上虞區(qū)濱江新城**號地塊建設(shè)工程代建開發(fā)
招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：新網(wǎng)****（**3）號
1.招標(biāo)條件
上虞區(qū)濱江新城**號地塊建設(shè)工程代建開發(fā)（項(xiàng)目名稱），已由紹興市上虞區(qū)發(fā)展和改革局以（項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），出資比例為**0%，項(xiàng)目業(yè)主為紹興市上虞區(qū)綠恒置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為紹興市上虞區(qū)綠恒置業(yè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江同濟(jì)工程管理有限公司。項(xiàng)目已具**備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的代建開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總投資******萬元，工程概算/ 萬元，其中本次招標(biāo)建安工程造價(jià)約****0萬元。建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目地塊用地面積****7平方米，總建筑面積約****2.**平方米，其中地上建筑面積約****3.7平方米, 地下建筑面積約****8.**平方米。主要建設(shè)**幢、**8套疊墅，地下室、配套用房、車位、場外綠化、道路及相關(guān)配套工程等。建設(shè)地點(diǎn)：上虞區(qū)城西，東至規(guī)劃會展路，南至五星路北側(cè)綠地邊線，西至東山路東側(cè)綠地邊線，北至復(fù)興東路南側(cè)綠地邊線。
2.2 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為代建開發(fā)，建設(shè)內(nèi)容包括：
2.2.1工程代建開發(fā)項(xiàng)目，按照國家相關(guān)規(guī)范、程序進(jìn)行工程管理，從收到中標(biāo)通知書開始，負(fù)責(zé)除征地拆遷、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套、物業(yè)維修和物業(yè)保修外的所有項(xiàng)目建設(shè)及服務(wù)；具體內(nèi)容主要包括但不限于：負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理，工程實(shí)施及管理、保修，工程設(shè)備、材料的采購及管理，大市政配套工程實(shí)施及管理（含給水、電力、有線、燃?xì)?、通信等專業(yè)單位實(shí)施項(xiàng)目的委托及管理），負(fù)責(zé)組織綜合驗(yàn)收、專項(xiàng)工程、竣工驗(yàn)收、竣工備案。資料整理匯編移交、資產(chǎn)移交,確保項(xiàng)目達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量缺陷期、合同保修期結(jié)束。負(fù)責(zé)繳納代建開發(fā)中涉及的規(guī)費(fèi)（政府明確要求收取的行政事業(yè)性收費(fèi)除外）、工程保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合辦理房產(chǎn)證、房價(jià)備案、協(xié)助擇房、辦理交房。
2.2.2施工范圍：含施工圖范圍內(nèi)建筑（含場地平整、場內(nèi)臨時(shí)道路、土方、樁基、基坑圍護(hù)）、鋼結(jié)構(gòu)工程、水電安裝、消防、暖通、抗震支架、建筑幕墻、裝飾裝修、建筑智能化、室外附屬工程（包括道路廣場、景觀綠化、室外綜合管線、圍墻、場外照明等）、市政工程（含道路、亮化、管網(wǎng)及管線、給排水等）、泛光照明、空調(diào)、光伏、電梯、空氣源熱水系統(tǒng)、海綿工程、雨水回收系統(tǒng)、交通標(biāo)志標(biāo)線標(biāo)牌與周邊市政的銜接工程等全部施工以及項(xiàng)目的總承包服務(wù)等工作內(nèi)容。具體招標(biāo)范圍詳見圖紙和工程量清單及清單編制說明。
以下部分不列入招標(biāo)范圍，由招標(biāo)人另行發(fā)包，列入總包服務(wù)范圍：不僅限于以下所列內(nèi)容：
（1）樣板房軟裝硬裝，示范區(qū)軟裝；
（2）大區(qū)景觀家具、游樂設(shè)施、健身器材、小品等；
（3）標(biāo)識標(biāo)牌及信報(bào)箱。
以下部分不列入招標(biāo)范圍，由招標(biāo)人另行發(fā)包，不列入總包管理，但總包單位要配合預(yù)留水電管網(wǎng)接口：
（1）室外電力、供水、燃?xì)獾扰涮坠こ蹋?
