發(fā)布日期：****-**-3 **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設(shè)施配套項目(市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程)投資人+EPC+O（項目編號：dfzw**********5）已由東方市行政審批服務(wù)局以東審政投[****]**5批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為東方臨港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自政府，項目出資比例為政府投資**.**%、其他**.**%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：東方市八所鎮(zhèn)臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：項目涉及疏港三路(園區(qū)六路至 G**5國道段)、疏港二路(園區(qū)七路支路至園區(qū)九路段)、園區(qū)九路(疏港二路至縱向規(guī)劃二支路段)、園區(qū)十路、疏港三路(十所村段)、縱向規(guī)劃二支路(園區(qū)四路至園區(qū)五路段)、園區(qū)四路、園區(qū)四路支路、東方醫(yī)院西側(cè)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程、智谷路、園區(qū)七路(剩余工程量)、產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程市政配套路共**個項目，道路總長度約**.**5km，主要建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、橋涵工程、交通工程、給水工程、排水工程、中水工程、照明工程、電力工程、通信工程及綠化工程。具體內(nèi)容如下:1.東方醫(yī)院西側(cè)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程:道路等級為城市支路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，設(shè)計范圍起于法苑小區(qū)北側(cè)道路，止于在建東方醫(yī)院北側(cè)路，路線全長****.**9m。2.疏港三路(十所村段):道路等級為城市主干路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于園區(qū)三路支路，止于既有園區(qū)五路，路線全長****.**6m。3.縱向規(guī)劃二支路(園區(qū)四路至園區(qū)五路段):道路等級為城市支路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于擬建園區(qū)四路，止于園區(qū)五路，路線全長****.**0m。4.園區(qū)四路:道路等級為城市次干路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港二路，止于疏港三路，路線全長****.**7m。5.園區(qū)四路支路:道路等級為城市支路，設(shè)計速度**km/h,紅線寬度 **m。路線呈東西走向，起于疏港二路，止于疏港三路，路線全長****.**1m。6.疏港三路(園區(qū)六路至G**5國道段):道路等級為城市主干路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于園區(qū)六路，止于G**5國道，路線全長****.**7m.7.智谷路:道路等級為城市支路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于園區(qū)九路，止于規(guī)劃發(fā)展路，路線全長 ****.**9m。8.疏港二路(園區(qū)七路支路至園區(qū)九路段):道路等級為城市主干路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于園區(qū)七路支路，止于園區(qū)九路，路線全長**3.**8m。9.園區(qū)九路(疏港二路至縱向規(guī)劃二支路段):道路等級為城市次千路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港二路，止于縱向規(guī)劃二支路，路線全長**0.**6m。**.園區(qū)十路:道路等級為城市次干路，設(shè)計速度**km/h,紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港二路，止于G**5國道，路線全長****.**2m。**.園區(qū)七路(剩余工程量)貫通工程:道路等級為城市主干路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港三路，止于G**5國道，路線全長**8.**1m。**.產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程市政配套路:道路等級為城市支路，設(shè)計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港二路交叉口，止于規(guī)劃創(chuàng)新南路，路線全長**5.**7m。招標(biāo)控制價**9,**6,**2.**元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設(shè)施配套項目(市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程)投資人+EPC+O;標(biāo)段編號: dfzw**************;控制價：********2.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:本次招標(biāo)范圍為通過社會資本合作方（投資人+EPC+O）公開招標(biāo)（資格后審）方式，遴選合資公司的股權(quán)投資人、市政配套工程二期的工程總承包方和產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程項目的運營方。2.6.1合資公司的股權(quán)投資招標(biāo)人與中標(biāo)人（以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的，指聯(lián)合體中的股權(quán)投資人）簽署投資合作協(xié)議、股東協(xié)議、公司章程后，由招標(biāo)人與中標(biāo)人（以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的，指聯(lián)合體中的股權(quán)投資人）共同出資組建“合資公司”作為產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程項目（具體詳見初步實施方案）的投資主體，負(fù)責(zé)投融資、建設(shè)及運營，并承擔(dān)市政配套工程二期項目的資金缺口責(zé)任。合資公司注冊資本**,**0.** 萬元，其中：招標(biāo)人持股**%、股權(quán)投資人持股**%。注冊資本首筆資本 5,**0.** 萬元，在合資公司成立之日起 ** 日內(nèi)實繳到位；剩余注冊資本 5,**0.