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的保修工作。

（3）施工招標(biāo)范圍：包括但不限于酒店相關(guān)配套的土建工程（鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、幕墻、輕質(zhì)隔墻、砌筑、抹灰、構(gòu)造柱、圈梁、地梁及結(jié)構(gòu)加固等）、安裝工程（電氣工程、給排水工程、智能化工程、空調(diào)工程及地暖工程等）、室內(nèi)二次精裝修（硬裝及軟裝）及附屬工程及招標(biāo)人指定范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，工程施工至竣工驗收交付使用、工程缺陷責(zé)任期的保修等全部工作內(nèi)容。

本項目實施過程管理中包含但不限于協(xié)助發(fā)包人辦理工程EPC總承包各階段的綜合調(diào)試、試運行考核、竣工驗收及備案、質(zhì)量保修等直至滿足招標(biāo)人要求并交付招標(biāo)人接收使用，并提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的維修操作手冊。

2.4.2 酒店經(jīng)營管理招標(biāo)范圍：

由招標(biāo)人授予中標(biāo)酒店經(jīng)營管理公司在運營期內(nèi)對酒店的獨家、全面的經(jīng)營管理權(quán)。管理方以自身的專業(yè)體系、品牌標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)判斷來運營酒店。

2.5 項目 工期及合作期 要求：

2.5.1 建設(shè)工期要求：總工期**0日歷天，缺陷責(zé)任期**個月。其中：

設(shè)計周期：方案設(shè)計（除建筑方案外的各單項方案）**日歷天 施工圖設(shè)計**日歷天；

施工工期：**0日歷天

2.5.2 經(jīng)營管理期要求：包括前期技術(shù)服務(wù)期和開業(yè)后管理期，其中：前期技術(shù)服務(wù)期同總工期，開業(yè)后管理期自《開業(yè)確認(rèn)函》約定之日起至第**個完整會計年止（后5年根據(jù)運營績效考核的結(jié)果確定）。

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件： 同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的以下資質(zhì) ：

（1）設(shè)計資質(zhì)： 工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì) ；

（2）施工資質(zhì)： 建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì) 。

3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.2款要求 。