第一章 公開招標

1.招標條件

本招標項目名稱為：神東煤炭布爾臺區(qū)域等4個物業(yè)服務公開招標，項目招標編號為：CEZB********3，招標人為中國神華能源股份有限公司神東煤炭分公司，項目單位為：礦業(yè)服務公司，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1、.項目概況：神東布爾臺區(qū)域物業(yè)服務項目、神東大柳塔工業(yè)區(qū)物業(yè)服務項目、神東柳塔煤礦及烏蘭木倫煤礦物業(yè)服務項目（含考考賴）于****年**月**日到期，神東哈拉溝煤礦和開拓準備中心物業(yè)服務項目（含網片廠）于****年3月**日到期，根據目前礦業(yè)服務公司工作實際，需對以上物業(yè)服務項目進行外委。

2.采購范圍：

（1）神東布爾臺區(qū)域物業(yè)服務項目

服務范圍：神東布爾臺煤礦及駐礦單位、寸草塔二礦及駐礦單位、寸二生活區(qū)及生態(tài)農業(yè)基地管理服務部

服務內容：辦公樓保潔及會議服務、單身及帶家公寓保潔、浴室服務、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護服務、井口送飲服務、洗靴服務。本項目配置物業(yè)服務**7人，綠化管護**人。除以上服務人員外，該項目要求至少配置項目經理1人，主管6人。

（2）神東大柳塔工業(yè)區(qū)物業(yè)服務項目

服務范圍：大柳塔煤礦及駐礦單位、維修一廠、物資供應中心、設備管理中心、洗選中心、大柳塔選煤廠

服務內容：辦公樓保潔及會議服務、單身公寓保潔、浴室服務、洗衣服務、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護服務、井口送飲服務。本項目配置物業(yè)服務**9人，綠化管護**人。除以上服務人員外，該項目要求至少配置項目經理1人，主管6人。

（3）神東柳塔煤礦及烏蘭木倫煤礦物業(yè)服務項目（含考考賴）

服務范圍：柳塔煤礦及駐礦單位、烏蘭木倫煤礦及駐礦單位、考考賴區(qū)域

服務內容：辦公樓保潔及會議服務、單身及帶家公寓保潔、浴室服務、洗衣服務、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護服務、井口送飲服務。本項目配置物業(yè)服務**3人，綠化管護**人。除以上服務人員外，該項目要求至少配置項目經理1人，主管5人。

（4）神東哈拉溝煤礦和開拓準備中心物業(yè)服務項目（含網片廠）

2.1.2服務范圍：哈拉溝煤礦及駐礦單位、開拓準備中心、網片廠

服務內容：辦公樓保潔及會議服務、單身及帶家公寓保潔、浴室服務、洗衣服務、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護服務、井口送飲服務。本項目配置物業(yè)服務**3人，綠化管護**人。除以上服務人員外，該項目要求至少配置項目經理1人，主管5人。

具體要求詳見技術要求。

2.1.3、標段劃分、服務地點：四個標段，限中一個標段。

2.1.4、服務期限（合同期限）：合同簽訂后三年

2.1.5質量要求：服務質量須符合國家相關驗收規(guī)范，質量等級為合格。依據《神東礦業(yè)服務公司外委專業(yè)化服務項目管理及考核辦法》《神東礦業(yè)服務公司運行服務質量考核管理辦法》等相關物業(yè)管理制度對服務質量進行考核。詳見技術文件。

2.1.6安全要求：安全責任主體為中標人。具體以簽訂的安全協議為準。擬派服務人員需按規(guī)定繳納保險。

2.1.7、質保期：無

2.1.8、付款方式

投標單位中標價為簽訂合同的預估總價，實際結算價不能超合同預估總價。當服務期滿或結算金額達到合同總價時，合同自動終止。具體費用結算方式如下：

1.物業(yè)費用:

1）依據實際上崗服務人數，按出勤據實結算，同時考核服務質量、車輛、工器具及耗材配置情況，根據考核結果按月支付服務費用。

2）服務單位要合理排班，保障每日在崗人數滿足服務需求。對人員不足或不符合重點崗位任職要求的扣除相應服務費用。

2.綠化管護費：根據季節(jié)性要求考核并支付服務費，1月至3月每月按年度總費用的3%，4月按年度總費用的5%，5月至6月每月按年度總費用的**%，7月至8月每月按年度總費用的**%，9月至**月每月按年度總費用的5%，**月至**月每月按年度總費用的3%結算。

考核標準詳見技術要求。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業(yè)績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業(yè)績要求：****年**月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的物業(yè)服務合同業(yè)績2份，且單個業(yè)績合同金額不得低于****萬元，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件和合同對應的任意一張發(fā)票掃描件和對應的用戶證明掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、含稅、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在****年8月**日前（不含），否則按無效認定。用戶證明須由最終用戶蓋章，用戶證明可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https://www.ceic.com）首頁網頁底部查找“生態(tài)協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態(tài)協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態(tài)協作平臺→幫助中心→“生態(tài)協作平臺操作手冊”。

4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業(yè)務系統”，在線完成招標文件的購買。

4.3 招標文件開始購買時間****-**-** **:**:**，招標文件購買截止時間****-**-** **:**:**。

4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包**元；第2包**元；第3包**元；第4包**元，售后不退。技術資料押金第1包0元；第2包0元；第3包0元；第4包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。

4.6 其他：/

5.招標文件的閱覽及投標文件的編制

本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業(yè)務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：

1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業(yè)務系統”：www.chnenergybidding.com.cn。

2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。

3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。

注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。

4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。

注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續(xù)投標事項無法辦理。

5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節(jié)為重點章節(jié)，請投標人務必詳細閱讀。

1.1--1.7章節(jié)（系統前期準備）

1.9章節(jié) （CA鎖綁定）

2.5章節(jié) （文件領?。?

2.9章節(jié) （開標大廳）

3.1章節(jié) （安裝投標文件制作工具）

3.2章節(jié) （電子投標文件制作）

6.投標文件的遞交及開標

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為****-**-** **:**:**（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業(yè)務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業(yè)務系統對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發(fā)投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業(yè)務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發(fā)送密鑰供投標人驗證開標信息。

6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業(yè)務系統”將予以拒收。

6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業(yè)務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。

7.其他

7.1 信息公開說明：

（1）開標階段，對招標公告中要求的投標人的資質、業(yè)績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。

（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業(yè)績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。

（3）招標公告中要求的業(yè)績未進行公示的（補充公示的業(yè)績視為已公示業(yè)績），評標階段將不予認可。

7.2 /

8.發(fā)布公告的媒介

本招標公告同時在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9.聯系方式

招 標 人：中國神華能源股份有限公司神東煤炭分公司

地 址：大柳塔鎮(zhèn)

郵 編：******

聯 系 人：劉慧

電 話：****-******5

電子郵箱：********9@qq.com

招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司

地 址：陜西省神木市大柳塔鎮(zhèn)

郵 編：******

聯 系 人：白瑞先 高慧茹

電 話：****-******0

電子郵箱：********@chnenergy.com.cn

國能e招客服電話：**0-********

國能e招客服工作時間：8:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）

國能e招登錄網址：http://www.chnenergybidding.com.cn