** 萬元人民幣在合資公司成立之日5 年內(nèi)實繳到位。2.6.2市政配套工程二期EPC總承包2.6.2.1工程類別：市政公用工程；2.6.2.2招標(biāo)范圍和內(nèi)容：工程設(shè)計范圍：包括但不限于對招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核、補充和完善；本工程的設(shè)計優(yōu)化、施工圖設(shè)計（道路工程、電氣工程、給排水工程、電力工程、通信工程、交通工程、照明工程、綠化工程、遷改工程、土建工程、管網(wǎng)工程等所有圖紙的深化設(shè)計及所需的相關(guān)專業(yè)設(shè)計）及施工圖技術(shù)交底、圖紙會審、編制施工圖（含圖紙深化設(shè)計）、設(shè)計施工駐場協(xié)調(diào)管理、解決施工中的技術(shù)問題、后續(xù)技術(shù)服務(wù)及設(shè)計咨詢工作、配合竣工驗收等全部設(shè)計工作內(nèi)容。工程施工范圍：包括但不限于派出專人負(fù)責(zé)配合業(yè)主完成項目的各項報批報建工作；完成所有項目道路工程、電氣工程、給排水工程、電力工程、通信工程、交通工程、照明工程、綠化工程、土建工程、管網(wǎng)工程等建設(shè)內(nèi)容；及時做好有關(guān)部門檢查及驗收準(zhǔn)備工作；完成設(shè)備的采購及安裝、建筑安裝階段施工；完成竣工驗收、竣工圖繪制、工程移交、工程資料備案、工程質(zhì)量保修等全部施工內(nèi)容（具體施工內(nèi)容以最終審核通過的施工圖全部內(nèi)容為準(zhǔn)）。2.6.2.3計劃工期：總工期****日歷天，其中設(shè)計工期：**日歷天，施工工期：****日歷天。自監(jiān)理人發(fā)出開始工作通知中載明的開始工作日期起開始計算。2.6.2.4招標(biāo)暫定價：********2.**元，（市政配套工程二期項目工程設(shè)計費******2.**元；市政配套工程二期項目建安工程費********0.**元）。2.6.2.5質(zhì)量要求：（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。設(shè)計深度和廣度達到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程；（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。2.6.3項目運營方2.6.3.1運營合作范圍：一是招商代理服務(wù)。產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程建設(shè)產(chǎn)出的獨家招商代理商，提供項目全生命周期的招商服務(wù)，主要內(nèi)容包括但不限于：招商前期服務(wù)、招商平臺搭建、招商代理服務(wù)等；二是委托運營。當(dāng)運營方完成產(chǎn)業(yè)招商指標(biāo)后，運營方提出運營管理公司組建方案及企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并經(jīng)東方臨港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司審議通過后，運營方與東方臨港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司組建運營管理公司，由運營管理公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程項目資產(chǎn)的運營管理。2.6.3.2運營合作方式：中標(biāo)的運營合作方通過股權(quán)合作或委托運營的合作方式，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程的招商運營管理，具體合作方式以聯(lián)合體協(xié)議、簽訂的投資合作協(xié)議等合同文件為準(zhǔn)。2.6.3.3產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程規(guī)模為：總建筑面積******.1 平方米，包含企業(yè)總部面積****4.1 平方米，產(chǎn)業(yè)配套面積****0 平方米，藍白領(lǐng)公寓面積****0 平方米，商業(yè)配套面積**** 平方米，員工食堂面積**** 平方米，綜合服務(wù)中心面積**** 平方米，公共配套面積****0平方米，地下室面積****0 平方米。資金來源：企業(yè)自有資金及市場化融資等，出資比例：**0%。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。設(shè)計深度和廣度達到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程；（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7項目總投資根據(jù)《湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設(shè)施配套項目(市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程)可行性研究報告的批復(fù)》東審政投[****]**3號、《湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設(shè)施配套項目(市政配套工程二期)初步設(shè)計及概算的批復(fù)》東審政投[****]**5號，項目總投資為**.**億元，其中：市政配套工程二期部分約**.**億元（含建設(shè)用地費2.**億元），產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程部分約**.**億元（含土地出讓金約0.**億元）。本次招標(biāo)為產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程股權(quán)投資人及運營方、市政配套工程二期工程總承包，市政配套工程二期工程總承包資金來源：各類財政資金（含債券資金）、企業(yè)自有資金，出資比例：政府投資** %、其它**%。2.8合作模式本項目采用“投建運一體化”的合作模式，招標(biāo)人作為湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設(shè)施配套項目（市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程）建設(shè)單位；招標(biāo)人與中標(biāo)方共同組建的合資公司負(fù)責(zé)本項目的投資建設(shè)及運營，并通過產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程的投資收益平衡收回投資成本，招標(biāo)人不承諾投資缺口的固定回報、兜底機制和合資公司的股權(quán)回購。2.9其他要求：本次項目招標(biāo)代理服務(wù)費******.**元，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向招標(biāo)代理機構(gòu)全額支付。