國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
佛公易地掛出〔****〕**1號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn),受佛岡縣土地開發(fā)儲(chǔ)備局委托，清遠(yuǎn)市公共資源交易佛岡分中心通過清遠(yuǎn)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓 1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃路，西至廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃用地，南至廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃用地，北至廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃路，詳見宗地圖。
（二）出讓地塊權(quán)屬無爭(zhēng)議，界址清晰，該地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，現(xiàn)狀已為“凈地”。開發(fā)程度為宗地紅線外“七通”（通水、通電、通路、通訊、通排水、通燃?xì)?、通熱力），宗地紅線內(nèi)“土地平整”。
| 宗地 編號(hào) | ************GB****4 | 宗地面積 （平方米） | ****1.4 | 宗地 座落 | 位于佛岡縣湯塘鎮(zhèn)廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園內(nèi) |
| 出讓 年限 | 工業(yè)用地**年 | 容積率 | ≥1.5≤4.0 | 建筑 密度 | ≥**%≤**% |
| 綠地率 | ≤**% | 建筑限高（米） | / | 土地 用途 | 工業(yè)用地（二類工業(yè)用地） |
| 投資 強(qiáng)度 | / | 保證金 | **5萬元 | ||
| 起始價(jià) | ****萬元 | 加價(jià)幅度 | **萬元 | ||
| 掛牌開 始時(shí)間 | ****年**月**日**時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月**日**：**時(shí) | ||
| 基礎(chǔ)設(shè) 施配套 | 通水、通電、通路、通訊、通排水、通燃?xì)狻⑼崃? | 是否土地平整 | 是 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道 |
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | ||||
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備注 | 1、根據(jù)掛牌出讓方案要求，該地塊按工業(yè)用地 “標(biāo)準(zhǔn)地” 供應(yīng)，具體要求如下：工業(yè)用地（二類工業(yè)用地**年），產(chǎn)業(yè)類型為食用植物油加工制造；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**6 萬元 / 畝，達(dá)產(chǎn)后第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，畝均稅收≥4.8 萬元 / 畝，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入不低于占總營(yíng)業(yè)收入的0.**%。 2、環(huán)保技術(shù)指標(biāo)：a、禁止使用燃用煤、重油等高污染燃料的鍋爐、窯爐和導(dǎo)熱油爐等燃燒設(shè)施，禁止燃用污染物含量超過國(guó)家規(guī)定限值的柴油、煤油、人工煤氣、生物質(zhì)等燃料；b、禁止建設(shè)生產(chǎn)車間（指含易揮發(fā)性物質(zhì)或粉塵類車載車間）采用軸流風(fēng)機(jī)通風(fēng)，必須采用可靠的尾氣集中收集與處理系統(tǒng)。配套涂裝項(xiàng)目，其水性涂料等低排放VOCs含量涂料占總涂料使用量比例不得低于**%。c、禁止排放重金屬等一類污染物、持久性有機(jī)污染物，廠房建設(shè)必須滿足衛(wèi)生防護(hù)距離要求。d、禁止在交通干線兩側(cè)4類聲環(huán)境功能區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)聲環(huán)境敏感建筑，廠界噪聲排放滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）3類標(biāo)準(zhǔn)。e、工藝廢水、生活廢水必須處理達(dá)標(biāo)后（CODCr≤**0mg/L、BOD5≤**0mg/L、SS≤**0mg/L）排放到市政污水管網(wǎng)，廠區(qū)內(nèi)實(shí)行雨污分流，禁止廢水直接排放到地表或附近水體。 3、自簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》之日起2個(gè)月內(nèi)，由佛岡縣土地開發(fā)儲(chǔ)備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)移交土地。 4、交地之日起，1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，3年內(nèi)必須竣工并投入使用。 5、受讓人必須嚴(yán)格按照廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)的規(guī)劃文件（編號(hào)：廣佛規(guī)-GH**-**）要求開發(fā)建設(shè)上述地塊，不得將未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定及法律要求轉(zhuǎn)讓條件的項(xiàng)目地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東參加土地購(gòu)置活動(dòng)：（一）、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（二）、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（三）、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（四）、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（五）、對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。（六）、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會(huì)公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可到清遠(yuǎn)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)前到清遠(yuǎn)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)（申請(qǐng)人如遇節(jié)假日請(qǐng)?zhí)崆敖患{）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，清遠(yuǎn)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在清遠(yuǎn)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。
************GB****4號(hào)地塊掛牌時(shí)間****年**月**日**：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
（二）有意競(jìng)買者應(yīng)持廣東省數(shù)字證書認(rèn)證中心簽發(fā)的有效數(shù)字證書，登陸清遠(yuǎn)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）、在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng) 5 分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。
（四）、其他事項(xiàng)
1、出讓地塊掛牌出讓文件可登陸清遠(yuǎn)市國(guó)土資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2、本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3、競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付。
4、聯(lián)合競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，并選定其中一方作為主競(jìng)買申請(qǐng)人，其余聯(lián)合競(jìng)買各方登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)共同確認(rèn)聯(lián)合競(jìng)買信息。聯(lián)合競(jìng)買各方為競(jìng)買及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合競(jìng)得的地塊不得分割。
5、受讓人應(yīng)按照《************GB****4地塊掛牌出讓要求》和《國(guó)有建設(shè)用地使用合同（樣本）》相關(guān)要求使用土地。
6、根據(jù)掛牌出讓方案要求，競(jìng)得人注冊(cè)地址需在清遠(yuǎn)市佛岡縣廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。
7、土地網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行資格事后審查制度。地塊成交后2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人憑《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》等相關(guān)資料，到佛岡縣自然資源局或（廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)）辦理資格審查。通過資格審查的，清遠(yuǎn)市公共資源交易佛岡分中心憑佛岡縣自然資源局或（廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)）出具的意見，與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》；不能通過資格審查的，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、該地塊以工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**6 萬元 / 畝，達(dá)產(chǎn)后第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，畝均稅收≥4.8 萬元 / 畝，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入不低于占總營(yíng)業(yè)收入的0.**%。
9、競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向委托方提出。
**、聯(lián)系方式
（1）、清遠(yuǎn)市公共資源交易佛岡分中心
聯(lián)系地址：佛岡縣社會(huì)綜合服務(wù)中心2樓**0室
網(wǎng)址：https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_fg/
聯(lián)系電話：****-******3
（2）、佛岡縣土地開發(fā)儲(chǔ)備局
聯(lián)系人：李先生
聯(lián)系電話：****-******0
（3）、廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)
聯(lián)系人：孔先生
聯(lián)系電話：****-******7
清遠(yuǎn)市公共資源交易佛岡分中心
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