1.轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在共有、抵押、查封等情況。

2.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格不含增值稅，本次交易涉及的增值稅均由受讓方承擔(dān)。

3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)中部分標(biāo)的涉及租賃，租賃情況詳見(jiàn)《附件-租賃情況》及對(duì)應(yīng)租賃合同等備查資料。上述承租人不享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中，廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道北**,**號(hào)外運(yùn)大廈** 樓未辦理產(chǎn)權(quán)證，土地未辦有償使用手續(xù)。本次交易涉及的土地出讓金均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

5.根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示“根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘及委托人介紹，評(píng)估對(duì)象 1 樓東南向部分物業(yè)及4樓現(xiàn)為廣東外運(yùn)有限公司關(guān)聯(lián)單位廣東中外運(yùn)久凌儲(chǔ)運(yùn)有限公司使用，因歷史遺留問(wèn)題，廣東外運(yùn)有限公司未向廣東中外運(yùn)久凌儲(chǔ)運(yùn)有限公司收取租金。”

6.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門(mén)登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

7.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

8.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合交易標(biāo)的所在地限購(gòu)政策及過(guò)戶(hù)的條件進(jìn)行了解和查詢(xún)。

9.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

**.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鵬信資估報(bào)字[****]第YGZ**7號(hào)）等相關(guān)文件。

**.標(biāo)的資產(chǎn)看樣時(shí)間安排為項(xiàng)目信息公告期間（公告期截止后不再安排看樣），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：孫先生，聯(lián)系電話(huà)：**********0（需提前預(yù)約）。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘后，意向受讓方須簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，并作為報(bào)名資料提交。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。