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的投資能力、設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)、運營管理能力，或者由具有相應(yīng)資格的設(shè)計單位、施工單位、和與工程規(guī)模相適應(yīng)的投資單位、運營合作單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。3.1.1投資能力要求：投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體成員各方）單一投標(biāo)人或聯(lián)合體成員各方具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近三年度財務(wù)審計報告（含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）原件掃描件加蓋單位公章（注:投標(biāo)人的成立時間少于近三年度要求的，以公司實際成立時間為準(zhǔn)，按實際年限提供）。3.1.2設(shè)計資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有下述設(shè)計資質(zhì)（若投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的成員應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)）①具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政行業(yè)(道路工程)專業(yè)設(shè)計甲級(含)以上資質(zhì)（或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（[建市〔****〕**號]）的規(guī)定已換發(fā)新證的投標(biāo)人提供相應(yīng)資質(zhì)證書的投標(biāo)人）；3.1.3施工資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有下述施工資質(zhì)（若投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)）：①具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包一級(含)以上資質(zhì)（或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（[建市〔****〕**號]）的規(guī)定已換發(fā)新證的投標(biāo)人提供相應(yīng)資質(zhì)證書的投標(biāo)人），并取得有效的安全生產(chǎn)許可證；3.1.4運營合作方要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章）；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書，格式自擬）3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人（可以兼任施工負(fù)責(zé)人）的資格要求（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人提供）：須具備在本單位注冊的市政公用工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在單一投標(biāo)人或聯(lián)合體成員單位注冊，并且在投標(biāo)截止時間后不得擔(dān)任其他在建工程項目的項目負(fù)責(zé)人。 3.3 承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位提供）：須具備在本單位注冊的土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格。3.4 承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體成員中承擔(dān)施工任務(wù)的單位提供，項目負(fù)責(zé)人和施工項目負(fù)責(zé)人可為同一人）：須具備在本單位注冊的市政公用工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核證書B證，且在其他項目上沒有擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人。3.5 運營合作方負(fù)責(zé)人：具備運營管理工作能力及經(jīng)驗（提供承諾書，格式自擬）

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須具備獨立法人資格；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在該標(biāo)段中投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.4 信譽要求：“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動依法予以限制。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設(shè)施配套項目(市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設(shè)施工程)投資人+EPC+O）： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： **0,**0 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-**-** 8:**:** ，地點為： 東方市八所鎮(zhèn)永安西路**號東方市公共資源交易服務(wù)中心（東方市老檢察院六樓）東方開標(biāo)室1。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-**-** 8:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-**-** 8:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函、電子保函、保險保證、擔(dān)保保函等，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（海南?。〇|方市、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	東方臨港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司	招標(biāo)代理機構(gòu) :	海南通尚工程管理有限公司
地址 :	海南省東方市規(guī)劃一路臨港·公館營銷中心二樓	地址：	海南省海口市瓊山區(qū)國興大道街道辦海航豪庭南苑一區(qū)七棟****房
聯(lián)系人：	符工	聯(lián)系人：	羅工
電話：	****-********	電話：	****-********
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	東方市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：	****-********