根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第**號令）、自然資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**4號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)察隅縣人民政府批準(zhǔn)，擬對位于察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)集鎮(zhèn)土地進行公開線上掛牌出讓，制定以下出讓方案。

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求。

（一）擬出讓地塊位于察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)集鎮(zhèn)(四至環(huán)境詳見附圖)。

（二）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃要求以察隅縣自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買，可以單獨競買，也可以聯(lián)合競買。存在欠繳土地出讓金、被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能參加競買。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

（二）本次掛牌由察隅縣自然資源局、西藏三發(fā)拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

三、開發(fā)建設(shè)時間

競得者競得人根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定期限內(nèi)開工建設(shè)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。嚴(yán)禁閑置土地，不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

四、宗地的起掛價、加價幅度和競買保證金

本次掛牌交易設(shè)定無保留底價。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

(一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

(二)符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

(三)競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

(四)西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

(五)掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

(六)本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時間及掛牌時間

(一)公告時間：****年**月1日**：**至****年**月**日**:**。并于****年**月1日**:**至****年**月**日**:**到拍賣公司或察隅縣自然資源局領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報名手續(xù)。（僅限工作日工作時間）

（二）掛牌時間：****年**月**日**:**至****年**月2日**:**。

(三)拍賣公司組織掛牌出讓活動。

七、競買資格確認(rèn)

（一）申請人可于****年**月1日**:**至****年**月**日**:**前到拍賣公司或察隅縣自然資源局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

（二）交納保證金截止時間為****年**月1日**:**至****年**月**日**:**，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。

（三）未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

八、保證金賬戶

開戶名：察隅縣自然資源局

開戶銀行：農(nóng)行察隅縣支行

賬號：****************7

競買保證金交納憑證上需備注：察地掛****-**土地保證金

九、其他需要公告的事項

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，通過現(xiàn)場競價的方式，確定最高出價者為競得人。

（二）交付土地時間：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（三）土地成交價款中不包括交易手續(xù)費、印花稅、契稅等。競得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

(六)本次掛牌出讓活動由察隅縣自然資源局和西藏三發(fā)拍賣有限公司共同實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《察隅縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

十、察隅縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

（一）出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：察隅縣自然資源局辦公室

聯(lián)系電話：****-******3

（二）掛牌人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)互達好城（一期）8-1幢1號

聯(lián)系電話：**********0

察隅縣自然資源局

西藏三發(fā)拍賣有限公司 ****年**月1日