全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-DX/**-****
掛牌金額
******6
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-DX/**-**** | 經(jīng)濟事項名稱： | 北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)東北2片區(qū)****.**畝農(nóng)用地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)選取受托方 |
| 經(jīng)濟事項內(nèi)容： | 為有效管理北京魏善莊和城城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司（以下簡稱和城公司）流轉(zhuǎn)土地，進一步提升魏善莊鎮(zhèn)土地集約化利用率，擬申請將和城公司流轉(zhuǎn)的陳各莊村、西沙窩村、西南研垡村等 **個村約 ****.** 畝土地（最終以實際面積為準），分成西聯(lián)、東南、東北 1、東北 2 四個片區(qū)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管工作（其中西聯(lián)片區(qū)約 ****.** 畝、東南片區(qū)約 ****.** 畝、東北 1 片區(qū)約****.**、東北 2 片區(qū)約 ****.** 畝）。 | ||
| 資金來源： | 資金落實情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 大興區(qū) / 魏善莊鎮(zhèn) | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 3年 | 擬出讓方式： | 委托經(jīng)營 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******6 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******6 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.土地收益標準：****元/畝/年； 2.支付標準：年付。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.承租方必須為注冊地在北京市地域范圍內(nèi)的企業(yè)或農(nóng)民專業(yè)合作社，且注冊資本金或成員出資總額不低于**萬元，經(jīng)營范圍內(nèi)需包含種植蔬菜、水果、谷物或技術(shù)服務(wù)或技術(shù)咨詢； 2.須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,具有獨立承擔民事責任的能力。在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)未列入失信被執(zhí)行人。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.實施范圍：本項目為北京魏善莊和城城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司與陳各莊村、西沙窩村及西南研垡村等**個村集體經(jīng)濟組織簽訂的《土地租賃合同》。 2.委托種植的品種及數(shù)量。委托種植地塊只能用于糧食、蔬萊、油料作物(僅限大豆、花生、油菜籽)等農(nóng)作物的種植。受托方年種植蔬菜面積不少于委托種植面積(****.**畝)。每年合同簽訂前，由北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心按照市、區(qū)兩級下達我鎮(zhèn)的穩(wěn)糧增菜任務(wù)向受托方下達種植指標( 品種及數(shù)量)，同時指導(dǎo)受托方合理制定種植計劃，書面報北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心批準后方可種植。 3.服務(wù)內(nèi)容包含：整理土地、播種、收割等一切與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)活動。 4.發(fā)起方與受托主體簽訂農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管合同，合同納入鎮(zhèn)級合同聯(lián)預(yù)審機制。 5.承接項目年限為3年，每個種植期由北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心進行監(jiān)督檢查。每年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)委托種植主體需向北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心并主動向鎮(zhèn)聯(lián)社提交種植項目證明材料（生產(chǎn)計劃、生產(chǎn)記錄、投入品記錄、產(chǎn)銷記錄等），保證按照合同約定種植相應(yīng)作物，保持農(nóng)田環(huán)境整潔，受托方應(yīng)對農(nóng)田相關(guān)設(shè)施開展必要日常維護、修理，認真做好管護農(nóng)田相關(guān)設(shè)施工作。如未按要求清理農(nóng)田環(huán)境，或出現(xiàn)農(nóng)田相關(guān)設(shè)施損壞，將扣除相應(yīng)部分農(nóng)田環(huán)境保證金，扣除金額以實際為準。合同期滿后，需進行實地查驗，保證項目實施無破壞土地、改變土地性質(zhì)，損壞農(nóng)田相關(guān)設(shè)施等行為。 6.委托地塊僅限受托方種植，所有地塊不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止合同。 7.受托方不按北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心批準的種植計劃和品種種植、或者種植非糧、菜、油料作物的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止合同。 8.受托方每年要向北京魏善莊和城城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司繳納農(nóng)田環(huán)境保證金 (**0 元/畝/年)。如未按照要求清理農(nóng)田環(huán)境,將扣除相應(yīng)部分農(nóng)田環(huán)境保證金,扣除金額以實際為準。 9.合同期滿后，需進行實地查驗保證項目實施無破壞土地、改變土地性質(zhì)等行為。 **.受托方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，受托方享有生產(chǎn)自主經(jīng)營權(quán)，受托方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得破壞原有水系，不得污染、損害土壤，否則受托方有義務(wù)恢復(fù)原有水系、土壤狀態(tài)或承擔相應(yīng)賠償責任。 **.受托方應(yīng)在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并負責辦理相應(yīng)審批、備案手續(xù)。受托方應(yīng)加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成安全責任事故、甲乙雙方及第三人人身或財產(chǎn)損失，或受到行政處罰的，由受托方自行承擔全部法律責任，并賠償由此給發(fā)起方造成的全部損失。 **.如因受托方使用不當，造成土地資源嚴重破壞或受到相關(guān)部門處罰的，北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，受托方應(yīng)依法自行承擔一切法律責任。 **.受托方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得種植樹木，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得搭建違章建筑，不得給土地造成永久性損害，不得用于違法行為。 **.受托方應(yīng)當在種植前將種植方案報發(fā)起方，經(jīng)批準后進行種植工作。 **.如遇不可抗力或自然災(zāi)害等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致土地沒有收益，發(fā)起方不承擔任何經(jīng)營風險。 **.國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用合作經(jīng)營土地的，受托方應(yīng)無償服從國家或集體需要，做好地上物清除工作并及時交付土地。? **.受托方未經(jīng)發(fā)起方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押合作經(jīng)營的土地。 **.受托方應(yīng)按照發(fā)起方的要求提供有關(guān)本企業(yè)的備案資料。 **.受托方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上建設(shè)的，應(yīng)負責按照相關(guān)法律規(guī)定履行審批等程序并最終獲得相應(yīng)部門許可后方可實施，否則自行承擔相應(yīng)法律后果，并賠償由此給發(fā)起方造成的損失。 **.委托種植期限及土地收益繳納。此次委托種植期限暫定為 3 年（合同一年一簽），收益標準為 **** 元/畝/年，按年支付。第一年繳納收益時間為合同簽訂 1 個月內(nèi)，以后每年的 6 月1 日之前繳納下年度的收益。以上收益統(tǒng)一繳納給和城公司，款項直接收入至和城公司賬戶內(nèi)。 **.為保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)的合法性、規(guī)范性，擬簽訂三方合同（甲方為北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心、乙方為通過北京產(chǎn)權(quán)交易平臺確定的受托企業(yè)、丙方為北京魏善莊和城城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司）。 **.本項目擬出租期限三年，合同終止期限不超過****年9月**日。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 楊賀舜 | 聯(lián)系電話: | **********5 |