（2）公共區(qū)域軟裝；
（3）通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商配套工程（含信號覆蓋及三網(wǎng)合一）。
2.3 計(jì)劃工期：代建開發(fā)總工期為**** 日歷天，工期自招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書之日起至項(xiàng)目集中交付之日。其中施工工期**0日歷天：開工令發(fā)出之日起（暫定開工日期為**** 年**月**日，具體以開工令為準(zhǔn)）至竣工驗(yàn)收合格；竣工驗(yàn)收合格至竣工備案為**日歷天；竣工備案至項(xiàng)目集中交付為**日歷天。項(xiàng)目集中交付時(shí)間:****年**月**日。項(xiàng)目集中交付后服務(wù)期按合同要求，不計(jì)入代建開發(fā)總工期。
2.4 質(zhì)量要求：合格。
2.5 是否屬于政府采購工程
□是
?否
2.6 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留
□是
?否 （不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）
2.7 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式
□2.7.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；
□2.7.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于**%）以上。
3.投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人：
3.1具備同時(shí)滿足下列（1）和（2） 資質(zhì) ：
（1）具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；
（2）具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員須滿足上述施工資質(zhì)，且對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)。）
3.2本次招標(biāo)（?接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；
?3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過2個(gè)；
3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；
?3.2.4其他：聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）須由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位作為牽頭人，負(fù)責(zé)聯(lián)合體在本次投標(biāo)活動和合同的全面實(shí)施；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體對本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)；（3）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，授權(quán)聯(lián)合體牽頭人代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。
?3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員應(yīng)提供）；
?3.4自****年7月1日以來（時(shí)間以竣（交）工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）完成過單個(gè)合同總建筑面積****0平方米及以上居住建筑工程代建 業(yè)績；（業(yè)績由承擔(dān)代建工作的聯(lián)合體單位提供）。須提供①中標(biāo)通知書或中標(biāo)公示或結(jié)果公告；②代建合同掃描件；③提供建設(shè)期內(nèi)該合同**%以上代建費(fèi)收取發(fā)票及銀行收款憑證掃描件；④竣（交）工驗(yàn)收證明材料：竣工驗(yàn)收記錄或竣（交）工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)收備案表。以上業(yè)績證明材料①、②、③和④缺一不可，時(shí)間以竣（交）工驗(yàn)收日期為準(zhǔn),上述業(yè)績證明資料應(yīng)當(dāng)能體現(xiàn)竣（交）工驗(yàn)收日期及建筑面積，若不能體現(xiàn)的，業(yè)績不予認(rèn)可；若上述業(yè)績證明材料中體現(xiàn)的建筑面積不一致的，以竣（交）工驗(yàn)收證明材料內(nèi)載明的信息為準(zhǔn)；同一合同項(xiàng)目，竣（交）工驗(yàn)收證明材料可多張累加計(jì)算總面積；竣（交）工驗(yàn)收證明材料為竣工驗(yàn)收記錄或竣（交）工驗(yàn)收報(bào)告的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位均須蓋章，勘察單位、設(shè)計(jì)單位至少有一方參加竣工驗(yàn)收且蓋章。提供建設(shè)期內(nèi)該合同**%以上代建費(fèi)收取發(fā)票及銀行收款憑證。若合同中需明確說明可使用承兌匯票支付，且承兌匯票和現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的金額與代建費(fèi)收取發(fā)票的金額一致的予以認(rèn)可（承兌匯票的出票日期及現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的日期需在建設(shè)期內(nèi)）；若無發(fā)票的，可提供建設(shè)期內(nèi)的行政事業(yè)/國企單位資金往來結(jié)算收據(jù)作為憑證，且在結(jié)算收據(jù)上體現(xiàn)其為代建費(fèi)用的予以認(rèn)可。
注：居住建筑項(xiàng)目定義：包括住宅、公寓、別墅、宿舍。
?3.5企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員應(yīng)提供）；
□3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。
（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：
3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊在投標(biāo)人單位的?建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或?建筑類高級工程師及以上技術(shù)職稱，?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不得兼任 ，□同時(shí)具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；
?3.8擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）具有注冊在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格，同時(shí)具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體單位委派）；
3.9擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目、代建開發(fā)項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；
擬派施工負(fù)責(zé)人如在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目、代建開發(fā)項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；
?3.**提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人繳費(fèi)期限包含****年8月至****年**月的以投標(biāo)人名義繳納的社保繳費(fèi)證明材料（不包含離、退休返聘人員以及事業(yè)編制人員）。
（三）其他：
3.**?專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于3個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體單位委派；
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自****年7 月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄；
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自****年7月1日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺；
3.**省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)；
□3.**（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心電子招投標(biāo)交易平臺 ；
4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心電子招投標(biāo)交易平臺 自行下載招標(biāo)文件；
4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月** 日** 時(shí)** 分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺：紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心電子招投標(biāo)交易平臺。
6.招投標(biāo)方式
6.1公開招標(biāo)。
6.2?采用評定分離，□不采用評定分離。
7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：紹興市上虞區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局****-********
8.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：紹興市上虞區(qū)綠恒置業(yè)有限公司
地 址：紹興市上虞區(qū)
聯(lián) 系 人：倪女士
聯(lián)系電話：**********6
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江同濟(jì)工程管理有限公司
地 址：紹興市上虞區(qū)五洲大廈6樓
聯(lián) 系 人：車德麗
電 話：**********0
****年** 月3日
