安東衛(wèi)街道南街社區(qū)南沙大院租賃使用權
拍賣交易公告
受 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社 委托，定于 ****年**月**日**:** 通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 安東衛(wèi)街道南街社區(qū)南沙大院租賃使用權 實施 拍賣 網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、項目基本信息
1 .轉(zhuǎn)讓方（權利人）： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社
2.項目劃分：本項目分 1 個標的，有關要求詳見以下標的清單。
| 項目 編號 | NC********E********P | 項目名稱 | 安東衛(wèi)街道南街社區(qū)南沙大院租賃使用權 | 備注 | |||||
| 標的 編號 | 標的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （㎡） | 交易期：（不含限時競價） | 起始價 （萬元/年） | 競買 保證金 （萬元） | ||
| 1 | 安東衛(wèi)街道南街社區(qū)南沙大院租賃使用權 | 項 | 1 | 位于海州路與明珠路交匯處，路東，大院土地面積為****8.7平方米，院內(nèi)有鋼結(jié)構(gòu)大棚約****平方米（棚內(nèi)地面已硬化），棚外硬化地面約****0平方米，平房四間以及其他附屬物（具體見財產(chǎn)清單） | ****年**月**日**:** | **萬元/年 | **萬元 | | |
| 公告期：****年**月4日-****年**月**日 | 保證金截止：****年**月**日**：**（以到賬為準） | 幅度：1萬元 | 租期：5年 | ||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處 | 備案編號：/ | 資產(chǎn)編號：/ | |||||||
| 評估機構(gòu)：/ | 評估報告：/ | 評估價：/ | |||||||
| 項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由最終受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方有權處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 3.競買人須承諾，自行承擔標的權屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4.競買人須承諾，標的移交過程中，競買人應遵守轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定。 | |||||||||
3.標的 信息 ： 位于海州路與明珠路交匯處，路東，大院土地面積為****8.7平方米，院內(nèi)有鋼結(jié)構(gòu)大棚約****平方米（棚內(nèi)地面已硬化），棚外硬化地面約****0平方米，平房四間以及其他附屬物；租賃使用期限為5年 。
4. 本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.展示時間、地點：****年**月4日-****年**月**日，標的所在地。
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營 ：1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，標的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任；買受人自行查勘標的，成交后標的如有損壞，由買受人自行修復，委托人不承擔任何責任。2、拍賣成交后，買受人競拍前繳納的競拍保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時無違約全額無息退還，且買受人需在合同簽訂之日付清第一年的租金，并在每年**月**日前付清下年度租金。3、租賃經(jīng)營期間，買受人須守法經(jīng)營，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴格遵守相關法律法規(guī)政策，不準從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中如發(fā)生消防、安全事故等人身、財產(chǎn)損失，或因經(jīng)營活動違法造成不良后果的，與委托人無關，買受人自行承擔一切責任。4、租賃經(jīng)營期間，買受人不得在場地上建設永久性建筑物，如需添置臨時構(gòu)筑物，需經(jīng)委托人同意。合同到期后，由買受人自行處理或無償拆除地上構(gòu)筑物及其他附著物，并將土地交還委托人，如合同期滿**日內(nèi)不清除上述建筑物及附著物，則視為放棄，無償歸委托人所有，由委托人進行處理，買受人不得索要任何補償。5、租賃經(jīng)營期間，買受人不得擅自改變廠房及本有附著物的用途，地面的全部建筑物、設施設備由買受人負責維修維護，委托人不承擔任何責任。6、租賃經(jīng)營期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當年實際租賃日結(jié)算，如有補償，土地賠償款歸委托人所有，買受人添置的附屬物賠償款歸買受人所有，且買受人不得索要任何其他補償。7、合同期滿后，同等價格同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權，如買受人未競得，不得索要任何補償，及時無償騰空、清除地上附著物并歸還土地，如逾期則歸委托人所有。8、其他租賃事宜以《租賃合同》為準，有意向競買人請在報名前自行咨詢?nèi)照帐袓股絽^(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社。 其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。
7.是否存在優(yōu)先購買權人：□是 □否
8. ………
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應當?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關工作。
3.競買人應按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位交納，每筆競買保證金只對應一個標的。
4.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間：****年**月4日-****年**月**日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。
注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統(tǒng)進行競買報名，務必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三） 交納競買保證金 ： 線上繳納保證金。
交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準） **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分前。
未 競得標的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個 工作日內(nèi) 退還 ；項目標的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內(nèi)退還 。
（四）競價方式、幅度及競價起始時間
競價方式： □ 網(wǎng)絡連續(xù)競價（ ？ 正向競價 □反向競價）
□ 網(wǎng)絡一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標的競價幅度為：人民幣（大寫） 壹萬 元整 （ ****0 元）
自由競價時間： **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時 0 0 分到 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分。
限時競價： **** 年 ** 月 1 1 日 1 0 時 1 5 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計時為競價時限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 ** 0 秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人： 胡為磊
聯(lián)系電話： **********8
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處
聯(lián)系人： 丁明峰
聯(lián)系電話： ****-******1
3. 中介 服務機構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術咨詢電話： ****-******7
附件：
