惠市資源掛出告字[****]**9號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
三、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年**月**日9時(shí)至****年**月4日**時(shí)。
（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月4日9時(shí)。
四、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競(jìng)買資格的，均可通過(guò)惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)。
（一）交納足額競(jìng)買保證金；
（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；
5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款的。
五、競(jìng)買保證金
（一）該宗地競(jìng)買保證金為人民幣**0萬(wàn)元。
（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”）獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)。
（三）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競(jìng)買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買申請(qǐng)
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)?？梢詥为?dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
（一）單獨(dú)申請(qǐng)：
單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)人為非本市注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于 2 個(gè)月內(nèi)在本市市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。項(xiàng)目開發(fā)公司必須是競(jìng)得人的全資子公司，即競(jìng)得人必須持有項(xiàng)目開發(fā)公司**0%的股權(quán)（份）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競(jìng)得人可先與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”），在競(jìng)得人按約定辦理完項(xiàng)目開發(fā)公司注冊(cè)登記手續(xù)后，項(xiàng)目開發(fā)公司再與出讓人簽訂《出讓合同》補(bǔ)充條款；也可按約定直接與項(xiàng)目開發(fā)公司簽訂《出讓合同》。
（二）聯(lián)合申請(qǐng)：
聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)材料時(shí)，須提交聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書和協(xié)議，協(xié)議主要約定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于 2 個(gè)月內(nèi)在本市市場(chǎng)監(jiān)管部門按照申請(qǐng)書申報(bào)的出資人及出資比例設(shè)立項(xiàng)目開發(fā)公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競(jìng)得人可先與出讓人簽訂《出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完項(xiàng)目開發(fā)公司注冊(cè)登記手續(xù)后，項(xiàng)目開發(fā)公司再與出讓人簽訂《出讓合同》補(bǔ)充條款；也可按約定直接與項(xiàng)目開發(fā)公司簽訂《出讓合同》，并以項(xiàng)目開發(fā)公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，但不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。
七、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。
八、確定成交候選人
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌出讓，按照價(jià)高者得的原則確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起4個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查。我局將于****年**月**日前確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章）；
（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）
