項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寧河鎮(zhèn)/四村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) | 天津市寧河區(qū)寧河鎮(zhèn)四村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類(lèi)型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 天津市寧河區(qū)寧河鎮(zhèn)四村西圈槽子地**4畝（含**畝水面）土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一.土地位置和面積1. 發(fā)包土地東至：二、四村溝中邊界南至：村**4畝地邊界西至：牛口村至四村溝中北至：張辛村地邊界至高速路面積：**4畝（含水面**畝）二.承包期限標(biāo)的1.承包期限3年，****年1月1日至****年**月**日。2.底價(jià)：每畝土地價(jià)格：**0元∕畝/年往上競(jìng)價(jià)。三.收取承包金方法1、簽訂合同后分期付款，分期付款方式：分3年交清第一年承包費(fèi)價(jià)款進(jìn)場(chǎng)結(jié)算（同時(shí)交納土地違約押金******元，此押金到****年交完承包費(fèi)之后，承包方憑著押金收據(jù)到村委會(huì)辦理退押金手續(xù)）。剩余年限承包費(fèi)于每年1月**日前交清當(dāng)年承包費(fèi)，以此類(lèi)推。四.發(fā)包方承包方雙方的責(zé)任義務(wù)1.承包方在承包期間內(nèi)，必須搞糧食作物種植、不允許在土地內(nèi)搞其他經(jīng)營(yíng)和建設(shè)。不得賣(mài)土和修建永久性建筑物。合同期滿(mǎn)后承包方必須保證承包土地的完整。2.村委會(huì)不負(fù)責(zé)水電設(shè)施，由承包戶(hù)自行解決，有關(guān)產(chǎn)生費(fèi)用，包括機(jī)耕、冬灌、上水、排澇等費(fèi)用均由承包戶(hù)負(fù)責(zé)。3.在承包期間內(nèi)，如國(guó)家征用和占用土地，土地的補(bǔ)貼款歸發(fā)包方所有，青苗的損失和承包方投資損失的補(bǔ)償歸承包方所有。國(guó)家所占有的土地發(fā)包方按承包方所占有的實(shí)際畝數(shù)退給承包方相應(yīng)承包費(fèi)用。在承包期間，國(guó)家對(duì)種植糧食補(bǔ)貼款歸承包方所有。4.承包方在承包期內(nèi)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括機(jī)耕、上水、排澇等費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)，并保障上水排澇等渠道暢通無(wú)阻，聽(tīng)從鎮(zhèn)政府統(tǒng)一安排指揮。5.在承包期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身事故均由承包方負(fù)責(zé)與發(fā)包方無(wú)關(guān)。6.原承包方已在承包的**4畝土地上種植了**2畝小麥，每畝成本**0元，如原承包戶(hù)此次競(jìng)價(jià)未成功，由此次競(jìng)價(jià)成功者負(fù)責(zé)賠付原承包戶(hù)種植小麥所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7、參加報(bào)名競(jìng)價(jià)者視為同意以上所有條款。本項(xiàng)目原承租人 于寶 具有優(yōu)先受讓權(quán)（根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》七百三十四條關(guān)于承租人的優(yōu)先承租權(quán)的規(guī)定，即合同期限屆滿(mǎn)，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利）， 于寶 確認(rèn)以場(chǎng)內(nèi)行權(quán)方式行使優(yōu)先受讓權(quán)。特別提示：根據(jù)《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易優(yōu)先受讓權(quán)行使操作細(xì)則(試行)》規(guī)定，本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、成交按以下情形處理：1、信息公告期滿(mǎn)后，僅征集到場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方，則該優(yōu)先意向方將作為受讓方與出讓方按照掛牌價(jià)格履行成交手續(xù)。2、信息公告期滿(mǎn)后，同時(shí)征集到場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方和普通意向方，則按下列情形處理：（1）由該普通意向方按照信息公告明確的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)。最高報(bào)價(jià)的普通意向方還有一次自由報(bào)出最高價(jià)的權(quán)利，并以此作為最終價(jià)格。最高報(bào)價(jià)的普通意向方拒絕再次報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)即為最終價(jià)格。場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方，就最終價(jià)格在同等交易條件下確認(rèn)是否行使優(yōu)先受讓權(quán)，場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方確認(rèn)行權(quán)的即為受讓方；場(chǎng)內(nèi)行權(quán)的優(yōu)先意向方放棄行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先受讓權(quán)，普通意向方即為受讓方；（2）普通意向方在競(jìng)價(jià)期間均未出價(jià)的，視為放棄受讓意向，優(yōu)先意向方將作為受讓方與出讓方按照掛牌價(jià)格履行成交手續(xù)。3、信息公告期滿(mǎn)后，僅征集到普通意向方，視為優(yōu)先意向方放棄優(yōu)先受讓權(quán)，由征集到的普通意向方按照信息公告的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì) | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 糧食作物種植 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿(mǎn)，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶(hù)名稱(chēng) | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶(hù)銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
