深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地號(hào)為X****-****、X****-****兩宗地的使用權(quán)，公告期自****年**月**日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年**月1日**時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價(jià)增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二)本次出讓宗地允許用途合理轉(zhuǎn)換，商業(yè)指標(biāo)可轉(zhuǎn)換為辦公、旅館業(yè)建筑指標(biāo)，允許商業(yè)指標(biāo)用于設(shè)置地下商業(yè)，同時(shí)為豐富本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足多元化運(yùn)營需求，允許商業(yè)指標(biāo)用于設(shè)置體育運(yùn)動(dòng)、展覽、影劇院等建筑功能。

X****-****宗地商業(yè)部分允許分割轉(zhuǎn)讓，公共廁所和母嬰室產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后無償移交給合作區(qū)管委會(huì)，由合作區(qū)管委會(huì)指定接收單位。

X****-****宗地商業(yè)部分允許分割轉(zhuǎn)讓，旅館限整體轉(zhuǎn)讓，社區(qū)生活綜合服務(wù)中心、社區(qū)健康綜合服務(wù)中心、社區(qū)綜合環(huán)衛(wèi)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后無償移交給合作區(qū)管委會(huì)，由合作區(qū)管委會(huì)指定接收單位。在經(jīng)專題研究論證，并取得主管部門同意的前提下，允許社區(qū)健康服務(wù)中心轉(zhuǎn)換為其它公共設(shè)施。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，以宗地為單位，不得改變土地用途。

（三）本次出讓兩宗土地若為同一開發(fā)主體，在總建筑面積不增加、配套設(shè)施不減少的前提下，允許規(guī)劃指標(biāo)、配套設(shè)施在兩宗地間騰挪、優(yōu)化。

本次出讓兩宗土地之間允許設(shè)置空中連廊，連廊設(shè)計(jì)方案應(yīng)采用半圍合或圍合式布局，秉持綠色、輕盈的建造理念，與兩側(cè)建筑風(fēng)貌和諧呼應(yīng)、有機(jī)融合，并滿足安全、道路凈高等要求，若該連廊無法 ** 小時(shí)向公眾開放，可使用連通地塊商業(yè)指標(biāo)。

（四）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

（五）本次出讓宗地競得人須無償配建**-**-**、**-**-**地塊（規(guī)劃為公園綠地，附設(shè)停車位），建成后產(chǎn)權(quán)移交給小漠街道。

（六）本次出讓宗地涉及地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，應(yīng)按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）本次出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。

（八）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地。

四、競買申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請(qǐng)競買

意向競買人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競買申請(qǐng)。

（三）交納競買保證金

提出競買申請(qǐng)后，競買申請(qǐng)人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請(qǐng)人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競買資格

競買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月1日**時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競買資格。申請(qǐng)確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年**月1日**時(shí)整。競買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競得人和成交價(jià)。

六、成交與申請(qǐng)簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》向市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

七、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八、繳納土地出讓價(jià)款

競得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動(dòng)。

九、“交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請(qǐng)時(shí)，同意在申請(qǐng)《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

地址：深圳市深汕特別合作區(qū)管委會(huì)文貞樓1棟2樓；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網(wǎng)址： https://new.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

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